Ceny nieruchomości: Polkowice
Lokale mieszkalne w Polkowicach kosztują średnio 6 292 zł/m² (116 transakcji, +4,6% r/r). Grunty niezabudowane: 175 zł/m² (86 transakcji, +26,8% r/r). Łącznie 10 789 transakcji w RCN
Jak wygląda rynek nieruchomości w Polkowicach?
Polkowice to miasto w sercu Zagłębia Miedziowego z KGHM i 10 789 transakcjami w Rejestrze Cen Nieruchomości. Lokale mieszkalne dominują - 116 transakcji w ostatnich 12 miesiącach przy średniej 6 292 zł/m² (+4,6% z 6 016 zł/m²). Grunty niezabudowane: 86 transakcji przy 175 zł/m² (+26,8% z 138 zł/m²). Grunty zabudowane: 35 transakcji przy 1 603 zł/m² (korekta -10,5% z 1 791 zł/m²). Zamożność gminy związana z KGHM przekłada się na ceny lokali znacznie powyżej dolnośląskiej średniej. Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Polkowicach?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Polkowicach rosły systematycznie - z ok. 2 961 zł/m² w 2016 roku. W 2024 roku: 5 456 zł/m² (212 transakcji), w 2025 roku: 6 277 zł/m² (189 transakcji). Zamożność gminy KGHM utrzymuje ceny powyżej dolnośląskiej średniej
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 6706 zł/m² | +7% | 14 |
| 2025 | 6277 zł/m² | +15% | 189 |
| 2024 | 5456 zł/m² | +10% | 212 |
| 2023 | 4966 zł/m² | +16% | 186 |
| 2022 | 4295 zł/m² | +2% | 192 |
| 2021 | 4219 zł/m² | +9% | 232 |
| 2020 | 3873 zł/m² | +7% | 156 |
| 2019 | 3606 zł/m² | +8% | 252 |
| 2018 | 3338 zł/m² | -10% | 166 |
| 2017 | 3698 zł/m² | +26% | 165 |
| 2016 | 2935 zł/m² | — | 127 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek lokali mieszkalnych w Polkowicach notuje średnio ok. 182 transakcje rocznie. Rekord to 252 transakcje w 2019 roku. W 2025 roku 189 transakcji
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Polkowicach wzrosły z ok. 232 zł/m² w 2016 roku do 175 zł/m² w ostatnich 12 miesiącach. Wyraźne wzrosty notowano w okolicach 2021 roku - szczyt aktywności to 161 transakcji
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 108 zł/m² | -29% | 12 |
| 2025 | 152 zł/m² | +6% | 116 |
| 2024 | 143 zł/m² | +6% | 122 |
| 2023 | 135 zł/m² | -42% | 93 |
| 2022 | 231 zł/m² | +16% | 88 |
| 2021 | 200 zł/m² | +36% | 153 |
| 2020 | 147 zł/m² | +11% | 110 |
| 2019 | 132 zł/m² | -14% | 75 |
| 2018 | 153 zł/m² | +24% | 78 |
| 2017 | 123 zł/m² | +22% | 76 |
| 2016 | 101 zł/m² | — | 66 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek gruntów niezabudowanych w Polkowicach notuje średnio ok. 103 transakcje rocznie. Szczyt to 161 transakcji w 2021 roku
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Polkowicach wynoszą 1 603 zł/m² w ostatnich 12 miesiącach (-10,5% r/r z 1 791 zł/m²). Przy 35 transakcjach zmienność jest umiarkowana. Rynek notuje średnio ok. 60 transakcji rocznie
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 2722 zł/m² | +69% | 2 |
| 2025 | 1606 zł/m² | +10% | 46 |
| 2024 | 1463 zł/m² | +38% | 60 |
| 2023 | 1058 zł/m² | -5% | 50 |
| 2022 | 1118 zł/m² | +1% | 36 |
| 2021 | 1108 zł/m² | +11% | 63 |
| 2020 | 999 zł/m² | +41% | 56 |
| 2019 | 709 zł/m² | +13% | 71 |
| 2018 | 629 zł/m² | -4% | 68 |
| 2017 | 656 zł/m² | -10% | 89 |
| 2016 | 732 zł/m² | — | 59 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek gruntów zabudowanych w Polkowicach to średnio ok. 60 transakcji rocznie. Szczyt to 89 transakcji w 2017 roku
Rozkład cen lokali mieszkalnych w Polkowicach
| Przedział cenowy | Transakcje | Udział |
|---|---|---|
| poniżej 3000 zł/m² | 6 | 5.7% |
| 3000–5000 zł/m² | 14 | 13.3% |
| 5000–7000 zł/m² | 47 | 44.8% |
| 7000–9000 zł/m² | 27 | 25.7% |
| 9000–11 000 zł/m² | 11 | 10.5% |
W Polkowicach 45% transakcji lokali mieszkalnych z ostatnich 12 miesięcy mieściło się w przedziale 5000–7000 zł/m². Histogram oparty na 105 aktach notarialnych z RCN.
Jak Polkowice wypada na tle województwa?
Lokale mieszkalne w Polkowicach (6 292 zł/m²) powyżej dolnośląskiej średniej (4 612 zł/m²). Grunty niezabudowane (175 zł/m²) powyżej dolnośląskiej średniej (153 zł/m²). Grunty zabudowane (1 603 zł/m²) powyżej regionalnej średniej (557 zł/m²)