Ceny nieruchomości: Środa Wielkopolska
Lokale mieszkalne w Środzie Wielkopolskiej kosztują średnio 7 400 zł/m² (134 transakcje, +8,2% r/r). Grunty niezabudowane: 125 zł/m² (100 transakcji, -3,8% r/r). Łącznie 7 677 transakcji w RCN
Jak wygląda rynek nieruchomości w Środzie Wielkopolskiej?
Środa Wielkopolska to rynek z 7 677 transakcjami w Rejestrze Cen Nieruchomości. Lokale mieszkalne: 134 transakcje w ostatnich 12 miesiącach przy średniej 7 400 zł/m² (wzrost o 8,2% z 6 840 zł/m²). Grunty niezabudowane: 100 transakcji przy 125 zł/m² (spadek o 3,8% z 130 zł/m²). Grunty zabudowane: 51 transakcji przy 781 zł/m² (spadek o 11,4% z 882 zł/m²). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Środzie Wielkopolskiej?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Środzie Wielkopolskiej wzrosły z 3 009 zł/m² w 2016 roku do 7 258 zł/m² w 2025 roku (+141%). Silny wzrost od 2020 roku
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 7258 zł/m² | +12% | 242 |
| 2024 | 6478 zł/m² | +12% | 297 |
| 2023 | 5779 zł/m² | +15% | 362 |
| 2022 | 5031 zł/m² | +16% | 297 |
| 2021 | 4346 zł/m² | +12% | 456 |
| 2020 | 3869 zł/m² | +9% | 282 |
| 2019 | 3546 zł/m² | +13% | 494 |
| 2018 | 3140 zł/m² | -10% | 363 |
| 2017 | 3495 zł/m² | +16% | 315 |
| 2016 | 3009 zł/m² | — | 248 |
Rynek lokali mieszkalnych w Środzie Wielkopolskiej notuje od 242 do 494 transakcji rocznie. Szczyt aktywności w 2021 roku (456 transakcji)
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Środzie Wielkopolskiej rosły od 91 zł/m² (2016) do 146 zł/m² (2022) i lekko spadły do 129 zł/m² w 2025. Stabilny trend
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 129 zł/m² | -1% | 178 |
| 2024 | 130 zł/m² | +7% | 191 |
| 2023 | 121 zł/m² | -17% | 161 |
| 2022 | 146 zł/m² | +47% | 166 |
| 2021 | 99 zł/m² | +14% | 246 |
| 2020 | 87 zł/m² | +1% | 187 |
| 2019 | 86 zł/m² | +1% | 168 |
| 2018 | 85 zł/m² | +13% | 249 |
| 2017 | 75 zł/m² | -18% | 158 |
| 2016 | 91 zł/m² | — | 89 |
Rynek gruntów niezabudowanych w Środzie Wielkopolskiej notuje od 89 do 249 transakcji rocznie. Szczyt aktywności w 2018 roku (249 transakcji), w 2025: 178 transakcji
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Środzie Wielkopolskiej wzrosły od 506 zł/m² (2016) do 1 472 zł/m² (2022), następnie skorygowały do 851 zł/m² w 2025
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 851 zł/m² | +13% | 83 |
| 2024 | 751 zł/m² | -43% | 74 |
| 2023 | 1324 zł/m² | -10% | 73 |
| 2022 | 1472 zł/m² | +86% | 126 |
| 2021 | 793 zł/m² | -11% | 109 |
| 2020 | 888 zł/m² | +20% | 130 |
| 2019 | 742 zł/m² | -7% | 82 |
| 2018 | 798 zł/m² | +25% | 84 |
| 2017 | 640 zł/m² | +26% | 99 |
| 2016 | 506 zł/m² | — | 39 |
Rynek gruntów zabudowanych w Środzie Wielkopolskiej notuje 40-130 transakcji rocznie. W 2025 roku: 83 transakcje
Rozkład cen lokali mieszkalnych w Środzie Wielkopolskiej
| Przedział cenowy | Transakcje | Udział |
|---|---|---|
| poniżej 3000 zł/m² | 4 | 3.0% |
| 3000–5000 zł/m² | 5 | 3.8% |
| 5000–7000 zł/m² | 39 | 29.8% |
| 7000–9000 zł/m² | 69 | 52.7% |
| 9000–11 000 zł/m² | 13 | 9.9% |
| 11 000–13 000 zł/m² | 1 | 0.8% |
W Środzie Wielkopolskiej 53% transakcji lokali mieszkalnych z ostatnich 12 miesięcy mieściło się w przedziale 7000–9000 zł/m². Histogram oparty na 131 aktach notarialnych z RCN.
Jak Środa Wielkopolska wypada na tle województwa?
Lokale mieszkalne w Środzie Wielkopolskiej (7 400 zł/m²) są znacznie powyżej wielkopolskiej średniej (5 391 zł/m²). Grunty niezabudowane (125 zł/m²) poniżej średniej województwa (166 zł/m²), a grunty zabudowane (781 zł/m²) powyżej regionalnej średniej (607 zł/m²)