Cenogram
Otwórz wyszukiwarkę
Ceny z aktów notarialnych, porównane z ogłoszeniami

Ceny transakcyjne mieszkań w Świnoujściu

Realne ceny transakcyjne z oficjalnego rejestru (RCN) - tyle faktycznie zapłacono za nieruchomości, zgodnie z aktami notarialnymi

Mediana ceny m² mieszkania, ostatnie 12 mies.
13 058 zł/m²
457 transakcji · dane RCN do września 2026

Ceny w ogłoszeniach wyższe o25,0%
od mediany transakcji z okna porównania, 09.2025–09.2026
Łącznie 9092 transakcji w bazie od 2001 roku
Dla inwestora

Rentowność najmu w Świnoujściu

7,6%brutto rocznie

Mieszkanie 50 m² z rynku wtórnego kosztuje w Świnoujściu około 536 tys. zł, a w ogłoszeniach wynajmuje się za około 3390 zł miesięcznie

Brutto, przed pustostanami, podatkiem i kosztami. Czynsz z 86 ogłoszeń, cena z 267 transakcji z rynku wtórnego, 12 mies. do 15.07.2026 A w Twojej okolicy? Narysuj obszar

Zobacz każdą transakcję na mapie

Przeglądaj rzeczywiste ceny z aktów notarialnych ulica po ulicy. Filtruj po typie, powierzchni i okresie

9092
transakcji w Świnoujście
ponad 8 mln
aktów w całej Polsce
Otwórz wyszukiwarkę - Świnoujście
Trend cen

Jak zmieniała się cena m² mieszkań w Świnoujściu

Mediana roczna ceny transakcyjnej, zł/m²

Ogółem Rynek wtórny Rynek pierwotny Polska Rok niepełny
Mediana ceny za m² (zł/m²) w kolejnych latach
Rok Ogółem Wtórny Pierwotny
2016 5298 5832 —
2017 6312 6044 6518
2018 7670 6782 10 164
2019 8780 7737 9467
2020 8829 8109 9134
2021 10 619 9135 14 608
2022 10 839 11 128 10 574
2023 11 484 10 536 17 584
2024 12 027 11 604 14 310
2025 14 556 11 219 20 499
2026 (niepełny) 12 870 11 703 17 038

Połowa mieszkań w Świnoujściu sprzedaje się w przedziale od 10 136 do 18 045 zł/m² - to typowy zakres cen na tym rynku

Nieruchomości zabudowane

Ceny domów w Świnoujściu

Mediana zł/m² działki, ostatnie 12 mies.

Mediana ceny domów w Świnoujściu to 3074 zł/m² powierzchni działki na podstawie 39 transakcji z ostatnich 12 miesięcy. Dla domów podajemy cenę za metr gruntu, nie powierzchni budynku

Działki budowlane

Ceny działek budowlanych w Świnoujściu

Mediana zł/m², ostatnie 12 mies.

Mediana ceny działek budowlanych w Świnoujściu to 438 zł/m² na podstawie 6 transakcji z ostatnich 12 miesięcy (ograniczona próba)

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania o ceny w Świnoujściu

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Świnoujściu?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkań w Świnoujściu to 13 058 zł/m² na podstawie aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. Połowa mieszkań sprzedała się taniej, połowa drożej.
Ile kosztuje mieszkanie z rynku wtórnego w Świnoujściu?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania z rynku wtórnego (używanego) w Świnoujściu to 11 672 zł/m² na podstawie aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. Połowa mieszkań sprzedała się taniej, połowa drożej.
Ile kosztuje mieszkanie z rynku pierwotnego w Świnoujściu?
Mediana ceny transakcyjnej nowego mieszkania od dewelopera (rynek pierwotny) w Świnoujściu to 17 038 zł/m² według aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.
Czym różni się cena transakcyjna od ceny ofertowej?
Cena transakcyjna to kwota faktycznie zapłacona za nieruchomość i zapisana w akcie notarialnym - pochodzi z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości (RCN). Cena ofertowa to kwota z ogłoszenia, zwykle wyższa od finalnej. Cenogram pokazuje ceny z aktów notarialnych w Świnoujściu i zestawia je z cenami z ogłoszeń.
O ile ceny ofertowe różnią się od transakcyjnych w Świnoujściu?
Ceny w ogłoszeniach w Świnoujściu są średnio o 25,0% wyższe od cen z aktów notarialnych. To różnica między tym, ile sprzedający chcą, a ile realnie płacą kupujący.
Czy ceny mieszkań w Świnoujściu podlegają negocjacji?
Zwykle tak. Różnica między ceną z ogłoszenia a ceną w akcie notarialnym w Świnoujściu wynosi średnio 25,0%, więc końcowa cena bywa niższa od tej z ogłoszenia.
Ile wynosi rentowność najmu brutto w Świnoujściu?
Szacunkowa rentowność najmu brutto w Świnoujściu to około 7,6% rocznie - to roczny czynsz z ogłoszeń w stosunku do ceny transakcyjnej mieszkania z rynku wtórnego, przed pustostanami, podatkiem i kosztami.
Czy ceny nieruchomości w Świnoujściu rosną?
Nie - ceny lokali mieszkalnych w Świnoujściu spadły o 12,6% rok do roku (z 14 938 zł do 13 058 zł/m²).
Na ilu transakcjach opierają się dane w Świnoujściu?
Na 9092 transakcjach z Rejestru Cen Nieruchomości od 2001 r., w tym 522 z ostatnich 12 miesięcy.
Sprawdź inne lokalizacje

Ceny w innych lokalizacjach

Mediana ceny za m² mieszkań, ostatnie 12 mies.

Baza obejmuje 9092 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości - od 2001 r. do września 2026.