Ceny nieruchomości: Środa Wielkopolska
W Środzie Wielkopolskiej lokale mieszkalne kosztują średnio 7 255 zł/m² (160 transakcji w ostatnich 12 miesiącach, +9,9% rok do roku). Grunty niezabudowane: 1 103 zł/m² (148 transakcji, +45,3% rok do roku). Łącznie 368 transakcji w ostatnim roku.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Środzie Wielkopolskiej?
Rejestr Cen Nieruchomości obejmuje 7 774 transakcje ze Środy Wielkopolskiej — aktywnego rynku w województwie wielkopolskim. Lokale mieszkalne to 160 transakcji w ostatnich 12 miesiącach przy cenie 7 255 zł/m², wyraźny wzrost z 6 601 zł/m² rok wcześniej (+9,9%). Grunty niezabudowane: 148 transakcji przy 1 103 zł/m², wyraźny wzrost z 759 zł/m² rok wcześniej (+45,3%). Grunty zabudowane: 60 transakcji przy 999 zł/m², stabilnie z 985 zł/m² rok wcześniej (+1,4%). Łącznie w ostatnim roku zawarto 368 transakcji. Środa Wielkopolska jako centrum powiatowe w otoczeniu aglomeracji poznańskiej notuje rosnące ceny we wszystkich segmentach. Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Środzie Wielkopolskiej?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Środzie Wielkopolskiej wzrosły z 3 004 zł/m² w 2016 roku do 7 198 zł/m² w 2025 roku, co oznacza zmianę o +140% w tym okresie. Najwyższa dynamika rok do roku przypadła na 2017 rok (+17% rok do roku). W ostatnim dostępnym roku (2025) ceny rosły względem roku poprzedniego o 12%.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 7198 zł/m² | +12% | 232 |
| 2024 | 6449 zł/m² | +12% | 285 |
| 2023 | 5765 zł/m² | +15% | 352 |
| 2022 | 5033 zł/m² | +16% | 296 |
| 2021 | 4353 zł/m² | +13% | 440 |
| 2020 | 3859 zł/m² | +9% | 279 |
| 2019 | 3546 zł/m² | +14% | 494 |
| 2018 | 3121 zł/m² | -10% | 353 |
| 2017 | 3487 zł/m² | +17% | 303 |
| 2016 | 2979 zł/m² | — | 229 |
Średnia roczna liczba transakcji lokali mieszkalnych w Środzie Wielkopolskiej wyniosła 326 w analizowanym okresie. Rok z największym wolumenem to 2019 (494 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Środzie Wielkopolskiej spadły z 76 631 zł/m² w 2016 roku do 50 469 zł/m² w 2025 roku, co oznacza zmianę o -34% w tym okresie. Najwyższa dynamika rok do roku przypadła na 2019 rok (+144% rok do roku). W ostatnim dostępnym roku (2025) ceny rosły względem roku poprzedniego o 16%.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 681 zł/m² | +9% | 188 |
| 2024 | 625 zł/m² | +23% | 203 |
| 2023 | 509 zł/m² | +130% | 170 |
| 2022 | 221 zł/m² | +1% | 165 |
| 2021 | 218 zł/m² | +33% | 249 |
| 2020 | 164 zł/m² | +67% | 188 |
| 2019 | 98 zł/m² | -61% | 168 |
| 2018 | 253 zł/m² | -29% | 258 |
| 2017 | 356 zł/m² | +239% | 169 |
| 2016 | 105 zł/m² | — | 89 |
Średnia roczna liczba transakcji gruntów niezabudowanych w Środzie Wielkopolskiej wyniosła 185 w analizowanym okresie. Rok z największym wolumenem to 2018 (258 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Środzie Wielkopolskiej wzrosły z 3 378 zł/m² w 2016 roku do 6 504 zł/m² w 2023 roku, co oznacza zmianę o +93% w tym okresie. Najwyższa dynamika rok do roku przypadła na 2017 rok (+1577% rok do roku). W ostatnim dostępnym roku (2023) ceny rosły względem roku poprzedniego o 43%.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 962 zł/m² | +20% | 83 |
| 2024 | 802 zł/m² | -47% | 74 |
| 2023 | 1526 zł/m² | -2% | 74 |
| 2022 | 1555 zł/m² | +31% | 127 |
| 2021 | 1188 zł/m² | +23% | 121 |
| 2020 | 966 zł/m² | +28% | 131 |
| 2019 | 753 zł/m² | -16% | 82 |
| 2018 | 892 zł/m² | +27% | 85 |
| 2017 | 701 zł/m² | -54% | 100 |
| 2016 | 1538 zł/m² | — | 58 |
Średnia roczna liczba transakcji gruntów zabudowanych w Środzie Wielkopolskiej wyniosła 94 w analizowanym okresie. Rok z największym wolumenem to 2020 (131 transakcji).
Jak Środa Wielkopolska wypada na tle województwa?
Lokale mieszkalne w Środzie Wielkopolskiej (7 255 zł/m²) są wyraźnie droższe od wielkopolskiej średniej (5 139 zł/m²). Grunty niezabudowane (1 103 zł/m²) przekraczają regionalną średnią (803 zł/m²), a grunty zabudowane (999 zł/m²) są powyżej wielkopolskiej średniej (811 zł/m²).