Ceny nieruchomości: Polkowice
W Polkowicach lokale mieszkalne kosztują średnio 6 337 zł/m² (159 transakcji w ostatnich 12 miesiącach, +16,2% rok do roku). Grunty zabudowane: 1 895 zł/m² (40 transakcji), grunty niezabudowane: 887 zł/m² (104 transakcji). Łącznie 303 transakcje w ostatnim roku.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Polkowicach?
Rejestr Cen Nieruchomości obejmuje 10 787 transakcji z Polkowic — miasta w sercu Zagłębia Miedziowego na Dolnym Śląsku, związanego z KGHM Polska Miedź. Lokale mieszkalne są najaktywniejszym segmentem: 159 transakcji w ostatnich 12 miesiącach przy średniej cenie 6 337 zł/m², wyraźny wzrost o 16,2% wobec 5 455 zł/m² rok wcześniej. Grunty zabudowane notują 1 895 zł/m² przy 40 transakcjach (korekta z 2 046 zł/m² rok do roku). Grunty niezabudowane osiągnęły 887 zł/m² przy 104 transakcjach (korekta z 1 272 zł/m²), gdzie niska cena za m² wynika z dominacji dużych działek. Łącznie w ostatnim roku zawarto 303 transakcje. Zamożność gminy związana z KGHM przekłada się na stabilny popyt na lokale mieszkalne. Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Polkowicach?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Polkowicach wzrosły z 2 961 zł/m² w 2016 roku do 6 440 zł/m² w 2026 roku, co oznacza zmianę o +117% w tym okresie. Najwyższa dynamika rok do roku przypadła na 2017 rok (+25% rok do roku). W ostatnim dostępnym roku (2026) ceny rosły względem roku poprzedniego o 3%.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 6440 zł/m² | +3% | 13 |
| 2025 | 6230 zł/m² | +16% | 183 |
| 2024 | 5348 zł/m² | +9% | 193 |
| 2023 | 4898 zł/m² | +15% | 172 |
| 2022 | 4255 zł/m² | +1% | 181 |
| 2021 | 4216 zł/m² | +9% | 223 |
| 2020 | 3873 zł/m² | +7% | 156 |
| 2019 | 3606 zł/m² | +8% | 252 |
| 2018 | 3339 zł/m² | -10% | 166 |
| 2017 | 3698 zł/m² | +26% | 165 |
| 2016 | 2935 zł/m² | — | 127 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Średnia roczna liczba transakcji lokali mieszkalnych w Polkowicach wyniosła 182 w analizowanym okresie. Rok z największym wolumenem to 2019 (252 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Polkowicach wzrosły z 232 zł/m² w 2016 roku do 1 295 zł/m² w 2026 roku, co oznacza zmianę o +458% w tym okresie. Najwyższa dynamika rok do roku przypadła na 2021 rok (+166% rok do roku). W ostatnim dostępnym roku (2026) ceny rosły względem roku poprzedniego o 72%.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 975 zł/m² | +72% | 13 |
| 2025 | 568 zł/m² | -46% | 122 |
| 2024 | 1047 zł/m² | +17% | 140 |
| 2023 | 893 zł/m² | +15% | 107 |
| 2022 | 778 zł/m² | +75% | 99 |
| 2021 | 445 zł/m² | +157% | 161 |
| 2020 | 173 zł/m² | +4% | 110 |
| 2019 | 167 zł/m² | -5% | 75 |
| 2018 | 176 zł/m² | +22% | 79 |
| 2017 | 144 zł/m² | +13% | 76 |
| 2016 | 128 zł/m² | — | 65 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Średnia roczna liczba transakcji gruntów niezabudowanych w Polkowicach wyniosła 103 w analizowanym okresie. Rok z największym wolumenem to 2021 (161 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Polkowicach wzrosły z 838 zł/m² w 2016 roku do 2 722 zł/m² w 2026 roku, co oznacza zmianę o +225% w tym okresie. Najwyższa dynamika rok do roku przypadła na 2026 rok (+49% rok do roku). W ostatnim dostępnym roku (2026) ceny rosły względem roku poprzedniego o 49%.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 2722 zł/m² | +64% | 2 |
| 2025 | 1662 zł/m² | +10% | 46 |
| 2024 | 1512 zł/m² | +37% | 61 |
| 2023 | 1103 zł/m² | -8% | 50 |
| 2022 | 1199 zł/m² | -3% | 36 |
| 2021 | 1230 zł/m² | +20% | 64 |
| 2020 | 1028 zł/m² | +30% | 56 |
| 2019 | 789 zł/m² | +24% | 72 |
| 2018 | 638 zł/m² | -7% | 68 |
| 2017 | 686 zł/m² | -10% | 89 |
| 2016 | 765 zł/m² | — | 59 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Średnia roczna liczba transakcji gruntów zabudowanych w Polkowicach wyniosła 60 w analizowanym okresie. Rok z największym wolumenem to 2017 (89 transakcji).
Jak Polkowice wypada na tle województwa?
Lokale mieszkalne w Polkowicach (6 337 zł/m²) przekraczają dolnośląską średnią dla tego segmentu (4 632 zł/m²), co odzwierciedla zamożność gminy KGHM. Grunty niezabudowane (887 zł/m²) i zabudowane (1 895 zł/m²) pozostają poniżej regionalnych średnich (odpowiednio 10 110 i 3 217 zł/m²), co wynika ze specyfiki transakcji gruntami w tym obszarze.