Ceny nieruchomości: Tarnów
W Tarnowie dominują lokale mieszkalne — 903 transakcje w ostatnich 12 miesiącach przy średniej cenie 7 412 zł/m² (+16% rok do roku). Grunty niezabudowane: 200 transakcji, 662 zł/m². Grunty zabudowane: 219 transakcji, 1 131 zł/m². Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Tarnowie?
Tarnów to drugie miasto Małopolski z silnym przemysłem chemicznym i dobrą komunikacją na trasie Kraków-Rzeszów. Rejestr Cen Nieruchomości odnotował 11 905 transakcji. Lokale mieszkalne dominują: 903 transakcje w ostatnich 12 miesiącach przy średniej 7 412 zł/m², wobec 6 382 zł/m² rok wcześniej — wzrost o ok. 16% rok do roku. Grunty niezabudowane to 200 transakcji ze średnią 662 zł/m², wobec 774 zł/m² rok wcześniej (-14% rok do roku). Grunty zabudowane to 219 transakcji ze średnią 1 131 zł/m², wobec 1 429 zł/m² rok wcześniej (-21% rok do roku). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Tarnowie?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Tarnowie wykazują wyraźny wzrost w latach 2016–2025: od 2 713 zł/m² do 7 397 zł/m² (+173% łącznie). Największa dynamika rok do roku wystąpiła w 2022 roku (wzrost o 20%).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 6307 zł/m² | -14% | 111 |
| 2025 | 7340 zł/m² | +19% | 912 |
| 2024 | 6185 zł/m² | +6% | 747 |
| 2023 | 5853 zł/m² | +12% | 585 |
| 2022 | 5227 zł/m² | +18% | 647 |
| 2021 | 4444 zł/m² | +12% | 726 |
| 2020 | 3959 zł/m² | +17% | 599 |
| 2019 | 3382 zł/m² | +7% | 599 |
| 2018 | 3169 zł/m² | +13% | 608 |
| 2017 | 2796 zł/m² | +4% | 519 |
| 2016 | 2686 zł/m² | — | 509 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Średnia roczna liczba transakcji lokali mieszkalnych w Tarnowie wynosi 645 w latach 2016–2025. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok z 912 transakcjami.
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Tarnowie wykazują wyraźny wzrost w latach 2016–2025: od 123 zł/m² do 723 zł/m² (+488% łącznie). Największa dynamika rok do roku wystąpiła w 2018 roku (wzrost o 182%).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 147 zł/m² | -67% | 21 |
| 2025 | 444 zł/m² | +4% | 233 |
| 2024 | 426 zł/m² | +91% | 237 |
| 2023 | 223 zł/m² | +8% | 214 |
| 2022 | 207 zł/m² | -2% | 218 |
| 2021 | 212 zł/m² | +147% | 304 |
| 2020 | 86 zł/m² | -23% | 208 |
| 2019 | 111 zł/m² | -63% | 214 |
| 2018 | 302 zł/m² | +150% | 185 |
| 2017 | 121 zł/m² | +81% | 189 |
| 2016 | 67 zł/m² | — | 135 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Średnia roczna liczba transakcji gruntów niezabudowanych w Tarnowie wynosi 214 w latach 2016–2025. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok z 304 transakcjami.
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Tarnowie wykazują wyraźny wzrost w latach 2016–2025: od 854 zł/m² do 1 215 zł/m² (+42% łącznie). Największa dynamika rok do roku wystąpiła w 2023 roku (wzrost o 22%).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 1127 zł/m² | -2% | 28 |
| 2025 | 1150 zł/m² | -11% | 238 |
| 2024 | 1290 zł/m² | +13% | 214 |
| 2023 | 1140 zł/m² | +26% | 178 |
| 2022 | 904 zł/m² | +12% | 186 |
| 2021 | 809 zł/m² | -3% | 233 |
| 2020 | 836 zł/m² | +6% | 225 |
| 2019 | 792 zł/m² | +7% | 246 |
| 2018 | 737 zł/m² | +10% | 194 |
| 2017 | 669 zł/m² | -14% | 175 |
| 2016 | 775 zł/m² | — | 159 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Średnia roczna liczba transakcji gruntów zabudowanych w Tarnowie wynosi 205 w latach 2016–2025. Szczyt aktywności przypadł na 2019 rok z 246 transakcjami.
Jak Tarnów wypada na tle województwa?
Lokale mieszkalne w Tarnowie (7 412 zł/m²) są poniżej średniej województwa małopolskiego dla lokali (7 256 zł/m²) — zbliżony poziom, co czyni Tarnów dostępnym cenowo rynkiem mieszkaniowym regionu. Grunty niezabudowane (662 zł/m²) kształtują się poniżej regionalnej średniej (843 zł/m²), a grunty zabudowane (1 131 zł/m²) powyżej średniej małopolskiej (797 zł/m²).