Ceny nieruchomości: Kraków-Krowodrza, Kraków
Lokale mieszkalne na Krowodrzy kosztują średnio 15 185 zł/m² (2 477 transakcji, +7,3% r/r). Grunty niezabudowane: 942 zł/m² (240 transakcji, +11,3% r/r). Łącznie 92 147 transakcji w RCN
Jak wygląda rynek nieruchomości w Krowodrzy?
Krowodrza to jedna z prestiżowych dzielnic Krakowa z 92 147 transakcjami w Rejestrze Cen Nieruchomości. Lokale mieszkalne: 2 477 transakcji w ostatnich 12 miesiącach przy 15 185 zł/m² (wzrost o 7,3% z 14 157 zł/m²). Grunty niezabudowane: 240 transakcji przy 942 zł/m² (wzrost o 11,3% z 846 zł/m²). Grunty zabudowane: 221 transakcji przy 1 908 zł/m² (spadek o 10% z 2 119 zł/m²). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Krowodrzy?
Lokale mieszkalne
Lokale mieszkalne na Krowodrzy wzrosły z 5 674 zł/m² w 2016 do 14 789 zł/m² w 2025 (+161%). Szczyt roczny cen osiągnięto w 2025, z wyraźnym przyspieszeniem od 2022 roku
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 15 531 zł/m² | +5% | 188 |
| 2025 | 14 789 zł/m² | +6% | 3564 |
| 2024 | 13 992 zł/m² | +16% | 4163 |
| 2023 | 12 106 zł/m² | +16% | 4534 |
| 2022 | 10 424 zł/m² | +12% | 5407 |
| 2021 | 9282 zł/m² | +14% | 4639 |
| 2020 | 8125 zł/m² | +10% | 4331 |
| 2019 | 7362 zł/m² | +8% | 4200 |
| 2018 | 6818 zł/m² | +14% | 5593 |
| 2017 | 5974 zł/m² | +5% | 4870 |
| 2016 | 5674 zł/m² | — | 3803 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek lokali mieszkalnych na Krowodrzy notuje 3 564-5 593 transakcji rocznie. W 2025 odnotowano 3 564 transakcje
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych na Krowodrzy wzrosły z 330 zł/m² w 2016 do 932 zł/m² w 2025 (+182%), z wyraźnym skokiem w 2021-2022 roku i kontynuacją wzrostów
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 461 zł/m² | -51% | 13 |
| 2025 | 932 zł/m² | -6% | 329 |
| 2024 | 995 zł/m² | +50% | 326 |
| 2023 | 662 zł/m² | -6% | 369 |
| 2022 | 705 zł/m² | +19% | 390 |
| 2021 | 592 zł/m² | +66% | 550 |
| 2020 | 357 zł/m² | 0% | 454 |
| 2019 | 356 zł/m² | +11% | 497 |
| 2018 | 320 zł/m² | +39% | 762 |
| 2017 | 230 zł/m² | -30% | 670 |
| 2016 | 330 zł/m² | — | 329 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek gruntów niezabudowanych na Krowodrzy notuje 329-762 transakcji rocznie. Szczyt przypadł na 2018 rok (762), w 2025 odnotowano 329 transakcji
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych na Krowodrzy wykazują zmienność: od 1 103-1 137 zł/m² w 2016-2017 do 2 363 zł/m² w 2024, po czym w 2025 spadły do 1 895 zł/m²
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 2260 zł/m² | +19% | 7 |
| 2025 | 1895 zł/m² | -20% | 360 |
| 2024 | 2363 zł/m² | +4% | 316 |
| 2023 | 2279 zł/m² | +38% | 333 |
| 2022 | 1653 zł/m² | +41% | 503 |
| 2021 | 1173 zł/m² | +66% | 1699 |
| 2020 | 706 zł/m² | -49% | 1740 |
| 2019 | 1375 zł/m² | +114% | 1019 |
| 2018 | 642 zł/m² | -42% | 2393 |
| 2017 | 1103 zł/m² | -3% | 622 |
| 2016 | 1137 zł/m² | — | 281 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek gruntów zabudowanych na Krowodrzy to 259-2 393 transakcji rocznie - wyraźny szczyt w 2018 roku (2 393). Od 2022 rynek stabilizuje się na poziomie 316-503 transakcji
Ceny w dzielnicy Kraków-Krowodrza na tle Kraków
Lokale mieszkalne w dzielnicy Kraków-Krowodrza (15 234 zł/m²) są o 4% droższe niż średnia dla Kraków (14 603 zł/m²) — to jedna z droższych lokalizacji w mieście.