Ceny nieruchomości: Wałcz
W Wałczu dominują grunty niezabudowane — 169 transakcji w ostatnich 12 miesiącach przy 551 zł/m² (-55% rok do roku — zmiana struktury sprzedawanych działek). Lokale mieszkalne: 109 transakcji, 5 560 zł/m² (+16% rok do roku). Grunty zabudowane: 39 transakcji, 1 422 zł/m%. Łącznie RCN notuje 6 633 transakcje.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Wałczu?
Wałcz to miasto powiatowe w południowej części województwa zachodniopomorskiego, otoczone jeziorami Pojezierza Wałeckiego, łączące charakter przemysłowo-usługowy z walorami rekreacyjnymi. Rejestr Cen Nieruchomości obejmuje 6 633 transakcje. Grunty niezabudowane są najliczniejszą kategorią: 169 transakcji w ostatnich 12 miesiącach przy średniej 551 zł/m², wobec 1 212 zł/m² rok wcześniej (-55% rok do roku) — zmiana wynika ze struktury sprzedawanych parcel, a nie z trendu rynkowego. Lokale mieszkalne: 109 transakcji przy 5 560 zł/m², wzrost z 4 788 zł/m² rok wcześniej (+16% rok do roku). Grunty zabudowane: 39 transakcji przy 1 422 zł/m², wzrost z 1 203 zł/m² rok wcześniej (+18% rok do roku). Lokale mieszkalne rosną wyraźnie szybciej niż grunty, co wskazuje na rosnący popyt mieszkaniowy przy stabilnym rynku gruntów. Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Wałczu?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Wałczu wykazują wyraźny wzrost w latach 2016–2025: od 2 465 zł/m² do 5 614 zł/m² (+128% łącznie). Największa dynamika rok do roku wystąpiła w 2025 roku (wzrost o 26%).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 5614 zł/m² | +26% | 162 |
| 2024 | 4442 zł/m² | -1% | 194 |
| 2023 | 4494 zł/m² | +13% | 245 |
| 2022 | 3970 zł/m² | +11% | 161 |
| 2021 | 3581 zł/m² | +2% | 224 |
| 2020 | 3500 zł/m² | +9% | 202 |
| 2019 | 3206 zł/m² | +7% | 237 |
| 2018 | 3007 zł/m² | +16% | 181 |
| 2017 | 2592 zł/m² | +5% | 166 |
| 2016 | 2465 zł/m² | — | 128 |
Średnia roczna liczba transakcji lokali mieszkalnych w Wałczu wynosi 190 w latach 2016–2025. Szczyt aktywności przypadł na 2023 rok z 245 transakcjami.
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Wałczu wykazują wyraźny wzrost w latach 2016–2025: od 122 zł/m² do 548 zł/m² (+349% łącznie). Największa dynamika rok do roku wystąpiła w 2020 roku (wzrost o 772%).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 287 zł/m² | -57% | 217 |
| 2024 | 662 zł/m² | +147% | 210 |
| 2023 | 268 zł/m² | +3% | 192 |
| 2022 | 261 zł/m² | +109% | 177 |
| 2021 | 125 zł/m² | -78% | 251 |
| 2020 | 572 zł/m² | +853% | 247 |
| 2019 | 60 zł/m² | +7% | 150 |
| 2018 | 56 zł/m² | +27% | 107 |
| 2017 | 44 zł/m² | -19% | 115 |
| 2016 | 54 zł/m² | — | 101 |
Średnia roczna liczba transakcji gruntów niezabudowanych w Wałczu wynosi 177 w latach 2016–2025. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok z 251 transakcjami.
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Wałczu wykazują wyraźny wzrost w latach 2016–2025: od 567 zł/m² do 1 394 zł/m² (+146% łącznie). Największa dynamika rok do roku wystąpiła w 2023 roku (wzrost o 68%).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1143 zł/m² | -5% | 50 |
| 2024 | 1200 zł/m² | -14% | 74 |
| 2023 | 1402 zł/m² | +63% | 71 |
| 2022 | 858 zł/m² | -16% | 68 |
| 2021 | 1020 zł/m² | +31% | 86 |
| 2020 | 776 zł/m² | +13% | 87 |
| 2019 | 684 zł/m² | +24% | 68 |
| 2018 | 551 zł/m² | +22% | 70 |
| 2017 | 453 zł/m² | -13% | 67 |
| 2016 | 520 zł/m² | — | 62 |
Średnia roczna liczba transakcji gruntów zabudowanych w Wałczu wynosi 70 w latach 2016–2025. Szczyt aktywności przypadł na 2020 rok z 87 transakcjami.
Jak Wałcz wypada na tle województwa?
Lokale mieszkalne w Wałczu (5 560 zł/m²) są zbliżone do średniej województwa zachodniopomorskiego dla lokali (5 406 zł/m²) — miasto wycenione blisko regionalnej średniej. Grunty niezabudowane (551 zł/m²) są wyraźnie poniżej regionalnej średniej (1 257 zł/m²). Grunty zabudowane (1 422 zł/m²) są powyżej średniej zachodniopomorskiej (953 zł/m²), z dynamicznym wzrostem +18% rok do roku.