Ceny nieruchomości: Bochnia
Lokale mieszkalne w Bochni kosztują średnio 8 289 zł/m² (247 transakcji w ostatnich 12 miesiącach, +12% rok do roku). Grunty niezabudowane osiągają 1 240 zł/m² (252 transakcje, +79% rok do roku). Łącznie w RCN zarejestrowano 8 567 transakcji.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Bochni?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 8 567 transakcji w Bochni, z czego 590 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 8 289 zł/m² (247 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 12% rok do roku względem 7 421 zł/m²). Grunty niezabudowane osiągają 1 240 zł/m² (252 transakcje, dynamiczny wzrost o 79% rok do roku względem 694 zł/m²). Grunty zabudowane sprzedawane są w cenie 1 064 zł/m² (91 transakcji, wzrost o 75% rok do roku). Bochnia leży 40 km od Krakowa i notuje ceny lokali powyżej małopolskiej średniej. Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Bochni?
Lokale mieszkalne
Lokale mieszkalne w Bochni wzrosły z 3 531 zł/m² w 2016 roku do 8 000 zł/m² w 2025 roku — łącznie +127% w analizowanym okresie. Największą dynamikę rok do roku odnotowano w 2018 roku (+34% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 8675 zł/m² | +9% | 27 |
| 2025 | 7974 zł/m² | +10% | 312 |
| 2024 | 7218 zł/m² | +23% | 216 |
| 2023 | 5872 zł/m² | +10% | 209 |
| 2022 | 5336 zł/m² | 0% | 324 |
| 2021 | 5324 zł/m² | +3% | 227 |
| 2020 | 5179 zł/m² | +19% | 206 |
| 2019 | 4348 zł/m² | -5% | 116 |
| 2018 | 4589 zł/m² | +40% | 88 |
| 2017 | 3283 zł/m² | 0% | 201 |
| 2016 | 3296 zł/m² | — | 154 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Transakcji lokalami mieszkalnymi w Bochni zawierano średnio 205 rocznie w analizowanym okresie. Szczyt aktywności przypadł na 2022 rok (324 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Grunty niezabudowane w Bochni wzrosły z 116 zł/m² w 2016 roku do 1 049 zł/m² w 2025 roku — łącznie +804% w analizowanym okresie. Największą dynamikę rok do roku odnotowano w 2023 roku (+65% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 1327 zł/m² | +71% | 10 |
| 2025 | 778 zł/m² | +57% | 304 |
| 2024 | 494 zł/m² | +17% | 309 |
| 2023 | 422 zł/m² | +94% | 299 |
| 2022 | 217 zł/m² | -11% | 322 |
| 2021 | 243 zł/m² | +257% | 416 |
| 2020 | 68 zł/m² | -6% | 234 |
| 2019 | 72 zł/m² | -3% | 209 |
| 2018 | 74 zł/m² | +23% | 188 |
| 2017 | 60 zł/m² | +25% | 225 |
| 2016 | 48 zł/m² | — | 189 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Transakcji gruntami niezabudowanymi w Bochni zawierano średnio 270 rocznie w analizowanym okresie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (416 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Grunty zabudowane w Bochni wzrosły z 686 zł/m² w 2016 roku do 988 zł/m² w 2025 roku — łącznie +44% w analizowanym okresie. Największą dynamikę rok do roku odnotowano w 2025 roku (+51% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 667 zł/m² | -31% | 3 |
| 2025 | 961 zł/m² | +54% | 109 |
| 2024 | 626 zł/m² | -20% | 90 |
| 2023 | 784 zł/m² | +36% | 66 |
| 2022 | 578 zł/m² | +38% | 81 |
| 2021 | 418 zł/m² | -9% | 88 |
| 2020 | 458 zł/m² | +3% | 72 |
| 2019 | 444 zł/m² | -17% | 63 |
| 2018 | 532 zł/m² | -31% | 48 |
| 2017 | 771 zł/m² | +32% | 64 |
| 2016 | 586 zł/m² | — | 67 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Transakcji gruntami zabudowanymi w Bochni zawierano średnio 75 rocznie w analizowanym okresie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (109 transakcji).
Jak Bochnia wypada na tle województwa?
Lokale mieszkalne w Bochni (8 289 zł/m²) są o 14% droższe od małopolskiej średniej (7 256 zł/m²). Grunty niezabudowane (1 240 zł/m²) są wyższe od małopolskiej średniej (843 zł/m²), a grunty zabudowane (1 064 zł/m²) zbliżone do regionalnej średniej (797 zł/m²).