Ceny nieruchomości: Tarnów
Lokale mieszkalne w Tarnowie kosztują średnio 7 258 zł/m² (797 transakcji, +10,0% r/r). Grunty niezabudowane: 142 zł/m² (379 transakcji, stabilnie). Łącznie 14 566 transakcji w RCN
Jak wygląda rynek nieruchomości w Tarnowie?
Tarnów to drugie miasto Małopolski z 14 566 transakcjami w Rejestrze Cen Nieruchomości. Lokale mieszkalne dominują - 797 transakcji w ostatnich 12 miesiącach przy średniej 7 258 zł/m² (wzrost o 10,0% z 6 597 zł/m²). Grunty niezabudowane: 379 transakcji przy 142 zł/m² (stabilnie - 0,0% r/r wobec 142 zł/m²). Grunty zabudowane: 253 transakcje przy 812 zł/m² (spadek o 15,3% z 959 zł/m²). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Tarnowie?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Tarnowie wzrosły z 2 686 zł/m² w 2016 do 7 339 zł/m² w 2025 (+173%). Szczyt cen przypadł na 2025 rok - rynek nie wykazuje oznak spowolnienia
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 6533 zł/m² | -11% | 262 |
| 2025 | 7339 zł/m² | +19% | 916 |
| 2024 | 6185 zł/m² | +6% | 751 |
| 2023 | 5853 zł/m² | +12% | 586 |
| 2022 | 5228 zł/m² | +18% | 652 |
| 2021 | 4444 zł/m² | +12% | 726 |
| 2020 | 3959 zł/m² | +17% | 599 |
| 2019 | 3382 zł/m² | +7% | 599 |
| 2018 | 3169 zł/m² | +14% | 608 |
| 2017 | 2785 zł/m² | +4% | 519 |
| 2016 | 2686 zł/m² | — | 509 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek lokali mieszkalnych w Tarnowie rośnie systematycznie - ze 509 transakcji w 2016 do 916 w 2025. Szczyt to właśnie 2025 rok
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Tarnowie wzrosły z 79 zł/m² w 2016 do 148 zł/m² w 2025 (+87%). Wzrost był stopniowy i stabilny przez całą dekadę
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 134 zł/m² | -9% | 122 |
| 2025 | 148 zł/m² | +13% | 452 |
| 2024 | 131 zł/m² | +1% | 444 |
| 2023 | 130 zł/m² | +27% | 418 |
| 2022 | 102 zł/m² | +6% | 479 |
| 2021 | 96 zł/m² | +14% | 589 |
| 2020 | 84 zł/m² | -3% | 445 |
| 2019 | 87 zł/m² | -9% | 438 |
| 2018 | 96 zł/m² | +8% | 370 |
| 2017 | 89 zł/m² | +13% | 396 |
| 2016 | 79 zł/m² | — | 286 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek gruntów niezabudowanych w Tarnowie notuje ok. 300-600 transakcji rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (589 transakcji)
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Tarnowie wzrosły z 604 zł/m² w 2016 do 835 zł/m² w 2025 (+38%). Po silnym wzroście w 2024 (986 zł/m²) rynek nieco się schłodził
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 997 zł/m² | +19% | 75 |
| 2025 | 835 zł/m² | -15% | 278 |
| 2024 | 986 zł/m² | +40% | 237 |
| 2023 | 703 zł/m² | -4% | 204 |
| 2022 | 730 zł/m² | +26% | 203 |
| 2021 | 580 zł/m² | +9% | 258 |
| 2020 | 534 zł/m² | -7% | 248 |
| 2019 | 575 zł/m² | +22% | 279 |
| 2018 | 471 zł/m² | 0% | 209 |
| 2017 | 470 zł/m² | -22% | 181 |
| 2016 | 604 zł/m² | — | 175 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek gruntów zabudowanych w Tarnowie notuje ok. 175-280 transakcji rocznie - dobre tempo obrotu jak na miasto przemysłowe
Rozkład cen lokali mieszkalnych w Tarnowie
| Przedział cenowy | Transakcje | Udział |
|---|---|---|
| poniżej 3000 zł/m² | 27 | 3.1% |
| 3000–5000 zł/m² | 87 | 10.2% |
| 5000–7000 zł/m² | 235 | 27.4% |
| 7000–9000 zł/m² | 338 | 39.4% |
| 9000–11 000 zł/m² | 148 | 17.3% |
| 11 000–13 000 zł/m² | 13 | 1.5% |
| 13 000–15 000 zł/m² | 1 | 0.1% |
| 15 000–17 000 zł/m² | 5 | 0.6% |
| 17 000–19 000 zł/m² | 3 | 0.3% |
W Tarnowie 39% transakcji lokali mieszkalnych z ostatnich 12 miesięcy mieściło się w przedziale 7000–9000 zł/m². Histogram oparty na 857 aktach notarialnych z RCN.
Jak Tarnów wypada na tle województwa?
Lokale mieszkalne w Tarnowie (7 258 zł/m²) są wyraźnie poniżej małopolskiej średniej (7 414 zł/m²). Grunty niezabudowane (142 zł/m²) są znacznie poniżej regionalnej średniej (696 zł/m²), a grunty zabudowane (812 zł/m²) są zbliżone do średniej województwa (719 zł/m²)