Ceny nieruchomości: Świdwin
Lokale mieszkalne w Świdwinie kosztują średnio 4 656 zł/m² (82 transakcje, +9,9% r/r). Grunty niezabudowane: 59 zł/m² (67 transakcji, -35,9% r/r). Łącznie 6 525 transakcji w RCN
Jak wygląda rynek nieruchomości w Świdwinie?
Świdwin to rynek z 6 525 transakcjami w Rejestrze Cen Nieruchomości. Lokale mieszkalne: 82 transakcje w ostatnich 12 miesiącach przy średniej 4 656 zł/m² (wzrost o 9,9% z 4 234 zł/m²). Grunty zabudowane: 66 transakcji przy 786 zł/m² (wzrost o 29,1% z 609 zł/m²). Grunty niezabudowane: 67 transakcji przy 59 zł/m² (spadek o 35,9% z 92 zł/m²). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Świdwinie?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Świdwinie wzrosły z 1 664 zł/m² w 2016 roku do 4 725 zł/m² w 2025 roku (+184%). Wzrost przyspieszył od 2022 roku
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 4706 zł/m² | 0% | 2 |
| 2025 | 4725 zł/m² | +19% | 121 |
| 2024 | 3968 zł/m² | +1% | 111 |
| 2023 | 3914 zł/m² | +23% | 113 |
| 2022 | 3194 zł/m² | +27% | 113 |
| 2021 | 2515 zł/m² | +4% | 138 |
| 2020 | 2424 zł/m² | +7% | 139 |
| 2019 | 2269 zł/m² | +4% | 146 |
| 2018 | 2178 zł/m² | +17% | 143 |
| 2017 | 1867 zł/m² | +12% | 106 |
| 2016 | 1664 zł/m² | — | 116 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek lokali mieszkalnych w Świdwinie notuje od 106 do 146 transakcji rocznie. W 2025 roku: 121 transakcji
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Świdwinie utrzymują się na niskim poziomie - od 33 zł/m² (2020-2022) do 80 zł/m² (2024). W 2025 roku: 65 zł/m²
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 33 zł/m² | -49% | 5 |
| 2025 | 65 zł/m² | -19% | 80 |
| 2024 | 80 zł/m² | +23% | 82 |
| 2023 | 65 zł/m² | +86% | 91 |
| 2022 | 35 zł/m² | 0% | 96 |
| 2021 | 35 zł/m² | +6% | 109 |
| 2020 | 33 zł/m² | -11% | 89 |
| 2019 | 37 zł/m² | +6% | 84 |
| 2018 | 35 zł/m² | -31% | 105 |
| 2017 | 51 zł/m² | +31% | 72 |
| 2016 | 39 zł/m² | — | 84 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek gruntów niezabudowanych w Świdwinie notuje od 72 do 105 transakcji rocznie. W 2025 roku: 80 transakcji
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Świdwinie wzrosły od 242 zł/m² (2016) do 794 zł/m² w 2025 roku. Wzrost wyraźny szczególnie od 2022 roku
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 576 zł/m² | -27% | 3 |
| 2025 | 794 zł/m² | +49% | 83 |
| 2024 | 534 zł/m² | +9% | 77 |
| 2023 | 489 zł/m² | +17% | 55 |
| 2022 | 417 zł/m² | +4% | 54 |
| 2021 | 400 zł/m² | +44% | 70 |
| 2020 | 277 zł/m² | -36% | 52 |
| 2019 | 431 zł/m² | +31% | 58 |
| 2018 | 329 zł/m² | -26% | 54 |
| 2017 | 442 zł/m² | +83% | 52 |
| 2016 | 242 zł/m² | — | 61 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek gruntów zabudowanych w Świdwinie notuje od 52 do 83 transakcji rocznie. W 2025 roku: 83 transakcje - rekord
Rozkład cen lokali mieszkalnych w Świdwinie
| Przedział cenowy | Transakcje | Udział |
|---|---|---|
| poniżej 3000 zł/m² | 11 | 14.9% |
| 3000–5000 zł/m² | 25 | 33.8% |
| 5000–7000 zł/m² | 31 | 41.9% |
| 7000–9000 zł/m² | 7 | 9.5% |
W Świdwinie 42% transakcji lokali mieszkalnych z ostatnich 12 miesięcy mieściło się w przedziale 5000–7000 zł/m². Histogram oparty na 74 aktach notarialnych z RCN.
Jak Świdwin wypada na tle województwa?
Lokale mieszkalne w Świdwinie (4 656 zł/m²) są poniżej zachodniopomorskiej średniej (5 454 zł/m²). Grunty niezabudowane (59 zł/m²) znacznie poniżej średniej województwa (426 zł/m²), a grunty zabudowane (786 zł/m²) powyżej regionalnej średniej (564 zł/m²)