Ceny nieruchomości: Stargard
Lokale mieszkalne w Stargardzie kosztują średnio 6 906 zł/m² (735 transakcji, +3,5% r/r). Grunty niezabudowane: 69 zł/m² (300 transakcji, -34,9% r/r). Łącznie 22 994 transakcji w RCN
Jak wygląda rynek nieruchomości w Stargardzie?
Stargard to duży rynek z 22 994 transakcjami w Rejestrze Cen Nieruchomości. Lokale mieszkalne dominują - 735 transakcji w ostatnich 12 miesiącach przy średniej 6 906 zł/m² (wzrost o 3,5% z 6 673 zł/m²). Grunty niezabudowane: 300 transakcji przy 69 zł/m² (spadek o 34,9% z 106 zł/m²). Grunty zabudowane: 121 transakcji przy 1 281 zł/m² (spadek o 11,6% z 1 449 zł/m²). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Stargardzie?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Stargardzie wzrosły z 3 022 zł/m² w 2016 roku do 6 730 zł/m² w 2025 roku (+123%). Wzrost systematyczny, szczególnie od 2020 roku
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 7323 zł/m² | +9% | 281 |
| 2025 | 6730 zł/m² | +1% | 891 |
| 2024 | 6691 zł/m² | +16% | 1023 |
| 2023 | 5752 zł/m² | +12% | 1114 |
| 2022 | 5156 zł/m² | +12% | 835 |
| 2021 | 4619 zł/m² | +8% | 1009 |
| 2020 | 4280 zł/m² | +17% | 989 |
| 2019 | 3646 zł/m² | +17% | 822 |
| 2018 | 3111 zł/m² | 0% | 823 |
| 2017 | 3108 zł/m² | +3% | 829 |
| 2016 | 3022 zł/m² | — | 565 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek lokali mieszkalnych w Stargardzie notuje od 565 do 1 114 transakcji rocznie. W 2025 roku: 891 transakcji
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Stargardzie były niestabilne - od 47 zł/m² (2019) do 173 zł/m² (2024), a w 2025 roku wyniosły 71 zł/m²
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 117 zł/m² | +65% | 91 |
| 2025 | 71 zł/m² | -59% | 408 |
| 2024 | 173 zł/m² | +104% | 354 |
| 2023 | 85 zł/m² | +20% | 264 |
| 2022 | 71 zł/m² | -12% | 311 |
| 2021 | 81 zł/m² | +31% | 478 |
| 2020 | 62 zł/m² | +32% | 348 |
| 2019 | 47 zł/m² | -4% | 314 |
| 2018 | 49 zł/m² | -30% | 335 |
| 2017 | 70 zł/m² | -4% | 229 |
| 2016 | 73 zł/m² | — | 274 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek gruntów niezabudowanych w Stargardzie notuje od 229 do 477 transakcji rocznie. W 2025 roku: 408 transakcji - jeden z aktywniejszych lat
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Stargardzie wzrosły od 577 zł/m² (2016) do 1 404 zł/m² (2024), w 2025 lekko spadły do 1 277 zł/m²
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 1033 zł/m² | -19% | 32 |
| 2025 | 1277 zł/m² | -9% | 129 |
| 2024 | 1404 zł/m² | +86% | 133 |
| 2023 | 753 zł/m² | -39% | 86 |
| 2022 | 1243 zł/m² | +85% | 77 |
| 2021 | 671 zł/m² | +18% | 116 |
| 2020 | 568 zł/m² | +8% | 129 |
| 2019 | 526 zł/m² | -15% | 132 |
| 2018 | 622 zł/m² | -47% | 149 |
| 2017 | 1182 zł/m² | +105% | 178 |
| 2016 | 577 zł/m² | — | 150 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek gruntów zabudowanych w Stargardzie notuje 77-178 transakcji rocznie. W 2025 roku: 129 transakcji
Rozkład cen lokali mieszkalnych w Stargardzie
| Przedział cenowy | Transakcje | Udział |
|---|---|---|
| poniżej 3000 zł/m² | 40 | 4.8% |
| 3000–5000 zł/m² | 51 | 6.1% |
| 5000–7000 zł/m² | 219 | 26.4% |
| 7000–9000 zł/m² | 422 | 50.8% |
| 9000–11 000 zł/m² | 79 | 9.5% |
| 11 000–13 000 zł/m² | 10 | 1.2% |
| 13 000–15 000 zł/m² | 1 | 0.1% |
| 15 000–17 000 zł/m² | 4 | 0.5% |
| 17 000–19 000 zł/m² | 1 | 0.1% |
| powyżej 23 000 zł/m² | 3 | 0.4% |
W Stargardzie 51% transakcji lokali mieszkalnych z ostatnich 12 miesięcy mieściło się w przedziale 7000–9000 zł/m². Histogram oparty na 830 aktach notarialnych z RCN.
Jak Stargard wypada na tle województwa?
Lokale mieszkalne w Stargardzie (6 906 zł/m²) są powyżej zachodniopomorskiej średniej (5 454 zł/m²). Grunty niezabudowane (69 zł/m²) znacznie poniżej średniej województwa (426 zł/m²), a grunty zabudowane (1 281 zł/m²) powyżej regionalnej średniej (564 zł/m²)