Ceny nieruchomości: Dobra (Szczecińska)
Grunty niezabudowane w Dobrej (Szczecińskiej) kosztują średnio 312 zł/m² (326 transakcji w ostatnich 12 miesiącach, +32% rok do roku). Grunty zabudowane osiągają 944 zł/m² (10 transakcji). Łącznie w RCN zarejestrowano 6 932 transakcji.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Dobrej (Szczecińskiej)?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 6 932 transakcji w Dobrej (Szczecińskiej), z czego 336 w ostatnich 12 miesiącach. Rynek zdominowany jest przez grunty niezabudowane: 326 transakcji ze średnią 312 zł/m², wzrost o 32% rok do roku względem 236 zł/m². Grunty zabudowane: 10 transakcji ze średnią 944 zł/m² (na granicy progu statystycznego). Dobra (Szczecińska) to gmina bezpośrednio granicząca ze Szczecinem od południa i wschodu, jedna z najpopularniejszych podmiejskich lokalizacji w regionie. Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Dobrej (Szczecińskiej)?
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Grunty niezabudowane w Dobrej (Szczecińskiej) wzrosły z 26 200 zł/m² w 2016 roku do 53 827 zł/m² w 2025 roku — łącznie +105% w analizowanym okresie. Największą dynamikę rok do roku odnotowano w 2024 roku (+146% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 215 zł/m² | -14% | 35 |
| 2025 | 249 zł/m² | +30% | 346 |
| 2024 | 191 zł/m² | -4% | 366 |
| 2023 | 200 zł/m² | +16% | 294 |
| 2022 | 173 zł/m² | +15% | 359 |
| 2021 | 151 zł/m² | +11% | 575 |
| 2020 | 136 zł/m² | -8% | 441 |
| 2019 | 148 zł/m² | -14% | 353 |
| 2018 | 173 zł/m² | +29% | 240 |
| 2017 | 134 zł/m² | -2% | 243 |
| 2016 | 137 zł/m² | — | 289 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Transakcji gruntami niezabudowanymi w Dobrej (Szczecińskiej) zawierano średnio 351 rocznie w analizowanym okresie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (577 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Dobrej (Szczecińskiej) rosły z 590 zł/m² w 2016 do 721 zł/m² w 2025 - wzrost o 22% w ciągu 8 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+569% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (15) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 721 zł/m² | -6% | 13 |
| 2024 | 769 zł/m² | +569% | 15 |
| 2023 | 115 zł/m² | -72% | 11 |
| 2022 | 413 zł/m² | +44% | 9 |
| 2021 | 286 zł/m² | -36% | 14 |
| 2020 | 444 zł/m² | +73% | 18 |
| 2019 | 256 zł/m² | -6% | 23 |
| 2018 | 273 zł/m² | -42% | 13 |
| 2017 | 473 zł/m² | -20% | 15 |
| 2016 | 590 zł/m² | — | 23 |
W Dobrej (Szczecińskiej) w analizowanym okresie zawierano średnio 16 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2016 rok (23 transakcji).
Jak Dobra (Szczecińska) wypada na tle województwa?
Grunty niezabudowane w Dobrej (Szczecińskiej) (312 zł/m²) są poniżej zachodniopomorskiej średniej (1 257 zł/m²). Niska cena za metr wynika z dużych powierzchni podmiejskich działek. Wzrost o 32% rok do roku wskazuje na rosnące zainteresowanie gminą jako alternatywą dla droższego Szczecina.