Ceny transakcyjne mieszkań w Krakowie

Mediana ceny transakcyjnej mieszkań w Krakowie to 15 176 zł/m² na podstawie aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. Połowa mieszkań sprzedała się taniej, połowa drożej.

Mediana ceny transakcyjnej mieszkania z rynku wtórnego (używanego) w Krakowie to 14 876 zł/m² na podstawie aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. Połowa mieszkań sprzedała się taniej, połowa drożej.

Mediana ceny transakcyjnej nowego mieszkania od dewelopera (rynek pierwotny) w Krakowie to 15 502 zł/m² według aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.

Cena transakcyjna to kwota faktycznie zapłacona za nieruchomość i zapisana w akcie notarialnym - pochodzi z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości (RCN). Cena ofertowa to kwota z ogłoszenia, zwykle wyższa od finalnej. Cenogram pokazuje ceny z aktów notarialnych w Krakowie i zestawia je z cenami z ogłoszeń.

Ceny w ogłoszeniach w Krakowie są średnio o 2,9% wyższe od cen z aktów notarialnych. To różnica między tym, ile sprzedający chcą, a ile realnie płacą kupujący.

Zwykle tak. Różnica między ceną z ogłoszenia a ceną w akcie notarialnym w Krakowie wynosi średnio 2,9%, więc końcowa cena bywa niższa od tej z ogłoszenia.

Szacunkowa rentowność najmu brutto w Krakowie to około 5,3% rocznie - to roczny czynsz z ogłoszeń w stosunku do ceny transakcyjnej mieszkania z rynku wtórnego, przed pustostanami, podatkiem i kosztami.

Tak - ceny lokali mieszkalnych w Krakowie wzrosły o 4,2% rok do roku (z 14 562 zł do 15 176 zł/m²).

Najdroższa dzielnica to Kraków-Śródmieście (mediana 17 816 zł/m²), a najtańsza Kraków-Nowa Huta (13 313 zł/m²) według mediany cen mieszkań z RCN - różnica wynosi 34%.

Na 360 094 transakcjach z Rejestru Cen Nieruchomości od 1999 r., w tym 14 780 z ostatnich 12 miesięcy.