Ceny nieruchomości: Nowy Sącz
W Nowym Sączu lokale mieszkalne kosztują średnio 7 600 zł/m² (+3,9% rok do roku, 313 transakcji) — wiodący segment rynku. Grunty niezabudowane notują 1 748 zł/m² (+70,9% rok do roku, 220 transakcji). Łącznie 627 transakcji w ostatnich 12 miesiącach z 12 144 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Nowym Sączu?
Nowy Sącz to stolica Sądecczyzny i ważny ośrodek miejski Małopolski, liczący około 80 tysięcy mieszkańców. Rejestr Cen Nieruchomości odnotował tu łącznie 12 144 transakcji. Lokale mieszkalne stanowią kluczowy segment: 313 transakcji po 7 600 zł/m² — umiarkowany wzrost o 3,9% wobec 7 312 zł/m² rok wcześniej. Grunty niezabudowane notują wyraźniejszy wzrost: 220 transakcji po 1 748 zł/m² (+70,9% rok do roku wobec 1 023 zł/m²), choć niska cena bezwzględna wskazuje na dominację gruntów rolnych lub nieuzbrojonych działek. Grunty zabudowane: 94 transakcje po 1 623 zł/m² (+23,7% rok do roku). Miasto pełni funkcję regionalnego centrum usług, handlu i kształcenia z Państwową Akademią Nauk Stosowanych. Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Nowym Sączu?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Nowym Sączu wykazują wyraźny trend wzrostowy: od 3 022 zł/m² w 2016 roku do 7 473 zł/m² w 2025 roku (wzrost o 147%). Najwyższą dynamikę rok do roku odnotowano w 2023 roku (26% wzrostu).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 7565 zł/m² | +2% | 19 |
| 2025 | 7431 zł/m² | +4% | 375 |
| 2024 | 7113 zł/m² | +12% | 409 |
| 2023 | 6366 zł/m² | +26% | 440 |
| 2022 | 5046 zł/m² | -3% | 333 |
| 2021 | 5201 zł/m² | +19% | 538 |
| 2020 | 4368 zł/m² | +21% | 451 |
| 2019 | 3615 zł/m² | +13% | 396 |
| 2018 | 3192 zł/m² | +13% | 360 |
| 2017 | 2835 zł/m² | -4% | 320 |
| 2016 | 2953 zł/m² | — | 327 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Średnia roczna liczba transakcji lokali mieszkalnych w Nowym Sączu wynosi 395. Szczytowy rok to 2021 z 538 transakcjami.
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Nowym Sączu wykazują wyraźny trend wzrostowy: od 344 zł/m² w 2016 roku do 1 620 zł/m² w 2025 roku (wzrost o 371%). Najwyższą dynamikę rok do roku odnotowano w 2021 roku (195% wzrostu).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 2305 zł/m² | +70% | 9 |
| 2025 | 1353 zł/m² | +74% | 266 |
| 2024 | 778 zł/m² | -27% | 242 |
| 2023 | 1060 zł/m² | +73% | 225 |
| 2022 | 612 zł/m² | -14% | 242 |
| 2021 | 713 zł/m² | +198% | 405 |
| 2020 | 239 zł/m² | -2% | 242 |
| 2019 | 243 zł/m² | -24% | 309 |
| 2018 | 321 zł/m² | +2% | 251 |
| 2017 | 316 zł/m² | +11% | 291 |
| 2016 | 284 zł/m² | — | 263 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Średnia roczna liczba transakcji gruntów niezabudowanych w Nowym Sączu wynosi 274. Szczytowy rok to 2021 z 405 transakcjami.
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Nowym Sączu wykazują wyraźny trend wzrostowy: od 615 zł/m² w 2016 roku do 1 348 zł/m² w 2025 roku (wzrost o 119%). Najwyższą dynamikę rok do roku odnotowano w 2020 roku (53% wzrostu).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 3012 zł/m² | +144% | 6 |
| 2025 | 1236 zł/m² | -9% | 125 |
| 2024 | 1365 zł/m² | +15% | 128 |
| 2023 | 1183 zł/m² | +38% | 119 |
| 2022 | 859 zł/m² | -3% | 156 |
| 2021 | 889 zł/m² | -13% | 153 |
| 2020 | 1024 zł/m² | +45% | 112 |
| 2019 | 708 zł/m² | -3% | 107 |
| 2018 | 728 zł/m² | +6% | 58 |
| 2017 | 686 zł/m² | +20% | 56 |
| 2016 | 571 zł/m² | — | 44 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Średnia roczna liczba transakcji gruntów zabudowanych w Nowym Sączu wynosi 106. Szczytowy rok to 2022 z 156 transakcjami.
Jak Nowy Sącz wypada na tle województwa?
Lokale mieszkalne w Nowym Sączu (7 600 zł/m²) są powyżej średniej małopolskiej wynoszącej 7 256 zł/m² — wynik właściwy dla stolicy subregionów Małopolski z liczącym 80 000 mieszkańców rynkiem. Grunty niezabudowane (1 748 zł/m²) są wyraźnie poniżej średniej województwa (6 184 zł/m²), typowo dla górskiego terenu z dominacją gruntów rolnych.