Ceny nieruchomości: Wągrowiec
Lokale mieszkalne w Wągrowcu kosztują średnio 6 692 zł/m² (125 transakcji, +17,0% r/r). Grunty niezabudowane: 89 zł/m² (47 transakcji, -48,3% r/r). Łącznie 7 644 transakcji w RCN
Jak wygląda rynek nieruchomości w Wągrowcu?
Wągrowiec to miasto powiatowe północnej Wielkopolski, otoczone jeziorami, z 7 644 transakcjami w Rejestrze Cen Nieruchomości. Lokale mieszkalne dominują - 125 transakcji w ostatnich 12 miesiącach przy średniej 6 692 zł/m² (wzrost o 17,0% z 5 718 zł/m²). Grunty niezabudowane: 47 transakcji przy 89 zł/m² (spadek o 48,3% z 172 zł/m² - przy małej próbie wynik jest niestabilny). Grunty zabudowane: 37 transakcji przy 763 zł/m² (wzrost o 1,7% z 750 zł/m²). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Wągrowcu?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Wągrowcu wzrosły z 2 980 zł/m² w 2016 do 6 582 zł/m² w 2025 (+121%). Wzrost wyraźnie przyspieszył po 2021 roku
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 6315 zł/m² | -4% | 19 |
| 2025 | 6582 zł/m² | +23% | 171 |
| 2024 | 5350 zł/m² | -5% | 188 |
| 2023 | 5640 zł/m² | +12% | 210 |
| 2022 | 5043 zł/m² | +13% | 207 |
| 2021 | 4465 zł/m² | +13% | 357 |
| 2020 | 3936 zł/m² | +12% | 158 |
| 2019 | 3516 zł/m² | +12% | 184 |
| 2018 | 3128 zł/m² | 0% | 263 |
| 2017 | 3127 zł/m² | +5% | 191 |
| 2016 | 2980 zł/m² | — | 256 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek lokali mieszkalnych w Wągrowcu wzrósł ze 256 transakcji w 2016 do 171 w 2025. Szczyt aktywności to 2021 rok (357 transakcji)
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Wągrowcu wahały się od 59 zł/m² w 2016 do 118 zł/m² w 2025. Duże wahania rok do rok - mała płynność rynku (ok. 50-200 transakcji rocznie)
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 89 zł/m² | -25% | 13 |
| 2025 | 118 zł/m² | -41% | 56 |
| 2024 | 201 zł/m² | +34% | 66 |
| 2023 | 150 zł/m² | +30% | 57 |
| 2022 | 115 zł/m² | +5% | 58 |
| 2021 | 110 zł/m² | +2% | 104 |
| 2020 | 108 zł/m² | -3% | 102 |
| 2019 | 111 zł/m² | +26% | 98 |
| 2018 | 88 zł/m² | +24% | 98 |
| 2017 | 71 zł/m² | +20% | 140 |
| 2016 | 59 zł/m² | — | 201 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek gruntów niezabudowanych w Wągrowcu notuje ok. 55-200 transakcji rocznie (2016-2025). Szczyt aktywności przypadł na 2016 rok (201 transakcji)
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Wągrowcu wahały się od 330 zł/m² (2017) do 749 zł/m² (2025). Wzrost był nieregularny, z dużą zmiennością
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 1157 zł/m² | +60% | 4 |
| 2025 | 724 zł/m² | -3% | 52 |
| 2024 | 749 zł/m² | +17% | 64 |
| 2023 | 642 zł/m² | -13% | 52 |
| 2022 | 739 zł/m² | +22% | 44 |
| 2021 | 605 zł/m² | +10% | 60 |
| 2020 | 551 zł/m² | -5% | 47 |
| 2019 | 580 zł/m² | +3% | 54 |
| 2018 | 564 zł/m² | +71% | 43 |
| 2017 | 330 zł/m² | -30% | 60 |
| 2016 | 472 zł/m² | — | 60 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek gruntów zabudowanych w Wągrowcu to ok. 43-64 transakcji rocznie - umiarkowana płynność
Rozkład cen lokali mieszkalnych w Wągrowcu
| Przedział cenowy | Transakcje | Udział |
|---|---|---|
| poniżej 3000 zł/m² | 7 | 5.7% |
| 3000–5000 zł/m² | 12 | 9.8% |
| 5000–7000 zł/m² | 37 | 30.1% |
| 7000–9000 zł/m² | 63 | 51.2% |
| 9000–11 000 zł/m² | 3 | 2.4% |
| 13 000–15 000 zł/m² | 1 | 0.8% |
W Wągrowcu 51% transakcji lokali mieszkalnych z ostatnich 12 miesięcy mieściło się w przedziale 7000–9000 zł/m². Histogram oparty na 123 aktach notarialnych z RCN.
Jak Wągrowiec wypada na tle województwa?
Lokale mieszkalne w Wągrowcu (6 692 zł/m²) są wyraźnie powyżej wielkopolskiej średniej (5 391 zł/m²). Grunty niezabudowane (89 zł/m²) są poniżej regionalnej średniej (166 zł/m²), a grunty zabudowane (763 zł/m²) są powyżej średniej województwa (607 zł/m²)