Ceny nieruchomości: Kraków-Krowodrza, Kraków
W dzielnicy Krowodrza w Krakowie grunty niezabudowane osiągnęły 39 823 zł/m² (159 transakcji). Grunty zabudowane kosztowały 7 080 zł/m² (15 transakcji). Łącznie 174 transakcje w ostatnim roku. Brak danych za poprzedni rok dla porównania.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Krowodrzy?
Rynek nieruchomości w dzielnicy Krowodrza w Krakowie w ostatnich 12 miesiącach zdominowany jest przez grunty niezabudowane — 159 transakcji przy średniej 39 823 zł/m². Grunty zabudowane osiągnęły 7 080 zł/m² przy 15 transakcjach. Brak danych za poprzedni rok uniemożliwia obliczenie zmiany rok do roku. W całym rejestrze zgromadzono 3 246 transakcji z Krowodrzy. Dzielnica obejmuje takie obszary jak Bronowice, Azory, Prądnik Biały i Wole — tereny o spokojnym, zielonym charakterze z dobrym dostępem do centrum Krakowa. Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Krowodrzy?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Krowodrzy rosły z 5670 zł/m² w 2016 do 15 531 zł/m² w 2026 - wzrost o 174% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+16% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 15 531 zł/m² | +5% | 188 |
| 2025 | 14 738 zł/m² | +6% | 3510 |
| 2024 | 13 953 zł/m² | +15% | 4110 |
| 2023 | 12 093 zł/m² | +16% | 4510 |
| 2022 | 10 425 zł/m² | +12% | 5406 |
| 2021 | 9284 zł/m² | +14% | 4639 |
| 2020 | 8125 zł/m² | +10% | 4330 |
| 2019 | 7362 zł/m² | +8% | 4200 |
| 2018 | 6818 zł/m² | +14% | 5593 |
| 2017 | 5973 zł/m² | +5% | 4869 |
| 2016 | 5670 zł/m² | — | 3771 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Krowodrzy w analizowanym okresie zawierano średnio 4102 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2018 rok (5593 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Krowodrzy rosły z 627 zł/m² w 2016 do 738 zł/m² w 2026 - wzrost o 18% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+122% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 738 zł/m² | -79% | 13 |
| 2025 | 3600 zł/m² | 0% | 382 |
| 2024 | 3597 zł/m² | +122% | 378 |
| 2023 | 1618 zł/m² | +65% | 389 |
| 2022 | 981 zł/m² | +19% | 392 |
| 2021 | 825 zł/m² | +83% | 550 |
| 2020 | 451 zł/m² | -12% | 454 |
| 2019 | 515 zł/m² | +25% | 497 |
| 2018 | 413 zł/m² | +37% | 762 |
| 2017 | 301 zł/m² | -52% | 671 |
| 2016 | 627 zł/m² | — | 340 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Krowodrzy w analizowanym okresie zawierano średnio 439 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2018 rok (762 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Krowodrzy rosły z 1683 zł/m² w 2016 do 2801 zł/m² w 2025 - wzrost o 66% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2019 (+158% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 2272 zł/m² | -19% | 7 |
| 2025 | 2801 zł/m² | -6% | 362 |
| 2024 | 2985 zł/m² | +3% | 318 |
| 2023 | 2892 zł/m² | +60% | 338 |
| 2022 | 1807 zł/m² | +36% | 503 |
| 2021 | 1332 zł/m² | +59% | 1701 |
| 2020 | 837 zł/m² | -50% | 1741 |
| 2019 | 1675 zł/m² | +158% | 1019 |
| 2018 | 649 zł/m² | -49% | 2393 |
| 2017 | 1265 zł/m² | -25% | 622 |
| 2016 | 1683 zł/m² | — | 304 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Krowodrzy w analizowanym okresie zawierano średnio 930 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2018 rok (2393 transakcji).