Ceny nieruchomości: Stargard
W Stargardzie lokale mieszkalne kosztują średnio 6 867 zł/m² (691 transakcji w ostatnich 12 miesiącach, +2,8% rok do roku). Grunty niezabudowane: 1 667 zł/m² (378 transakcji, +34,9% rok do roku). Łącznie 1 195 transakcji w ostatnim roku.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Stargardzie?
Rejestr Cen Nieruchomości obejmuje 22 894 transakcje ze Stargardu — jednego z bardziej aktywnych rynków w województwie zachodniopomorskim, leżącego w bliskiej odległości od Szczecina. Lokale mieszkalne dominują: 691 transakcji w ostatnich 12 miesiącach przy cenie 6 867 zł/m², wzrost o 2,8% z 6 683 zł/m² rok wcześniej. Grunty niezabudowane: 378 transakcji przy 1 667 zł/m², wyraźny wzrost z 1 236 zł/m² rok wcześniej (+34,9%). Grunty zabudowane: 126 transakcji przy 2 183 zł/m², korekta z 2 484 zł/m² rok wcześniej (-12%). Łącznie w ostatnim roku zawarto 1 195 transakcji. Stargard jako duże centrum w aglomeracji szczecińskiej przyciąga kupujących szukających tańszych nieruchomości. Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Stargardzie?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Stargardzie wzrosły z 3 240 zł/m² w 2016 roku do 6 986 zł/m² w 2026 roku, co oznacza zmianę o +116% w tym okresie. Najwyższa dynamika rok do roku przypadła na 2019 rok (+18% rok do roku). W ostatnim dostępnym roku (2026) ceny rosły względem roku poprzedniego o 3%.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 6986 zł/m² | +4% | 32 |
| 2025 | 6725 zł/m² | +1% | 824 |
| 2024 | 6648 zł/m² | +16% | 951 |
| 2023 | 5712 zł/m² | +11% | 1039 |
| 2022 | 5160 zł/m² | +12% | 788 |
| 2021 | 4617 zł/m² | +8% | 968 |
| 2020 | 4280 zł/m² | +17% | 960 |
| 2019 | 3669 zł/m² | +19% | 771 |
| 2018 | 3095 zł/m² | 0% | 780 |
| 2017 | 3103 zł/m² | +3% | 798 |
| 2016 | 3016 zł/m² | — | 534 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Średnia roczna liczba transakcji lokali mieszkalnych w Stargardzie wyniosła 841 w analizowanym okresie. Rok z największym wolumenem to 2023 (1 039 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Stargardzie spadły z 18 587 zł/m² w 2016 roku do 5 527 zł/m² w 2026 roku, co oznacza zmianę o -70% w tym okresie. Najwyższa dynamika rok do roku przypadła na 2020 rok (+85% rok do roku). W ostatnim dostępnym roku (2026) ceny skorygowały się o 79% względem roku poprzedniego.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 939 zł/m² | +14% | 13 |
| 2025 | 825 zł/m² | -30% | 456 |
| 2024 | 1183 zł/m² | +2% | 408 |
| 2023 | 1159 zł/m² | +98% | 316 |
| 2022 | 586 zł/m² | +78% | 345 |
| 2021 | 330 zł/m² | +63% | 503 |
| 2020 | 203 zł/m² | -23% | 359 |
| 2019 | 265 zł/m² | +37% | 334 |
| 2018 | 194 zł/m² | -34% | 348 |
| 2017 | 292 zł/m² | -8% | 243 |
| 2016 | 317 zł/m² | — | 296 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Średnia roczna liczba transakcji gruntów niezabudowanych w Stargardzie wyniosła 360 w analizowanym okresie. Rok z największym wolumenem to 2021 (502 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Stargardzie spadły z 4 476 zł/m² w 2016 roku do 3 624 zł/m² w 2026 roku, co oznacza zmianę o -19% w tym okresie. Najwyższa dynamika rok do roku przypadła na 2020 rok (+73% rok do roku). W ostatnim dostępnym roku (2026) ceny skorygowały się o 63% względem roku poprzedniego.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 1109 zł/m² | -46% | 5 |
| 2025 | 2047 zł/m² | -3% | 148 |
| 2024 | 2107 zł/m² | +2% | 151 |
| 2023 | 2057 zł/m² | +10% | 109 |
| 2022 | 1863 zł/m² | +45% | 90 |
| 2021 | 1283 zł/m² | +12% | 133 |
| 2020 | 1141 zł/m² | +3% | 148 |
| 2019 | 1106 zł/m² | -3% | 165 |
| 2018 | 1144 zł/m² | -17% | 179 |
| 2017 | 1377 zł/m² | +81% | 195 |
| 2016 | 762 zł/m² | — | 159 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Średnia roczna liczba transakcji gruntów zabudowanych w Stargardzie wyniosła 148 w analizowanym okresie. Rok z największym wolumenem to 2017 (195 transakcji).
Jak Stargard wypada na tle województwa?
Lokale mieszkalne w Stargardzie (6 867 zł/m²) są wyraźnie droższe od zachodniopomorskiej średniej (5 406 zł/m%), co odzwierciedla premię za bliskość Szczecina. Grunty niezabudowane (1 667 zł/m²) są powyżej regionalnej średniej (1 257 zł/m²), a grunty zabudowane (2 183 zł/m²) przekraczają zachodniopomorską średnią (953 zł/m²).