Mediana ceny transakcyjnej mieszkań w Krakowie to 15 032 zł/m², według aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. Ceny mieszkań w Krakowie wzrosły o 5,3% w ciągu ostatniego roku. Najtańsze mieszkania znajdziesz w dzielnicy Nowa Huta (13 194 zł/m²), najdroższe w dzielnicy Śródmieście (17 604 zł/m²). Na rynku wtórnym mediana wynosi 14 750 zł/m², a na pierwotnym 15 299 zł/m².
Trend cen
Jak zmieniała się cena m² mieszkań w Krakowie
Mediana roczna ceny transakcyjnej
Mediana roczna m² Rok niepełny
Linia pokazuje medianę roczną - wartość środkową, odporną na pojedyncze skrajne ceny. Liczba w nagłówku (15 032 zł/m²) to mediana z ostatnich 12 miesięcy
Według typu nieruchomości
Ceny mieszkań, domów i działek w Krakowie
Mediana ceny za m², ostatnie 12 miesięcy
Mieszkania
15 032
Obliczone Typowa (środkowa) cena za metr, wyliczona przez Cenogram - połowa transakcji była tańsza, połowa droższa.
średnia 15 524 zł za m² mieszkania iŚrednia to suma wszystkich cen podzielona przez liczbę transakcji. Bywa wyższa od mediany, bo podnoszą ją nieliczne bardzo drogie nieruchomości.
r/r+5,3%
Transakcje (12 m)11 117
Trend za m² mieszkania
mediana roczna za m² mieszkania · +51% w 4 lata
Domy i nieruchomości zabudowane iKategoria obejmuje domy z działką, ale też obiekty komercyjne i inne nieruchomości zabudowane - mediana bywa zawyżona przez transakcje komercyjne.
5670
Uzupełnione Cena odniesiona do przybliżonej (szacowanej) powierzchni budynku - powierzchnia budynku nie jest częścią rejestru transakcji, więc to wartość orientacyjna, a nie dokładny pomiar. Pozwala porównać domy z mieszkaniami za metr.
średnia 6721 zł za m² budynku iŚrednia to suma wszystkich cen podzielona przez liczbę transakcji. Bywa wyższa od mediany, bo podnoszą ją nieliczne bardzo drogie nieruchomości.
r/r-9,5%
Transakcje (12 m)996
1783
ObliczoneTypowa (środkowa) cena za metr, wyliczona przez Cenogram - połowa transakcji była tańsza, połowa droższa.
Trend za m² budynku i działki
mediana roczna za m² budynku · +5% w 4 lata
Działki
448
Obliczone Typowa (środkowa) cena za metr, wyliczona przez Cenogram - połowa transakcji była tańsza, połowa droższa.
średnia 1080 zł za m² działki iŚrednia to suma wszystkich cen podzielona przez liczbę transakcji. Bywa wyższa od mediany, bo podnoszą ją nieliczne bardzo drogie nieruchomości.
r/r+39,2%
Transakcje (12 m)1068
Trend za m² działki
mediana roczna za m² działki · +78% w 4 lata
Skąd te liczby Obliczone - wartość wyliczona przez Cenogram Uzupełnione - z danych spoza rejestru, wartość szacunkowa
Domy pokazujemy dwojako: za m² budynku (wartość szacunkowa) - by dało się porównać z mieszkaniami, oraz za m² działki - bez szacowania budynku. Mieszkania pokazujemy za metr mieszkania, działki za metr gruntu
Rynek wtórny i pierwotny
Ile kosztują mieszkania w Krakowie - z rynku wtórnego i pierwotnego
Mediana ceny transakcyjnej za m², ostatnie 12 miesięcy
Rynek wtórny
14 750 zł/m²
mieszkania używane
Rynek pierwotny
15 299 zł/m²
nowe od dewelopera
Rynek wtórnyRynek pierwotnyRok niepełny
Rynek wtórny to mieszkania używane, rynek pierwotny - nowe od dewelopera. Mediana ogólna mieszkań obejmuje też akty bez oznaczenia rynku, więc nie jest prostą średnią z obu powyższych wartości.
Ranking dzielnic
Gdzie w Krakowie jest najdrożej
Mediana ceny m² mieszkań, dane łączne
#Dzielnica (mieszkania)Mediana zł/m²
1Śródmieście17 604 zł/m²2Krowodrza15 577 zł/m²3Podgórze14 815 zł/m²4Nowa Huta13 194 zł/m²Słupki pokazują relatywną cenę względem najdroższej dzielnicy. Mediana = cena środkowa: połowa mieszkań w dzielnicy sprzedała się taniej, połowa drożej.
Rozkład cen
Za ile sprzedają się mieszkania w Krakowie
Liczba transakcji w każdym przedziale ceny m², ostatnie 12 mies.
Najwięcej mieszkań sprzedaje się w przedziale 13 000-15 000 zł/m² (26% transakcji). Połowa transakcji jest powyżej, połowa poniżej mediany (15 032)
Na podstawie 10 281 aktów notarialnych - tylko mieszkania, ostatnie 12 miesięcy
Zobacz każdą transakcję na mapie
Przeglądaj rzeczywiste ceny z aktów notarialnych ulica po ulicy. Filtruj po typie, powierzchni i okresie
355 212
transakcji w Kraków
ponad 8 mln
aktów w całej Polsce
ProAnaliza dla profesjonalistów Zależność cena/powierzchnia i rozrzut wartości według typu
Cena całkowita a powierzchnia mieszkania
Każdy punkt to jedna transakcja mieszkaniowa (próbka z ostatnich 12 miesięcy w Krakowie)
Rozrzut cen m² według typu
Box-plot: mediana, kwartyle i zakres typowych cen. Mieszkania i domy liczone za m² powierzchni (domy - szacowanej), działki za m² gruntu - działek nie porównuj wprost z resztą
MieszkaniaDomyDziałki
Próbka 1500 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy - widok dla rzeczoznawców i analityków
Pytania i odpowiedzi
Najczęstsze pytania o ceny w Krakowie
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Krakowie?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkań w Krakowie to 15 032 zł/m² na podstawie aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. Połowa mieszkań sprzedała się taniej, połowa drożej.
Ile kosztuje metr kwadratowy domu w Krakowie?
Mediana ceny transakcyjnej domu w Krakowie to 5670 zł za m² powierzchni budynku, z danych z ostatnich 12 miesięcy. Ceny domów zależą też od działki oraz lokalizacji.
Ile kosztuje metr kwadratowy działki w Krakowie?
Mediana ceny transakcyjnej działki w Krakowie to 448 zł za m² gruntu według cen transakcyjnych z Rejestru Cen Nieruchomości z ostatnich 12 miesięcy.
Ile kosztuje mieszkanie z rynku wtórnego w Krakowie?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania z rynku wtórnego (używanego) w Krakowie to 14 750 zł/m² na podstawie aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. Połowa mieszkań sprzedała się taniej, połowa drożej.
Ile kosztuje mieszkanie z rynku pierwotnego w Krakowie?
Mediana ceny transakcyjnej nowego mieszkania od dewelopera (rynek pierwotny) w Krakowie to 15 299 zł/m² według aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.
Czym różni się cena transakcyjna od ceny ofertowej?
Cena transakcyjna to kwota faktycznie zapłacona za nieruchomość i zapisana w akcie notarialnym - pochodzi z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości (RCN). Cena ofertowa to kwota z ogłoszenia, zwykle wyższa od finalnej. Cenogram pokazuje wyłącznie ceny transakcyjne w Krakowie.
Czy ceny nieruchomości w Krakowie rosną?
Tak - ceny lokali mieszkalnych w Krakowie wzrosły o 5,3% rok do roku (z 14 737 zł do 15 524 zł/m²).
Która dzielnica w Krakowie jest najdroższa, a która najtańsza?
Najdroższa dzielnica to Kraków-Śródmieście (mediana 17 604 zł/m²), a najtańsza Kraków-Nowa Huta (13 194 zł/m²) według mediany cen mieszkań z RCN - różnica wynosi 33%.
Na ilu transakcjach opierają się dane w Krakowie?
Na 355 212 transakcjach z Rejestru Cen Nieruchomości od 2003 r., w tym 14 105 z ostatnich 12 miesięcy.
Eksploruj dalej
Ceny w innych lokalizacjach
Mediana ceny za m² mieszkań, ostatnie 12 mies.