Ceny nieruchomości: Wągrowiec
W Wągrowcu dominują lokale mieszkalne — 122 transakcje w ostatnich 12 miesiącach przy 6 554 zł/m² (+16% rok do roku). Grunty niezabudowane: 57 transakcji, 2 482 zł/m² (+394% rok do roku — mała próba, zmienność). Grunty zabudowane: 36 transakcji, 861 zł/m². Łącznie RCN notuje 7 624 transakcje.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Wągrowcu?
Wągrowiec to miasto powiatowe w północnej Wielkopolsce, otoczone jeziorami Pojezierza Wągrowieckiego, ok. 60 km od Poznania. Rejestr Cen Nieruchomości obejmuje 7 624 transakcje. Lokale mieszkalne: 122 transakcje w ostatnich 12 miesiącach przy średniej 6 554 zł/m², wzrost z 5 634 zł/m² rok wcześniej (+16% rok do roku). Grunty niezabudowane: 57 transakcji przy 2 482 zł/m², wyraźny wzrost z 502 zł/m² rok wcześniej (+394% rok do roku) — przy tej liczbie transakcji wynik jest silnie zmienny i zależy od struktury sprzedawanych parcel. Grunty zabudowane: 36 transakcji przy 861 zł/m², stabilnie wobec 821 zł/m² rok wcześniej (+5% rok do roku). Rekreacyjny charakter okolicy i bliskość Poznania generują popyt zarówno na lokale mieszkalne, jak i nieruchomości letniskowe. Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Wągrowcu?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Wągrowcu wykazują wyraźny wzrost w latach 2016–2025: od 3 018 zł/m² do 6 510 zł/m² (+116% łącznie). Największa dynamika rok do roku wystąpiła w 2025 roku (wzrost o 20%).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 5724 zł/m² | -12% | 7 |
| 2025 | 6510 zł/m² | +22% | 142 |
| 2024 | 5350 zł/m² | -5% | 188 |
| 2023 | 5641 zł/m² | +12% | 207 |
| 2022 | 5021 zł/m² | +12% | 199 |
| 2021 | 4475 zł/m² | +14% | 353 |
| 2020 | 3936 zł/m² | +12% | 158 |
| 2019 | 3516 zł/m² | +12% | 184 |
| 2018 | 3129 zł/m² | 0% | 262 |
| 2017 | 3127 zł/m² | +5% | 191 |
| 2016 | 2983 zł/m² | — | 255 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Średnia roczna liczba transakcji lokali mieszkalnych w Wągrowcu wynosi 214 w latach 2016–2025. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok z 353 transakcjami.
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Wągrowcu wykazują wyraźny spadek w latach 2016–2025: od 52 357 zł/m² do 13 729 zł/m² (-74% łącznie). Największa dynamika rok do roku wystąpiła w 2019 roku (wzrost o 88%).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 42 zł/m² | -97% | 1 |
| 2025 | 1647 zł/m² | +438% | 72 |
| 2024 | 306 zł/m² | -33% | 65 |
| 2023 | 459 zł/m² | -43% | 60 |
| 2022 | 806 zł/m² | +250% | 66 |
| 2021 | 230 zł/m² | +67% | 107 |
| 2020 | 138 zł/m² | -8% | 102 |
| 2019 | 150 zł/m² | +23% | 98 |
| 2018 | 122 zł/m² | +37% | 99 |
| 2017 | 89 zł/m² | -1% | 140 |
| 2016 | 90 zł/m² | — | 202 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Średnia roczna liczba transakcji gruntów niezabudowanych w Wągrowcu wynosi 101 w latach 2016–2025. Szczyt aktywności przypadł na 2016 rok z 202 transakcjami.
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Wągrowcu wykazują spadek w latach 2016–2022: od 129 022 zł/m² do 113 452 zł/m² (-12% łącznie). Największa dynamika rok do roku wystąpiła w 2022 roku (wzrost o 2561%).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 2017 zł/m² | +153% | 1 |
| 2025 | 798 zł/m² | -2% | 50 |
| 2024 | 813 zł/m² | +21% | 64 |
| 2023 | 673 zł/m² | -16% | 52 |
| 2022 | 798 zł/m² | +14% | 44 |
| 2021 | 697 zł/m² | +19% | 61 |
| 2020 | 585 zł/m² | -4% | 47 |
| 2019 | 611 zł/m² | +7% | 54 |
| 2018 | 573 zł/m² | +49% | 43 |
| 2017 | 384 zł/m² | -29% | 60 |
| 2016 | 539 zł/m² | — | 60 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Średnia roczna liczba transakcji gruntów zabudowanych w Wągrowcu wynosi 56 w latach 2016–2022. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok z 61 transakcjami.
Jak Wągrowiec wypada na tle województwa?
Lokale mieszkalne w Wągrowcu (6 554 zł/m²) są wyraźnie wyższe od średniej województwa wielkopolskiego dla lokali (5 139 zł/m²), co odzwierciedla premię za jeziorno-rekreacyjny charakter otoczenia i bliskość Poznania. Grunty niezabudowane (2 482 zł/m²) są powyżej regionalnej średniej (803 zł/m²), choć przy 57 transakcjach wynik jest podatny na wahania. Grunty zabudowane (861 zł/m²) są zbliżone do średniej wielkopolskiej (811 zł/m²).