Ceny nieruchomości: Myślenice
W Myślenicach lokale mieszkalne kosztują średnio 11 072 zł/m² (+19% rok do roku, 81 transakcji) — wyraźnie powyżej małopolskiej średniej. Grunty niezabudowane notują 697 zł/m² (-21% rok do roku, 259 transakcji). Łącznie 390 transakcji w ostatnich 12 miesiącach.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Myślenicach?
Myślenice to miasto w powiecie myślenickim, położone nad rzeką Rabą u podnóża Beskidu Makowskiego, 30 km na południe od Krakowa. Rejestr Cen Nieruchomości rejestruje tu 7 142 transakcje łącznie. Lokale mieszkalne notują 81 transakcji po 11 072 zł/m² — wzrost o 19% względem 9 310 zł/m² rok wcześniej, poziom wyraźnie powyżej średniej małopolskiej (7 256 zł/m²). Grunty zabudowane: 50 transakcji po 1 764 zł/m² (+35% rok do roku wobec 1 310 zł/m²). Grunty niezabudowane dominują wolumenem: 259 transakcji po 697 zł/m², choć to spadek o 21% wobec 878 zł/m² rok wcześniej. Bliskość Krakowa, beskidzkie otoczenie i rozwinięta infrastruktura turystyczna napędzają popyt na lokale i domy. Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Myślenicach?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Myślenicach wykazują wyraźny trend wzrostowy: od 3 650 zł/m² w 2016 roku do 11 036 zł/m² w 2025 roku (wzrost o 202%). Najwyższą dynamikę rok do roku odnotowano w 2020 roku (57% wzrostu).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 9816 zł/m² | -9% | 12 |
| 2025 | 10 746 zł/m² | +20% | 82 |
| 2024 | 8940 zł/m² | +18% | 81 |
| 2023 | 7605 zł/m² | +38% | 106 |
| 2022 | 5512 zł/m² | +18% | 153 |
| 2021 | 4660 zł/m² | -14% | 86 |
| 2020 | 5392 zł/m² | +65% | 156 |
| 2019 | 3262 zł/m² | -7% | 52 |
| 2018 | 3526 zł/m² | -9% | 67 |
| 2017 | 3858 zł/m² | +10% | 112 |
| 2016 | 3511 zł/m² | — | 85 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Średnia roczna liczba transakcji lokali mieszkalnych w Myślenicach wynosi 98. Szczytowy rok to 2020 z 156 transakcjami.
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Myślenicach wykazują wyraźny trend wzrostowy: od 180 zł/m² w 2016 roku do 737 zł/m² w 2025 roku (wzrost o 309%). Najwyższą dynamikę rok do roku odnotowano w 2021 roku (136% wzrostu).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 67 zł/m² | -88% | 23 |
| 2025 | 537 zł/m² | -2% | 306 |
| 2024 | 550 zł/m² | +71% | 293 |
| 2023 | 322 zł/m² | -41% | 261 |
| 2022 | 543 zł/m² | +93% | 316 |
| 2021 | 281 zł/m² | +158% | 433 |
| 2020 | 109 zł/m² | +3% | 298 |
| 2019 | 106 zł/m² | +7% | 221 |
| 2018 | 99 zł/m² | -45% | 203 |
| 2017 | 179 zł/m² | +90% | 184 |
| 2016 | 94 zł/m² | — | 180 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Średnia roczna liczba transakcji gruntów niezabudowanych w Myślenicach wynosi 269. Szczytowy rok to 2021 z 433 transakcjami.
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Myślenicach wykazują wyraźny trend wzrostowy: od 463 zł/m² w 2016 roku do 2 063 zł/m² w 2025 roku (wzrost o 346%). Najwyższą dynamikę rok do roku odnotowano w 2025 roku (118% wzrostu).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 368 zł/m² | -79% | 4 |
| 2025 | 1770 zł/m² | +97% | 64 |
| 2024 | 897 zł/m² | -18% | 60 |
| 2023 | 1092 zł/m² | 0% | 46 |
| 2022 | 1097 zł/m² | +30% | 38 |
| 2021 | 841 zł/m² | +95% | 66 |
| 2020 | 431 zł/m² | -52% | 52 |
| 2019 | 906 zł/m² | +29% | 40 |
| 2018 | 705 zł/m² | -28% | 21 |
| 2017 | 985 zł/m² | +171% | 39 |
| 2016 | 364 zł/m² | — | 28 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Średnia roczna liczba transakcji gruntów zabudowanych w Myślenicach wynosi 45. Szczytowy rok to 2021 z 66 transakcjami.
Jak Myślenice wypada na tle województwa?
Lokale mieszkalne w Myślenicach (11 072 zł/m²) są wyraźnie droższe od średniej małopolskiej wynoszącej 7 256 zł/m² — efekt bliskości Krakowa i walorów turystycznych Beskidu. Grunty niezabudowane (697 zł/m²) i zabudowane (1 764 zł/m²) plasują się poniżej średnich województwa (843 i 797 zł/m²), co wskazuje na zróżnicowanie rynku w zależności od lokalizacji wewnątrz gminy.