Ceny nieruchomości: Bochnia
Lokale mieszkalne w Bochni kosztują średnio 8 441 zł/m² (249 transakcji, +12,5% r/r). Grunty niezabudowane: 134 zł/m² (246 transakcji). Grunty zabudowane: 795 zł/m² (88 transakcji). Łącznie 8 679 transakcji w RCN
Jak wygląda rynek nieruchomości w Bochni?
Bochnia to rynek z 8 679 transakcjami w Rejestrze Cen Nieruchomości. Lokale mieszkalne: 249 transakcji w ostatnich 12 miesiącach przy średniej 8 441 zł/m² (wzrost o 12,5% z 7 504 zł/m²). Grunty niezabudowane: 246 transakcji przy 134 zł/m² (wzrost o 28,8% z 104 zł/m²). Grunty zabudowane: 88 transakcji przy 795 zł/m² (wzrost o 26,6% z 628 zł/m²). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Bochni?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Bochni wzrosły z 3 296 zł/m² w 2016 do 8 007 zł/m² w 2025 (+143%). Największy wzrost nastąpił w 2024 (z 5 931 do 7 238 zł/m²)
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 8981 zł/m² | +12% | 57 |
| 2025 | 8007 zł/m² | +11% | 334 |
| 2024 | 7238 zł/m² | +22% | 232 |
| 2023 | 5931 zł/m² | +11% | 222 |
| 2022 | 5323 zł/m² | 0% | 333 |
| 2021 | 5303 zł/m² | +2% | 241 |
| 2020 | 5179 zł/m² | +19% | 206 |
| 2019 | 4348 zł/m² | -5% | 116 |
| 2018 | 4589 zł/m² | +40% | 88 |
| 2017 | 3283 zł/m² | 0% | 201 |
| 2016 | 3296 zł/m² | — | 154 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek lokali mieszkalnych w Bochni to średnio ok. 212 transakcji rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok z 334 transakcjami
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Bochni wzrosły z 40 zł/m² w 2016 do 127 zł/m² w 2025 (+217% łącznie)
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 102 zł/m² | -20% | 72 |
| 2025 | 127 zł/m² | +21% | 283 |
| 2024 | 105 zł/m² | +7% | 293 |
| 2023 | 98 zł/m² | +53% | 286 |
| 2022 | 64 zł/m² | +7% | 313 |
| 2021 | 60 zł/m² | +18% | 402 |
| 2020 | 51 zł/m² | -11% | 234 |
| 2019 | 57 zł/m² | -11% | 209 |
| 2018 | 64 zł/m² | +25% | 188 |
| 2017 | 51 zł/m² | +28% | 225 |
| 2016 | 40 zł/m² | — | 189 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek gruntów niezabudowanych w Bochni notuje średnio ok. 262 transakcji rocznie (2016-2025). Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok z 402 transakcjami
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Bochni zmieniły się z 510 zł/m² w 2016 do 827 zł/m² w 2025 (+62%).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 639 zł/m² | -23% | 20 |
| 2025 | 827 zł/m² | +49% | 111 |
| 2024 | 555 zł/m² | +7% | 90 |
| 2023 | 520 zł/m² | +7% | 66 |
| 2022 | 486 zł/m² | +32% | 81 |
| 2021 | 368 zł/m² | -7% | 88 |
| 2020 | 397 zł/m² | +4% | 72 |
| 2019 | 383 zł/m² | -2% | 63 |
| 2018 | 390 zł/m² | -44% | 48 |
| 2017 | 693 zł/m² | +36% | 64 |
| 2016 | 510 zł/m² | — | 67 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek gruntów zabudowanych w Bochni to średnio ok. 75 transakcji rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok z 111 transakcjami
Rozkład cen lokali mieszkalnych w Bochni
| Przedział cenowy | Transakcje | Udział |
|---|---|---|
| poniżej 3000 zł/m² | 3 | 1.3% |
| 3000–5000 zł/m² | 6 | 2.6% |
| 5000–7000 zł/m² | 34 | 14.6% |
| 7000–9000 zł/m² | 114 | 48.9% |
| 9000–11 000 zł/m² | 44 | 18.9% |
| 11 000–13 000 zł/m² | 25 | 10.7% |
| 13 000–15 000 zł/m² | 4 | 1.7% |
| 15 000–17 000 zł/m² | 2 | 0.9% |
| 19 000–21 000 zł/m² | 1 | 0.4% |
W Bochni 49% transakcji lokali mieszkalnych z ostatnich 12 miesięcy mieściło się w przedziale 7000–9000 zł/m². Histogram oparty na 233 aktach notarialnych z RCN.
Jak Bochnia wypada na tle województwa?
Lokale mieszkalne w Bochni (8 441 zł/m²) są zbliżone do średniej małopolskiego (7 414 zł/m²). Grunty niezabudowane (134 zł/m²) są poniżej średniej województwa (696 zł/m²). Grunty zabudowane (795 zł/m²) przekraczają regionalną średnią (719 zł/m²)