Ceny nieruchomości: Świdwin
W Świdwinie lokale mieszkalne osiągają 4 695 zł/m² (93 transakcje, +14% rok do roku), grunty zabudowane — 1 409 zł/m² (76 transakcji, +69% rok do roku), grunty niezabudowane — 347 zł/m² (76 transakcji). Łącznie RCN notuje 6 525 transakcji.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Świdwinie?
Świdwin to miasto powiatowe w województwie zachodniopomorskim z aktywnym rynkiem nieruchomości w trzech segmentach. Lokale mieszkalne notują 93 transakcje w ostatnich 12 miesiącach przy średniej 4 695 zł/m², wobec 4 107 zł/m² rok wcześniej — wzrost o ok. 14% rok do roku. Grunty zabudowane to 76 transakcji ze średnią 1 409 zł/m², wobec 833 zł/m² rok wcześniej (+69% rok do roku). Grunty niezabudowane to 76 transakcji ze średnią 347 zł/m², wobec 429 zł/m² rok wcześniej (-19% rok do roku). Łącznie w RCN zarejestrowano 6 525 transakcji w Świdwinie. Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Świdwinie?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Świdwinie wykazują wyraźny wzrost w latach 2016–2025: od 1 679 zł/m² do 4 745 zł/m² (+183% łącznie). Największa dynamika rok do roku wystąpiła w 2022 roku (wzrost o 26%).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 4706 zł/m² | -1% | 2 |
| 2025 | 4745 zł/m² | +20% | 118 |
| 2024 | 3957 zł/m² | +1% | 109 |
| 2023 | 3914 zł/m² | +23% | 113 |
| 2022 | 3194 zł/m² | +27% | 113 |
| 2021 | 2510 zł/m² | +4% | 137 |
| 2020 | 2424 zł/m² | +7% | 139 |
| 2019 | 2269 zł/m² | +4% | 146 |
| 2018 | 2178 zł/m² | +17% | 143 |
| 2017 | 1858 zł/m² | +12% | 105 |
| 2016 | 1664 zł/m² | — | 116 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Średnia roczna liczba transakcji lokali mieszkalnych w Świdwinie wynosi 124 w latach 2016–2025. Szczyt aktywności przypadł na 2019 rok z 146 transakcjami.
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Świdwinie wykazują wyraźny wzrost w latach 2016–2025: od 152 zł/m² do 323 zł/m² (+112% łącznie). Największa dynamika rok do roku wystąpiła w 2023 roku (wzrost o 189%).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 38 zł/m² | -73% | 5 |
| 2025 | 143 zł/m² | -8% | 81 |
| 2024 | 156 zł/m² | +73% | 83 |
| 2023 | 90 zł/m² | +96% | 91 |
| 2022 | 46 zł/m² | -39% | 96 |
| 2021 | 76 zł/m² | +65% | 110 |
| 2020 | 46 zł/m² | +7% | 89 |
| 2019 | 43 zł/m² | -7% | 84 |
| 2018 | 46 zł/m² | -54% | 105 |
| 2017 | 99 zł/m² | +90% | 73 |
| 2016 | 52 zł/m² | — | 84 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Średnia roczna liczba transakcji gruntów niezabudowanych w Świdwinie wynosi 90 w latach 2016–2025. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok z 110 transakcjami.
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Świdwinie wykazują wyraźny wzrost w latach 2016–2025: od 344 zł/m² do 1 342 zł/m² (+290% łącznie). Największa dynamika rok do roku wystąpiła w 2025 roku (wzrost o 58%).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 576 zł/m² | -35% | 3 |
| 2025 | 883 zł/m² | +55% | 85 |
| 2024 | 568 zł/m² | +16% | 78 |
| 2023 | 490 zł/m² | +14% | 55 |
| 2022 | 429 zł/m² | +4% | 54 |
| 2021 | 411 zł/m² | +43% | 70 |
| 2020 | 287 zł/m² | -36% | 52 |
| 2019 | 447 zł/m² | +33% | 58 |
| 2018 | 336 zł/m² | -25% | 54 |
| 2017 | 448 zł/m² | +81% | 52 |
| 2016 | 247 zł/m² | — | 61 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Średnia roczna liczba transakcji gruntów zabudowanych w Świdwinie wynosi 62 w latach 2016–2025. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok z 85 transakcjami.
Jak Świdwin wypada na tle województwa?
Lokale mieszkalne w Świdwinie (4 695 zł/m²) są poniżej średniej województwa zachodniopomorskiego dla lokali (5 406 zł/m²). Grunty zabudowane (1 409 zł/m²) są powyżej regionalnej średniej (953 zł/m²), a grunty niezabudowane (347 zł/m²) poniżej średniej zachodniopomorskiego (1 257 zł/m²).