Ceny nieruchomości: Chrzanów
Lokale mieszkalne w Chrzanowie kosztują średnio 5 809 zł/m² (191 transakcji, -6,5% r/r). Grunty niezabudowane: 100 zł/m² (153 transakcji). Grunty zabudowane: 782 zł/m² (78 transakcji). Łącznie 8 279 transakcji w RCN
Jak wygląda rynek nieruchomości w Chrzanowie?
Chrzanów to rynek z 8 279 transakcjami w Rejestrze Cen Nieruchomości (420 w ostatnich 12 miesiącach). Lokale mieszkalne: 191 transakcji w ostatnich 12 miesiącach przy średniej 5 809 zł/m² (-6,5% r/r z 6 212 zł/m²). Grunty niezabudowane: 153 transakcji przy 100 zł/m² (+29,9% r/r z 77 zł/m²). Grunty zabudowane: 78 transakcji przy 782 zł/m² (+23,3% r/r z 634 zł/m²). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Chrzanowie?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Chrzanowie wzrosły z 2 650 zł/m² w 2016 do 6 230 zł/m² w 2025 (+135%)
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 7058 zł/m² | +13% | 6 |
| 2025 | 6230 zł/m² | +6% | 367 |
| 2024 | 5891 zł/m² | +11% | 389 |
| 2023 | 5320 zł/m² | +5% | 204 |
| 2022 | 5054 zł/m² | +13% | 255 |
| 2021 | 4466 zł/m² | +17% | 355 |
| 2020 | 3819 zł/m² | +14% | 217 |
| 2019 | 3363 zł/m² | +16% | 236 |
| 2018 | 2905 zł/m² | +9% | 222 |
| 2017 | 2676 zł/m² | +1% | 238 |
| 2016 | 2650 zł/m² | — | 192 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek lokali mieszkalnych w Chrzanowie notuje średnio ok. 268 transakcji rocznie
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Chrzanowie spadły z 115 zł/m² w 2016 do 92 zł/m² w 2025. Szczyt notowań przypadł na 2016 (115 zł/m²)
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 57 zł/m² | -38% | 11 |
| 2025 | 92 zł/m² | +21% | 243 |
| 2024 | 76 zł/m² | +7% | 234 |
| 2023 | 71 zł/m² | -22% | 228 |
| 2022 | 91 zł/m² | +25% | 268 |
| 2021 | 73 zł/m² | -24% | 285 |
| 2020 | 96 zł/m² | +9% | 201 |
| 2019 | 88 zł/m² | +11% | 181 |
| 2018 | 79 zł/m² | -23% | 163 |
| 2017 | 103 zł/m² | -10% | 219 |
| 2016 | 115 zł/m² | — | 189 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek gruntów niezabudowanych w Chrzanowie notuje średnio ok. 221 transakcji rocznie (2016-2025). Szczyt aktywności: 2021 (285 transakcji)
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Chrzanowie wzrosły z 351 zł/m² w 2016 do 845 zł/m² w 2025. Szczyt notowań: 2021 (1 403 zł/m²)
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 525 zł/m² | -38% | 5 |
| 2025 | 845 zł/m² | +44% | 117 |
| 2024 | 587 zł/m² | -29% | 121 |
| 2023 | 823 zł/m² | +44% | 95 |
| 2022 | 572 zł/m² | -59% | 95 |
| 2021 | 1403 zł/m² | +146% | 121 |
| 2020 | 571 zł/m² | +32% | 65 |
| 2019 | 433 zł/m² | -13% | 103 |
| 2018 | 499 zł/m² | +30% | 75 |
| 2017 | 385 zł/m² | +10% | 129 |
| 2016 | 351 zł/m² | — | 150 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek gruntów zabudowanych w Chrzanowie to średnio ok. 107 transakcji rocznie - umiarkowana płynność rynku
Rozkład cen lokali mieszkalnych w Chrzanowie
| Przedział cenowy | Transakcje | Udział |
|---|---|---|
| poniżej 3000 zł/m² | 14 | 8.1% |
| 3000–5000 zł/m² | 27 | 15.7% |
| 5000–7000 zł/m² | 86 | 50.0% |
| 7000–9000 zł/m² | 41 | 23.8% |
| 9000–11 000 zł/m² | 4 | 2.3% |
W Chrzanowie 50% transakcji lokali mieszkalnych z ostatnich 12 miesięcy mieściło się w przedziale 5000–7000 zł/m². Histogram oparty na 172 aktach notarialnych z RCN.
Jak Chrzanów wypada na tle województwa?
Lokale mieszkalne w Chrzanowie (5 809 zł/m²) są wyraźnie poniżej średniej województwa (7 414 zł/m²). Grunty niezabudowane (100 zł/m²) są poniżej regionalnej średniej (696 zł/m²). Grunty zabudowane (782 zł/m²) są zbliżone do regionalnej średniej (719 zł/m²)