Ceny nieruchomości: Chrzanów
Lokale mieszkalne w Chrzanowie kosztują średnio 5 749 zł/m² (219 transakcji w ostatnich 12 miesiącach, stabilnie rok do roku). Grunty niezabudowane osiągają 4 840 zł/m² (207 transakcji, -31% rok do roku). Łącznie w RCN zarejestrowano 8 279 transakcji. Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Chrzanowie?
Chrzanów to miasto zachodniej Małopolski, leżące przy granicy z województwem śląskim i w pobliżu aglomeracji katowickiej. Rejestr Cen Nieruchomości zarejestrował 8 279 transakcji z Chrzanowa. Lokale mieszkalne osiągają 5 749 zł/m² w ostatnich 12 miesiącach (219 transakcji) — poziom zbliżony do poprzednich 12 miesięcy (5 756 zł/m²), wskazując na stabilizację w tym segmencie. Grunty niezabudowane kosztują 4 840 zł/m² (207 transakcji), lecz jest to wyraźny spadek o ok. 31% rok do roku (poprzednio 6 980 zł/m²), co może odzwierciedlać zmianę struktury lub lokalizacji sprzedawanych działek. Grunty zabudowane odnotowały 98 transakcji w ostatnich 12 miesiącach ze średnią 4 444 zł/m². Chrzanów posiada dobrze rozwinięty przemysł i dobre połączenia kolejowe ze Śląskiem i Krakowem, co czyni go atrakcyjnym miejscem zamieszkania dla dojeżdżających. Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Chrzanowie?
Lokale mieszkalne
Lokale mieszkalne w Chrzanowie wzrosły z 2 696 zł/m² w 2016 roku do 5 770 zł/m² w 2025 roku — łącznie +114% w analizowanym okresie. Największą dynamikę rok do roku odnotowano w 2021 roku (+22% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 7058 zł/m² | +22% | 6 |
| 2025 | 5770 zł/m² | +1% | 269 |
| 2024 | 5689 zł/m² | +10% | 299 |
| 2023 | 5155 zł/m² | +3% | 180 |
| 2022 | 5029 zł/m² | +14% | 245 |
| 2021 | 4416 zł/m² | +17% | 332 |
| 2020 | 3778 zł/m² | +12% | 208 |
| 2019 | 3363 zł/m² | +16% | 236 |
| 2018 | 2905 zł/m² | +9% | 222 |
| 2017 | 2676 zł/m² | +1% | 238 |
| 2016 | 2650 zł/m² | — | 192 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Transakcji lokalami mieszkalnymi w Chrzanowie zawierano średnio 242 rocznie w analizowanym okresie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (332 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Grunty niezabudowane w Chrzanowie wzrosły z 207 zł/m² w 2016 roku do 6 576 zł/m² w 2025 roku — łącznie +3077% w analizowanym okresie. Największą dynamikę rok do roku odnotowano w 2020 roku (+175% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 64 zł/m² | -97% | 11 |
| 2025 | 2273 zł/m² | +18% | 340 |
| 2024 | 1933 zł/m² | +163% | 324 |
| 2023 | 735 zł/m² | +123% | 252 |
| 2022 | 329 zł/m² | -29% | 278 |
| 2021 | 466 zł/m² | +42% | 308 |
| 2020 | 329 zł/m² | +202% | 209 |
| 2019 | 109 zł/m² | +2% | 181 |
| 2018 | 107 zł/m² | -17% | 163 |
| 2017 | 129 zł/m² | -7% | 219 |
| 2016 | 138 zł/m² | — | 189 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Transakcji gruntami niezabudowanymi w Chrzanowie zawierano średnio 246 rocznie w analizowanym okresie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (340 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Grunty zabudowane w Chrzanowie wzrosły z 466 zł/m² w 2016 roku do 2 396 zł/m² w 2025 roku — łącznie +414% w analizowanym okresie. Największą dynamikę rok do roku odnotowano w 2021 roku (+157% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 525 zł/m² | -50% | 5 |
| 2025 | 1046 zł/m² | +64% | 118 |
| 2024 | 636 zł/m² | -33% | 121 |
| 2023 | 946 zł/m² | +48% | 95 |
| 2022 | 639 zł/m² | -56% | 95 |
| 2021 | 1455 zł/m² | +138% | 121 |
| 2020 | 612 zł/m² | +32% | 65 |
| 2019 | 464 zł/m² | -15% | 103 |
| 2018 | 549 zł/m² | +34% | 75 |
| 2017 | 409 zł/m² | 0% | 129 |
| 2016 | 409 zł/m² | — | 150 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Transakcji gruntami zabudowanymi w Chrzanowie zawierano średnio 107 rocznie w analizowanym okresie. Szczyt aktywności przypadł na 2016 rok (150 transakcji).
Jak Chrzanów wypada na tle województwa?
Lokale mieszkalne w Chrzanowie (5 749 zł/m²) są wyraźnie poniżej małopolskiej średniej dla lokali (7 256 zł/m²), co czyni miasto jedną z tańszych opcji mieszkaniowych w regionie. Grunty niezabudowane (4 840 zł/m²) są też poniżej średniej województwa (6 184 zł/m²). Chrzanów oferuje przystępne ceny jak na miasto z dobrymi połączeniami z Krakowem i Katowicami.