Ceny nieruchomości: Krotoszyn
Lokale mieszkalne w Krotoszynie kosztują średnio 6 904 zł/m² (181 transakcji, +13,2% r/r). Grunty niezabudowane: 112 zł/m² (73 transakcje, -9,7% r/r). Łącznie 6 995 transakcji w RCN
Jak wygląda rynek nieruchomości w Krotoszynie?
Krotoszyn to miasto w wielkopolskim z 6 995 transakcjami w Rejestrze Cen Nieruchomości. Lokale mieszkalne: 181 transakcji w ostatnich 12 miesiącach przy 6 904 zł/m² (wzrost o 13,2% z 6 100 zł/m²). Grunty zabudowane: 57 transakcji przy 752 zł/m² (wzrost o 9,1% z 689 zł/m²). Grunty niezabudowane: 73 transakcje przy 112 zł/m² (spadek o 9,7% z 124 zł/m²). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Krotoszynie?
Lokale mieszkalne
Lokale mieszkalne w Krotoszynie wzrosły z 2 574 zł/m² w 2016 do 6 647 zł/m² w 2025 (+158%). Dynamiczny wzrost od 2019 roku, ze szczytem aktywności cenowej w 2025
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 7618 zł/m² | +15% | 17 |
| 2025 | 6647 zł/m² | +21% | 284 |
| 2024 | 5509 zł/m² | +9% | 200 |
| 2023 | 5038 zł/m² | +14% | 228 |
| 2022 | 4426 zł/m² | +28% | 175 |
| 2021 | 3469 zł/m² | +2% | 151 |
| 2020 | 3396 zł/m² | -6% | 206 |
| 2019 | 3612 zł/m² | +16% | 246 |
| 2018 | 3117 zł/m² | +16% | 164 |
| 2017 | 2678 zł/m² | +4% | 188 |
| 2016 | 2574 zł/m² | — | 169 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek lokali mieszkalnych w Krotoszynie notuje 151-284 transakcji rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (284)
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Krotoszynie wzrosły z 51 zł/m² w 2016 do 127 zł/m² w 2025 (+149%), ze szczytem 151 zł/m² w 2022 i lekką korektą od 2023
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 105 zł/m² | -17% | 9 |
| 2025 | 127 zł/m² | +10% | 99 |
| 2024 | 115 zł/m² | +8% | 102 |
| 2023 | 106 zł/m² | -30% | 80 |
| 2022 | 151 zł/m² | +48% | 79 |
| 2021 | 102 zł/m² | +50% | 119 |
| 2020 | 68 zł/m² | +8% | 107 |
| 2019 | 63 zł/m² | -28% | 115 |
| 2018 | 87 zł/m² | -10% | 98 |
| 2017 | 97 zł/m² | +90% | 113 |
| 2016 | 51 zł/m² | — | 61 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek gruntów niezabudowanych w Krotoszynie notuje 61-119 transakcji rocznie, ze szczytem w 2017 roku (113). W 2025 odnotowano 99 transakcji
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Krotoszynie wzrosły z 470 zł/m² w 2016 do 688 zł/m² w 2025 (+46%), z wyraźnym wzrostem w 2020-2022 roku (do 893 zł/m²) i korektą w 2023
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 882 zł/m² | +28% | 11 |
| 2025 | 688 zł/m² | 0% | 70 |
| 2024 | 688 zł/m² | -10% | 91 |
| 2023 | 768 zł/m² | -14% | 62 |
| 2022 | 893 zł/m² | +29% | 102 |
| 2021 | 694 zł/m² | 0% | 128 |
| 2020 | 693 zł/m² | +63% | 85 |
| 2019 | 426 zł/m² | +9% | 91 |
| 2018 | 392 zł/m² | +3% | 74 |
| 2017 | 381 zł/m² | -19% | 75 |
| 2016 | 470 zł/m² | — | 39 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek gruntów zabudowanych w Krotoszynie notuje 39-128 transakcji rocznie, ze szczytem w 2021 roku (128). W 2025 odnotowano 70 transakcji
Rozkład cen lokali mieszkalnych w Krotoszynie
| Przedział cenowy | Transakcje | Udział |
|---|---|---|
| poniżej 3000 zł/m² | 18 | 10.3% |
| 3000–5000 zł/m² | 17 | 9.7% |
| 5000–7000 zł/m² | 38 | 21.7% |
| 7000–9000 zł/m² | 78 | 44.6% |
| 9000–11 000 zł/m² | 14 | 8.0% |
| 11 000–13 000 zł/m² | 2 | 1.1% |
| 13 000–15 000 zł/m² | 4 | 2.3% |
| 15 000–17 000 zł/m² | 1 | 0.6% |
| 17 000–19 000 zł/m² | 1 | 0.6% |
| 19 000–21 000 zł/m² | 1 | 0.6% |
| 21 000–23 000 zł/m² | 1 | 0.6% |
W Krotoszynie 45% transakcji lokali mieszkalnych z ostatnich 12 miesięcy mieściło się w przedziale 7000–9000 zł/m². Histogram oparty na 175 aktach notarialnych z RCN.
Jak Krotoszyn wypada na tle województwa?
Lokale mieszkalne w Krotoszynie (6 904 zł/m²) są powyżej wielkopolskiej średniej (5 391 zł/m²). Grunty niezabudowane (112 zł/m²) są poniżej regionalnej średniej (166 zł/m²), a grunty zabudowane (752 zł/m²) są nieznacznie powyżej średniej województwa (607 zł/m²)