Ceny nieruchomości: Kraków-Nowa Huta, Kraków
Lokale mieszkalne na Nowej Hucie kosztują średnio 12 460 zł/m² (1 511 transakcji, +14,6% r/r). Grunty zabudowane: 1 020 zł/m² (178 transakcji, +14,3% r/r). Łącznie 59 708 transakcji w RCN
Jak wygląda rynek nieruchomości w Nowej Hucie?
Nowa Huta to największa dzielnica Krakowa pod względem powierzchni z 59 708 transakcjami w Rejestrze Cen Nieruchomości. Lokale mieszkalne: 1 511 transakcji w ostatnich 12 miesiącach przy 12 460 zł/m² (wzrost o 14,6% z 10 869 zł/m²). Grunty zabudowane: 178 transakcji przy 1 020 zł/m² (wzrost o 14,3% z 892 zł/m²). Grunty niezabudowane: 181 transakcji przy 276 zł/m² (spadek o 11,5% z 312 zł/m²). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Nowej Hucie?
Lokale mieszkalne
Lokale mieszkalne na Nowej Hucie wzrosły z 4 500 zł/m² w 2016 do 11 977 zł/m² w 2025 (+166%). Szczególnie dynamiczny wzrost nastąpił w latach 2021-2023
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 13 833 zł/m² | +15% | 80 |
| 2025 | 11 977 zł/m² | +9% | 2282 |
| 2024 | 10 946 zł/m² | +8% | 2721 |
| 2023 | 10 111 zł/m² | +12% | 3734 |
| 2022 | 8990 zł/m² | +21% | 2654 |
| 2021 | 7403 zł/m² | +21% | 3033 |
| 2020 | 6103 zł/m² | +6% | 2983 |
| 2019 | 5742 zł/m² | +6% | 2992 |
| 2018 | 5396 zł/m² | +12% | 4132 |
| 2017 | 4834 zł/m² | +7% | 3982 |
| 2016 | 4500 zł/m² | — | 3142 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek lokali mieszkalnych na Nowej Hucie notuje 2 282-4 132 transakcji rocznie. W 2025 odnotowano 2 282 transakcje - tendencja malejąca
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych na Nowej Hucie wzrosły z 98 zł/m² w 2016 do 298 zł/m² w 2025 (+204%), z wyraźnym wzrostem od 2023 roku (244 zł/m²)
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 598 zł/m² | +101% | 5 |
| 2025 | 298 zł/m² | -20% | 269 |
| 2024 | 373 zł/m² | +53% | 277 |
| 2023 | 244 zł/m² | +30% | 295 |
| 2022 | 187 zł/m² | +46% | 409 |
| 2021 | 128 zł/m² | -11% | 603 |
| 2020 | 144 zł/m² | +29% | 328 |
| 2019 | 112 zł/m² | -3% | 417 |
| 2018 | 115 zł/m² | -30% | 456 |
| 2017 | 164 zł/m² | +67% | 396 |
| 2016 | 98 zł/m² | — | 300 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek gruntów niezabudowanych na Nowej Hucie notuje 269-603 transakcji rocznie. Szczyt przypadł na 2021 rok (603), w 2025 odnotowano 269 transakcji
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych na Nowej Hucie wzrosły z 665 zł/m² w 2016 do 937 zł/m² w 2025 (+41%), ze szczytem 1 665 zł/m² w 2020 i normalizacją w kolejnych latach
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 1148 zł/m² | +23% | 8 |
| 2025 | 937 zł/m² | -1% | 243 |
| 2024 | 950 zł/m² | +3% | 253 |
| 2023 | 920 zł/m² | +4% | 220 |
| 2022 | 887 zł/m² | +2% | 249 |
| 2021 | 867 zł/m² | -48% | 291 |
| 2020 | 1665 zł/m² | +174% | 235 |
| 2019 | 607 zł/m² | +23% | 340 |
| 2018 | 492 zł/m² | -4% | 493 |
| 2017 | 510 zł/m² | -23% | 213 |
| 2016 | 665 zł/m² | — | 172 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek gruntów zabudowanych na Nowej Hucie notuje 172-493 transakcji rocznie, ze szczytem w 2018 roku (493). W 2025 odnotowano 243 transakcje
Ceny w dzielnicy Kraków-Nowa Huta na tle Kraków
Lokale mieszkalne w dzielnicy Kraków-Nowa Huta (12 490 zł/m²) są o 14% tańsze niż średnia dla Kraków (14 603 zł/m²) — to jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji.