Ceny nieruchomości: Wieliczka
W Wieliczce dominują lokale mieszkalne — 425 transakcji w ostatnich 12 miesiącach przy średniej 10 086 zł/m² (wzrost o 9,4% rok do roku). Grunty niezabudowane: 517 transakcji przy 1 956 zł/m², grunty zabudowane: 97 transakcji przy 2 038 zł/m². Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Wieliczce?
Wieliczka to miasto w powiecie wielickim, słynące z kopalni soli wpisanej na Listę Światowego Dziedzictwa UNESCO. Bliskość Krakowa napędza aktywny rynek we wszystkich kategoriach nieruchomości. Lokale mieszkalne: 425 transakcji w ostatnich 12 miesiącach przy średniej cenie 10 086 zł/m², wzrost o 9,4% rok do roku (z 9 218 zł/m²). Grunty niezabudowane to ilościowo najaktywniejszy segment — 517 transakcji przy 1 956 zł/m² (wyraźny spadek z 2 647 zł/m²). Grunty zabudowane: 97 transakcji przy 2 038 zł/m² (wzrost z 1 731 zł/m²). W całej bazie RCN zarejestrowano 17 584 transakcji. Wieliczka jest popularnym wyborem dla osób pracujących w Krakowie, szukających tańszego mieszkania lub domu poza granicami miasta. Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Wieliczce?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Wieliczce systematycznie rosły — od 4 243 zł/m² w 2016 roku do 9 029 zł/m² w 2024 roku (+113% łącznie). Rok 2019 odnotował najsilniejszy wzrost cen rok do roku (+23%). W 2025 roku (dane niepełne) średnia wynosi 9 850 zł/m².
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 10 464 zł/m² | +6% | 56 |
| 2025 | 9829 zł/m² | +10% | 488 |
| 2024 | 8939 zł/m² | +16% | 403 |
| 2023 | 7678 zł/m² | +20% | 585 |
| 2022 | 6383 zł/m² | +5% | 410 |
| 2021 | 6069 zł/m² | +6% | 552 |
| 2020 | 5730 zł/m² | +13% | 523 |
| 2019 | 5093 zł/m² | +26% | 444 |
| 2018 | 4047 zł/m² | +3% | 338 |
| 2017 | 3944 zł/m² | -3% | 492 |
| 2016 | 4051 zł/m² | — | 254 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Średnia roczna liczba transakcji lokali mieszkalnych w Wieliczce wynosi 445 (2016-2024). Rekordowy był rok 2023 z 585 transakcjami.
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Wieliczce systematycznie rosły — od 292 zł/m² w 2016 roku do 2 846 zł/m² w 2024 roku (+875% łącznie). Rok 2021 odnotował najsilniejszy wzrost cen rok do roku (+372%). W 2025 roku (dane niepełne) średnia wynosi 2 085 zł/m².
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 1760 zł/m² | -4% | 50 |
| 2025 | 1834 zł/m² | -25% | 594 |
| 2024 | 2435 zł/m² | +11% | 684 |
| 2023 | 2197 zł/m² | +39% | 588 |
| 2022 | 1579 zł/m² | +62% | 621 |
| 2021 | 974 zł/m² | +371% | 715 |
| 2020 | 207 zł/m² | -75% | 366 |
| 2019 | 838 zł/m² | +32% | 396 |
| 2018 | 635 zł/m² | +1% | 351 |
| 2017 | 626 zł/m² | +176% | 388 |
| 2016 | 227 zł/m² | — | 310 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Średnia roczna liczba transakcji gruntów niezabudowanych w Wieliczce wynosi 491 (2016-2024). Rekordowy był rok 2021 z 716 transakcjami.
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Wieliczce systematycznie rosły — od 923 zł/m² w 2016 roku do 1 984 zł/m² w 2024 roku (+115% łącznie). Rok 2023 odnotował najsilniejszy wzrost cen rok do roku (+38%). W 2025 roku (dane niepełne) średnia wynosi 2 052 zł/m².
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 985 zł/m² | -49% | 13 |
| 2025 | 1933 zł/m² | +5% | 104 |
| 2024 | 1834 zł/m² | 0% | 92 |
| 2023 | 1839 zł/m² | +57% | 101 |
| 2022 | 1172 zł/m² | +12% | 129 |
| 2021 | 1047 zł/m² | +19% | 144 |
| 2020 | 880 zł/m² | +10% | 86 |
| 2019 | 801 zł/m² | -15% | 97 |
| 2018 | 943 zł/m² | +47% | 103 |
| 2017 | 643 zł/m² | -25% | 111 |
| 2016 | 860 zł/m² | — | 90 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Średnia roczna liczba transakcji gruntów zabudowanych w Wieliczce wynosi 106 (2016-2024). Rekordowy był rok 2021 z 144 transakcjami.
Jak Wieliczka wypada na tle województwa?
Lokale mieszkalne w Wieliczce (10 086 zł/m²) są droższe od małopolskiej średniej dla lokali (7 256 zł/m²), co odzwierciedla premię podmiejską Krakowa. Grunty niezabudowane (1 956 zł/m²) są poniżej małopolskiej średniej 6 184 zł/m², natomiast grunty zabudowane (2 038 zł/m²) pozostają poniżej małopolskiej średniej 4 001 zł/m².