Ceny nieruchomości: Konin
Lokale mieszkalne w Koninie kosztują średnio 6 406 zł/m² (462 transakcje w ostatnich 12 miesiącach, +9% rok do roku). Grunty niezabudowane: 171 zł/m² (108 transakcji, -8% rok do roku). Grunty zabudowane: 1 185 zł/m² (189 transakcji, -4% rok do roku). Łącznie w RCN 12 389 transakcji. Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Koninie?
Konin to miasto na prawach powiatu w Wielkopolsce, historycznie związane z wydobyciem węgla brunatnego, obecnie przechodzące transformację energetyczną. Rejestr Cen Nieruchomości odnotował tu łącznie 12 389 transakcji. Dominującym segmentem są lokale mieszkalne: 462 transakcje ze średnią 6 406 zł/m², wzrost o 9% rok do roku (poprzednio 5 860 zł/m²). Grunty zabudowane: 189 transakcji ze średnią 1 185 zł/m², korekta o 4% rok do roku (poprzednio 1 234 zł/m²). Grunty niezabudowane: 108 transakcji ze średnią 171 zł/m², korekta o 8% rok do roku (poprzednio 186 zł/m²). Rynek mieszkaniowy pozostaje aktywny mimo transformacji gospodarczej regionu. Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Koninie?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Koninie wykazały wzrost na przestrzeni lat 2016-2025: od 3 263 zł/m² do 6 289 zł/m² (+93%). Najwyższa dynamika rok do roku wystąpiła w 2021 roku (+13%). W 2025 roku średnia cena wyniosła 6 289 zł/m² (+10% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 6440 zł/m² | +3% | 78 |
| 2025 | 6277 zł/m² | +10% | 509 |
| 2024 | 5681 zł/m² | +10% | 456 |
| 2023 | 5186 zł/m² | +1% | 470 |
| 2022 | 5114 zł/m² | +12% | 474 |
| 2021 | 4561 zł/m² | +14% | 696 |
| 2020 | 4015 zł/m² | +12% | 457 |
| 2019 | 3593 zł/m² | +10% | 542 |
| 2018 | 3264 zł/m² | +3% | 485 |
| 2017 | 3177 zł/m² | -2% | 388 |
| 2016 | 3254 zł/m² | — | 346 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek lokali mieszkalnych w Koninie notuje średnio 482 transakcji rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (696 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Koninie wykazały wzrost na przestrzeni lat 2016-2025: od 29 164 zł/m² do 95 433 zł/m² (+227%). Najwyższa dynamika rok do roku wystąpiła w 2024 roku (+1001%). W 2025 roku średnia cena wyniosła 95 433 zł/m² (+62% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 209 zł/m² | +71% | 12 |
| 2025 | 122 zł/m² | -16% | 115 |
| 2024 | 146 zł/m² | -6% | 128 |
| 2023 | 156 zł/m² | +25% | 80 |
| 2022 | 125 zł/m² | -38% | 91 |
| 2021 | 203 zł/m² | +39% | 131 |
| 2020 | 146 zł/m² | +9% | 95 |
| 2019 | 134 zł/m² | -19% | 109 |
| 2018 | 166 zł/m² | -6% | 62 |
| 2017 | 177 zł/m² | +24% | 78 |
| 2016 | 143 zł/m² | — | 49 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek gruntów niezabudowanych w Koninie notuje średnio 94 transakcji rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (131 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Koninie wykazały wzrost na przestrzeni lat 2016-2025: od 640 zł/m² do 5 429 zł/m² (+748%). Najwyższa dynamika rok do roku wystąpiła w 2017 roku (+5379%). W 2025 roku średnia cena wyniosła 5 429 zł/m² (-18% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 1153 zł/m² | +1% | 17 |
| 2025 | 1139 zł/m² | +2% | 214 |
| 2024 | 1117 zł/m² | +9% | 198 |
| 2023 | 1023 zł/m² | +8% | 189 |
| 2022 | 948 zł/m² | -7% | 207 |
| 2021 | 1020 zł/m² | +58% | 257 |
| 2020 | 646 zł/m² | 0% | 216 |
| 2019 | 643 zł/m² | -5% | 181 |
| 2018 | 678 zł/m² | +44% | 189 |
| 2017 | 471 zł/m² | -44% | 161 |
| 2016 | 839 zł/m² | — | 161 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek gruntów zabudowanych w Koninie notuje średnio 197 transakcji rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (257 transakcji).
Jak Konin wypada na tle województwa?
Lokale mieszkalne w Koninie (6 406 zł/m²) są o ok. 24% droższe od wielkopolskiej średniej (5 151 zł/m²), potwierdzając silną pozycję lokalnego rynku. Grunty niezabudowane (171 zł/m²) są poniżej regionalnej średniej (589 zł/m²). Grunty zabudowane (1 185 zł/m²) są zbliżone do wielkopolskiej średniej.