Ceny nieruchomości: Kraków-Nowa Huta, Kraków
Lokale mieszkalne w Nowej Hucie (Kraków) kosztują średnio 12 535 zł/m² (w ostatnich 12 miesiącach, +13% rok do roku). Grunty niezabudowane: 938 zł/m² (+16% rok do roku). Grunty zabudowane: 1 560 zł/m² (+18% rok do roku). Łącznie w RCN 59 848 transakcji. Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Nowej Hucie?
Nowa Huta to wschodnia dzielnica Krakowa, zaprojektowana w latach 50. XX w. jako miasto przemysłowe — dziś historyczny pomnik architektury socrealistycznej i dynamicznie rozwijający się rynek nieruchomości. Rejestr Cen Nieruchomości odnotował tu łącznie 59 848 transakcji — jeden z największych zbiorów w Małopolsce. Lokale mieszkalne: wyraźny wzrost o 13% rok do roku, ze średnią 12 535 zł/m². Grunty niezabudowane: 938 zł/m², wzrost o 16% rok do roku (poprzednio 810 zł/m²). Grunty zabudowane: 1 560 zł/m², wzrost o 18% rok do roku (poprzednio 1 322 zł/m²). Wszystkie segmenty rynku notują konsekwentne wzrosty — Nowa Huta przyciąga nabywców szukających krakowskiej lokalizacji w przystępniejszej cenie niż centrum. Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Nowej Hucie?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Nowej Hucie rosły z 4500 zł/m² w 2016 do 13 876 zł/m² w 2026 - wzrost o 208% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2021 (+21% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 13 876 zł/m² | +16% | 78 |
| 2025 | 11 979 zł/m² | +10% | 2276 |
| 2024 | 10 936 zł/m² | +8% | 2721 |
| 2023 | 10 108 zł/m² | +12% | 3732 |
| 2022 | 8990 zł/m² | +21% | 2654 |
| 2021 | 7401 zł/m² | +21% | 3034 |
| 2020 | 6101 zł/m² | +6% | 2984 |
| 2019 | 5741 zł/m² | +6% | 2990 |
| 2018 | 5396 zł/m² | +12% | 4132 |
| 2017 | 4834 zł/m² | +7% | 3982 |
| 2016 | 4500 zł/m² | — | 3142 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Nowej Hucie w analizowanym okresie zawierano średnio 2884 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2018 rok (4132 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Nowej Hucie wykazują trend spadkowy: od 106 797 zł/m² w 2017 do 63 314 zł/m² w 2025 (-41% łącznie). Najwyższa dynamika rok do roku wystąpiła w 2022 (+45%).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 4233 zł/m² | +657% | 7 |
| 2025 | 559 zł/m² | -19% | 273 |
| 2024 | 689 zł/m² | +63% | 278 |
| 2023 | 424 zł/m² | +94% | 296 |
| 2022 | 219 zł/m² | +18% | 409 |
| 2021 | 185 zł/m² | +1% | 603 |
| 2020 | 184 zł/m² | -7% | 328 |
| 2019 | 198 zł/m² | +23% | 418 |
| 2018 | 161 zł/m² | -27% | 456 |
| 2017 | 221 zł/m² | +84% | 396 |
| 2016 | 120 zł/m² | — | 300 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Średnia roczna liczba transakcji gruntów niezabudowanych w Nowej Hucie wynosi 192. Szczyt aktywności odnotowano w 2022 (269 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Nowej Hucie rosły z 732 zł/m² w 2016 do 1247 zł/m² w 2025 - wzrost o 70% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2020 (+165% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 1346 zł/m² | +8% | 8 |
| 2025 | 1247 zł/m² | +2% | 245 |
| 2024 | 1225 zł/m² | +4% | 254 |
| 2023 | 1176 zł/m² | +25% | 222 |
| 2022 | 938 zł/m² | -11% | 249 |
| 2021 | 1054 zł/m² | -41% | 291 |
| 2020 | 1798 zł/m² | +165% | 235 |
| 2019 | 679 zł/m² | -16% | 341 |
| 2018 | 811 zł/m² | +39% | 493 |
| 2017 | 585 zł/m² | -20% | 213 |
| 2016 | 732 zł/m² | — | 172 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Nowej Hucie w analizowanym okresie zawierano średnio 272 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2018 rok (493 transakcji).