Mediana ceny transakcyjnej mieszkań w Poznaniu to 11 598 zł/m², według aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. Ceny mieszkań w Poznaniu wzrosły o 4,2% w ciągu ostatniego roku. Mediana jest o 29% wyższa niż mediana krajowa (8968 zł/m²). Na rynku wtórnym mediana wynosi 11 069 zł/m², a na pierwotnym 12 206 zł/m².
Trend cen
Jak zmieniała się cena m² mieszkań w Poznaniu
Mediana roczna ceny transakcyjnej
Mediana roczna m² Rok niepełny
Linia pokazuje medianę roczną - wartość środkową, odporną na pojedyncze skrajne ceny. Liczba w nagłówku (11 598 zł/m²) to mediana z ostatnich 12 miesięcy
Według typu nieruchomości
Ceny mieszkań, domów i działek w Poznaniu
Mediana ceny za m², ostatnie 12 miesięcy
Mieszkania
11 598
Obliczone Typowa (środkowa) cena za metr, wyliczona przez Cenogram - połowa transakcji była tańsza, połowa droższa.
średnia 11 836 zł za m² mieszkania iŚrednia to suma wszystkich cen podzielona przez liczbę transakcji. Bywa wyższa od mediany, bo podnoszą ją nieliczne bardzo drogie nieruchomości.
r/r+4,2%
Transakcje (12 m)6357
Trend za m² mieszkania
mediana roczna za m² mieszkania · +38% w 4 lata
Domy i nieruchomości zabudowane iKategoria obejmuje domy z działką, ale też obiekty komercyjne i inne nieruchomości zabudowane - mediana bywa zawyżona przez transakcje komercyjne.
4468
Uzupełnione Cena odniesiona do przybliżonej (szacowanej) powierzchni budynku - powierzchnia budynku nie jest częścią rejestru transakcji, więc to wartość orientacyjna, a nie dokładny pomiar. Pozwala porównać domy z mieszkaniami za metr.
średnia 5934 zł za m² budynku iŚrednia to suma wszystkich cen podzielona przez liczbę transakcji. Bywa wyższa od mediany, bo podnoszą ją nieliczne bardzo drogie nieruchomości.
r/r+16%
Transakcje (12 m)546
2300
ObliczoneTypowa (środkowa) cena za metr, wyliczona przez Cenogram - połowa transakcji była tańsza, połowa droższa.
Trend za m² budynku i działki
mediana roczna za m² budynku · +20% w 4 lata
Działki
620
Obliczone Typowa (środkowa) cena za metr, wyliczona przez Cenogram - połowa transakcji była tańsza, połowa droższa.
średnia 1121 zł za m² działki iŚrednia to suma wszystkich cen podzielona przez liczbę transakcji. Bywa wyższa od mediany, bo podnoszą ją nieliczne bardzo drogie nieruchomości.
r/r+16,3%
Transakcje (12 m)389
Trend za m² działki
mediana roczna za m² działki · +54% w 4 lata
Skąd te liczby Obliczone - wartość wyliczona przez Cenogram Uzupełnione - z danych spoza rejestru, wartość szacunkowa
Domy pokazujemy dwojako: za m² budynku (wartość szacunkowa) - by dało się porównać z mieszkaniami, oraz za m² działki - bez szacowania budynku. Mieszkania pokazujemy za metr mieszkania, działki za metr gruntu
Rynek wtórny i pierwotny
Ile kosztują mieszkania w Poznaniu - z rynku wtórnego i pierwotnego
Mediana ceny transakcyjnej za m², ostatnie 12 miesięcy
Rynek wtórny
11 069 zł/m²
mieszkania używane
Rynek pierwotny
12 206 zł/m²
nowe od dewelopera
Rynek wtórnyRynek pierwotnyRok niepełny
Rynek wtórny to mieszkania używane, rynek pierwotny - nowe od dewelopera. Mediana ogólna mieszkań obejmuje też akty bez oznaczenia rynku, więc nie jest prostą średnią z obu powyższych wartości.
Działki budowlane
Ceny działek budowlanych w Poznaniu
Mediana zł/m², ostatnie 12 mies.
Mediana ceny działek budowlanych w Poznaniu to 639 zł/m² na podstawie 127 transakcji z ostatnich 12 miesięcy
Rozkład cen
Za ile sprzedają się mieszkania w Poznaniu
Liczba transakcji w każdym przedziale ceny m², ostatnie 12 mies.
Najwięcej mieszkań sprzedaje się w przedziale 11 000-13 000 zł/m² (29% transakcji). Połowa transakcji jest powyżej, połowa poniżej mediany (11 598)
Na podstawie 5225 aktów notarialnych - tylko mieszkania, ostatnie 12 miesięcy
Zobacz każdą transakcję na mapie
Przeglądaj rzeczywiste ceny z aktów notarialnych ulica po ulicy. Filtruj po typie, powierzchni i okresie
170 155
transakcji w Poznań
ponad 8 mln
aktów w całej Polsce
Grafika z tymi liczbami
Generator zrobi obrazek z medianą cen w Poznaniu, gotowy do wrzucenia na Facebooka albo LinkedIna. Bez rejestracji.
ProAnaliza dla profesjonalistów Zależność cena/powierzchnia i rozrzut wartości według typu
Cena całkowita a powierzchnia mieszkania
Każdy punkt to jedna transakcja mieszkaniowa (próbka z ostatnich 12 miesięcy w Poznaniu)
Rozrzut cen m² według typu
Box-plot: mediana, kwartyle i zakres typowych cen. Mieszkania i domy liczone za m² powierzchni (domy - szacowanej), działki za m² gruntu - działek nie porównuj wprost z resztą
MieszkaniaDomyDziałki
Próbka 1126 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy - widok dla rzeczoznawców i analityków
Pytania i odpowiedzi
Najczęstsze pytania o ceny w Poznaniu
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Poznaniu?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkań w Poznaniu to 11 598 zł/m² na podstawie aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. Połowa mieszkań sprzedała się taniej, połowa drożej.
Ile kosztuje metr kwadratowy domu w Poznaniu?
Mediana ceny transakcyjnej domu w Poznaniu to 4468 zł za m² powierzchni budynku, z danych z ostatnich 12 miesięcy. Ceny domów zależą też od działki oraz lokalizacji.
Ile kosztuje metr kwadratowy działki w Poznaniu?
Mediana ceny transakcyjnej działki w Poznaniu to 620 zł za m² gruntu według cen transakcyjnych z Rejestru Cen Nieruchomości z ostatnich 12 miesięcy.
Ile kosztuje mieszkanie z rynku wtórnego w Poznaniu?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania z rynku wtórnego (używanego) w Poznaniu to 11 069 zł/m² na podstawie aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. Połowa mieszkań sprzedała się taniej, połowa drożej.
Ile kosztuje mieszkanie z rynku pierwotnego w Poznaniu?
Mediana ceny transakcyjnej nowego mieszkania od dewelopera (rynek pierwotny) w Poznaniu to 12 206 zł/m² według aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.
Czym różni się cena transakcyjna od ceny ofertowej?
Cena transakcyjna to kwota faktycznie zapłacona za nieruchomość i zapisana w akcie notarialnym - pochodzi z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości (RCN). Cena ofertowa to kwota z ogłoszenia, zwykle wyższa od finalnej. Cenogram pokazuje wyłącznie ceny transakcyjne w Poznaniu.
Czy ceny nieruchomości w Poznaniu rosną?
Tak - ceny lokali mieszkalnych w Poznaniu wzrosły o 4,2% rok do roku (z 11 361 zł do 11 836 zł/m²).
Na ilu transakcjach opierają się dane w Poznaniu?
Na 170 155 transakcjach z Rejestru Cen Nieruchomości od 2003 r., w tym 7292 z ostatnich 12 miesięcy.
Sprawdź inne lokalizacje
Ceny w innych lokalizacjach
Mediana ceny za m² mieszkań, ostatnie 12 mies.