Ceny nieruchomości: Konin
Lokale mieszkalne w Koninie kosztują średnio 6 493 zł/m² (411 transakcji, +10,7% r/r). Grunty zabudowane: 737 zł/m² (152 transakcje, -4% r/r). Łącznie 12 352 transakcji w RCN
Jak wygląda rynek nieruchomości w Koninie?
Konin to aktywny rynek nieruchomości z 12 352 transakcjami w Rejestrze Cen Nieruchomości. Lokale mieszkalne: 411 transakcji w ostatnich 12 miesiącach przy 6 493 zł/m² (wzrost o 10,7% z 5 865 zł/m²). Grunty zabudowane dominują wolumenowo po mieszkaniach - 152 transakcje przy 737 zł/m² (spadek o 4% z 768 zł/m²). Grunty niezabudowane: 86 transakcji przy 96 zł/m² (spadek o 8,6% z 105 zł/m²). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Koninie?
Lokale mieszkalne
Lokale mieszkalne w Koninie drożały systematycznie: z 3 254 zł/m² w 2016 do 6 250 zł/m² w 2025 (+92%). Szczególnie dynamiczny wzrost nastąpił między 2020 a 2022 rokiem
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 6341 zł/m² | +1% | 81 |
| 2025 | 6250 zł/m² | +11% | 518 |
| 2024 | 5653 zł/m² | +9% | 464 |
| 2023 | 5182 zł/m² | +1% | 479 |
| 2022 | 5107 zł/m² | +12% | 485 |
| 2021 | 4551 zł/m² | +13% | 707 |
| 2020 | 4014 zł/m² | +12% | 459 |
| 2019 | 3593 zł/m² | +10% | 543 |
| 2018 | 3261 zł/m² | +3% | 486 |
| 2017 | 3177 zł/m² | -2% | 390 |
| 2016 | 3254 zł/m² | — | 347 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek lokali mieszkalnych w Koninie notuje 347-707 transakcji rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (707), w 2025 odnotowano 518 transakcji
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Koninie były niestabilne w latach 2016-2025: od 70 zł/m² w 2016 do 164 zł/m² w 2017, po czym spadały. W 2025 wyniosły 98 zł/m²
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 147 zł/m² | +50% | 12 |
| 2025 | 98 zł/m² | -9% | 115 |
| 2024 | 108 zł/m² | +40% | 128 |
| 2023 | 77 zł/m² | -10% | 79 |
| 2022 | 86 zł/m² | -45% | 91 |
| 2021 | 157 zł/m² | +38% | 131 |
| 2020 | 114 zł/m² | +6% | 95 |
| 2019 | 108 zł/m² | -14% | 121 |
| 2018 | 126 zł/m² | -23% | 67 |
| 2017 | 164 zł/m² | +134% | 84 |
| 2016 | 70 zł/m² | — | 48 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek gruntów niezabudowanych w Koninie notuje 48-131 transakcji rocznie, ze szczytem w 2021 roku (131 transakcji) i stabilizacją na 115 transakcjach w 2025
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Koninie wzrosły z 621 zł/m² w 2016 do 785 zł/m² w 2025, z wyraźnym wzrostem w 2024 roku (863 zł/m²) i lekkim spadkiem w 2025
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 673 zł/m² | -14% | 15 |
| 2025 | 785 zł/m² | -9% | 205 |
| 2024 | 863 zł/m² | +36% | 190 |
| 2023 | 636 zł/m² | +16% | 181 |
| 2022 | 548 zł/m² | -19% | 197 |
| 2021 | 680 zł/m² | +21% | 246 |
| 2020 | 564 zł/m² | -2% | 216 |
| 2019 | 577 zł/m² | +3% | 182 |
| 2018 | 561 zł/m² | +44% | 191 |
| 2017 | 390 zł/m² | -37% | 161 |
| 2016 | 621 zł/m² | — | 161 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek gruntów zabudowanych w Koninie jest aktywny - 161-246 transakcji rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (246), w 2025 odnotowano 205 transakcji
Rozkład cen lokali mieszkalnych w Koninie
| Przedział cenowy | Transakcje | Udział |
|---|---|---|
| poniżej 3000 zł/m² | 17 | 4.3% |
| 3000–5000 zł/m² | 86 | 21.6% |
| 5000–7000 zł/m² | 170 | 42.7% |
| 7000–9000 zł/m² | 84 | 21.1% |
| 9000–11 000 zł/m² | 29 | 7.3% |
| 11 000–13 000 zł/m² | 2 | 0.5% |
| 13 000–15 000 zł/m² | 1 | 0.3% |
| 15 000–17 000 zł/m² | 3 | 0.8% |
| 17 000–19 000 zł/m² | 3 | 0.8% |
| 21 000–23 000 zł/m² | 1 | 0.3% |
| powyżej 23 000 zł/m² | 2 | 0.5% |
W Koninie 43% transakcji lokali mieszkalnych z ostatnich 12 miesięcy mieściło się w przedziale 5000–7000 zł/m². Histogram oparty na 398 aktach notarialnych z RCN.
Jak Konin wypada na tle województwa?
Lokale mieszkalne w Koninie (6 493 zł/m²) są powyżej wielkopolskiej średniej (5 391 zł/m²). Grunty niezabudowane (96 zł/m²) są poniżej regionalnej średniej (166 zł/m²), a grunty zabudowane (737 zł/m²) są powyżej średniej województwa (607 zł/m²)