Ceny nieruchomości: Lubin
Lokale mieszkalne w Lubinie kosztują średnio 7 005 zł/m² (725 transakcji, +7,3% r/r). Grunty niezabudowane: 188 zł/m² (316 transakcji). Łącznie 21 576 transakcji w RCN
Jak wygląda rynek nieruchomości w Lubinie?
Lubin to jeden z głównych dolnośląskich rynków z 21 576 transakcjami w Rejestrze Cen Nieruchomości. Lokale mieszkalne dominują - 725 transakcji w ostatnich 12 miesiącach przy średniej 7 005 zł/m² (wzrost o 7,3% z 6 529 zł/m²). Grunty zabudowane: 130 transakcji przy 1 954 zł/m² (wzrost o 20,6% z 1 620 zł/m²). Grunty niezabudowane: 316 transakcji przy 188 zł/m² (wzrost o 3,9% z 181 zł/m²). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Lubinie?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Lubinie wzrosły z 3 128 zł/m² w 2016 do 6 892 zł/m² w 2025 (+120%). Wzrost był systematyczny, z przyspieszeniem w 2022-2025
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 6846 zł/m² | -1% | 278 |
| 2025 | 6892 zł/m² | +9% | 767 |
| 2024 | 6339 zł/m² | +11% | 721 |
| 2023 | 5729 zł/m² | +12% | 885 |
| 2022 | 5103 zł/m² | +15% | 740 |
| 2021 | 4423 zł/m² | +3% | 978 |
| 2020 | 4284 zł/m² | +14% | 859 |
| 2019 | 3763 zł/m² | +5% | 863 |
| 2018 | 3567 zł/m² | +12% | 782 |
| 2017 | 3185 zł/m² | +2% | 722 |
| 2016 | 3128 zł/m² | — | 667 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek lokali mieszkalnych w Lubinie jest bardzo aktywny - ok. 780 transakcji rocznie. Szczyt przypadł na 2021 rok z 978 transakcjami
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Lubinie wzrosły z 196 zł/m² w 2016 do 183 zł/m² w 2025 (-7%), z szczytem 162-212 zł/m² w latach 2016-2021. Trend jest relatywnie stabilny
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 152 zł/m² | -17% | 114 |
| 2025 | 183 zł/m² | +7% | 344 |
| 2024 | 171 zł/m² | +11% | 349 |
| 2023 | 154 zł/m² | -23% | 287 |
| 2022 | 200 zł/m² | +23% | 264 |
| 2021 | 162 zł/m² | -9% | 436 |
| 2020 | 178 zł/m² | +5% | 237 |
| 2019 | 170 zł/m² | +9% | 145 |
| 2018 | 156 zł/m² | -26% | 166 |
| 2017 | 212 zł/m² | +8% | 129 |
| 2016 | 196 zł/m² | — | 106 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek gruntów niezabudowanych w Lubinie jest bardzo aktywny - ok. 265 transakcji rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (436 transakcji)
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Lubinie wzrosły z 998 zł/m² w 2016 do 1 899 zł/m² w 2025 (+90%). Wzrost przyspieszył od 2022 roku
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 1838 zł/m² | -3% | 46 |
| 2025 | 1899 zł/m² | +17% | 132 |
| 2024 | 1621 zł/m² | +5% | 135 |
| 2023 | 1549 zł/m² | +19% | 132 |
| 2022 | 1302 zł/m² | +35% | 123 |
| 2021 | 964 zł/m² | -14% | 180 |
| 2020 | 1116 zł/m² | +12% | 153 |
| 2019 | 1000 zł/m² | -5% | 132 |
| 2018 | 1053 zł/m² | +8% | 167 |
| 2017 | 975 zł/m² | -2% | 140 |
| 2016 | 998 zł/m² | — | 136 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek gruntów zabudowanych w Lubinie notuje ok. 145 transakcji rocznie. Najaktywniejszy był 2018 rok (167 transakcji)
Rozkład cen lokali mieszkalnych w Lubinie
| Przedział cenowy | Transakcje | Udział |
|---|---|---|
| poniżej 3000 zł/m² | 16 | 2.2% |
| 3000–5000 zł/m² | 65 | 9.1% |
| 5000–7000 zł/m² | 250 | 34.8% |
| 7000–9000 zł/m² | 278 | 38.7% |
| 9000–11 000 zł/m² | 94 | 13.1% |
| 11 000–13 000 zł/m² | 11 | 1.5% |
| 13 000–15 000 zł/m² | 2 | 0.3% |
| 17 000–19 000 zł/m² | 1 | 0.1% |
| 21 000–23 000 zł/m² | 1 | 0.1% |
W Lubinie 39% transakcji lokali mieszkalnych z ostatnich 12 miesięcy mieściło się w przedziale 7000–9000 zł/m². Histogram oparty na 718 aktach notarialnych z RCN.
Jak Lubin wypada na tle województwa?
Lokale mieszkalne w Lubinie (7 005 zł/m²) są wyraźnie powyżej dolnośląskiej średniej (4 612 zł/m²). Grunty zabudowane (1 954 zł/m²) wyraźnie przekraczają regionalną średnią (557 zł/m²), a grunty niezabudowane (188 zł/m²) są powyżej dolnośląskiej średniej (153 zł/m²)