Ceny nieruchomości: Ostrów Wielkopolski
W Ostrowie Wielkopolskim lokale mieszkalne kosztują średnio 5 288 zł/m² (+3% rok do roku, 383 transakcje). Grunty zabudowane: 2 427 zł/m² (+47% rok do roku, 193 transakcje). Łącznie 852 transakcje z 12 637 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Ostrowie Wielkopolskim?
Ostrów Wielkopolski to ważne miasto przemysłowe w południowej Wielkopolsce, jedno z największych miast regionu. Rejestr Cen Nieruchomości obejmuje 12 637 transakcji. Lokale mieszkalne: 383 transakcje po 5 288 zł/m² — stabilny wzrost o 3% wobec 5 156 zł/m² rok wcześniej. Grunty zabudowane wykazują dynamiczny wzrost: 193 transakcje po 2 427 zł/m² (+47% rok do roku wobec 1 648 zł/m²). Grunty niezabudowane: 276 transakcji po 279 zł/m² (-60% rok do roku wobec 697 zł/m²) — znaczna zmiana sugeruje zmiany struktury transakcji. Rozwinięty przemysł maszynowy i samochodowy (H. Cegielski, VW) zapewnia stabilną bazę pracowniczą dla rynku mieszkaniowego. Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Ostrowie Wielkopolskim?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Ostrowie Wielkopolskim wykazują wyraźny trend wzrostowy: od 4 541 zł/m² w 2016 roku do 5 502 zł/m² w 2025 roku (wzrost o 21%). Najwyższą dynamikę rok do roku odnotowano w 2022 roku (46% wzrostu).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 4125 zł/m² | -24% | 30 |
| 2025 | 5410 zł/m² | +8% | 472 |
| 2024 | 5018 zł/m² | +2% | 496 |
| 2023 | 4932 zł/m² | +15% | 308 |
| 2022 | 4295 zł/m² | +34% | 333 |
| 2021 | 3194 zł/m² | -1% | 525 |
| 2020 | 3239 zł/m² | -7% | 456 |
| 2019 | 3498 zł/m² | +3% | 423 |
| 2018 | 3390 zł/m² | +11% | 305 |
| 2017 | 3061 zł/m² | +62% | 242 |
| 2016 | 1895 zł/m² | — | 117 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Średnia roczna liczba transakcji lokali mieszkalnych w Ostrowie Wielkopolskim wynosi 368. Szczytowy rok to 2021 z 525 transakcjami.
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Ostrowie Wielkopolskim wykazują wyraźny trend wzrostowy: od 57 343 zł/m² w 2016 roku do 66 091 zł/m² w 2025 roku (wzrost o 15%). Najwyższą dynamikę rok do roku odnotowano w 2025 roku (284% wzrostu).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 157 zł/m² | -44% | 30 |
| 2025 | 279 zł/m² | -47% | 310 |
| 2024 | 530 zł/m² | +131% | 348 |
| 2023 | 229 zł/m² | -12% | 246 |
| 2022 | 259 zł/m² | -7% | 291 |
| 2021 | 279 zł/m² | -35% | 459 |
| 2020 | 426 zł/m² | +252% | 421 |
| 2019 | 121 zł/m² | -64% | 386 |
| 2018 | 340 zł/m² | +14% | 323 |
| 2017 | 297 zł/m² | +216% | 323 |
| 2016 | 94 zł/m² | — | 253 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Średnia roczna liczba transakcji gruntów niezabudowanych w Ostrowie Wielkopolskim wynosi 336. Szczytowy rok to 2021 z 460 transakcjami.
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Ostrowie Wielkopolskim wykazują tendencję spadkową: od 127 570 zł/m² w 2016 roku do 7 849 zł/m² w 2025 roku (spadek o 94%). Najwyższą dynamikę rok do roku odnotowano w 2021 roku (48% wzrostu).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 1731 zł/m² | -16% | 33 |
| 2025 | 2053 zł/m² | +24% | 218 |
| 2024 | 1661 zł/m² | -8% | 232 |
| 2023 | 1802 zł/m² | -23% | 210 |
| 2022 | 2340 zł/m² | +29% | 207 |
| 2021 | 1821 zł/m² | +60% | 330 |
| 2020 | 1140 zł/m² | +96% | 235 |
| 2019 | 581 zł/m² | -48% | 323 |
| 2018 | 1108 zł/m² | +79% | 261 |
| 2017 | 618 zł/m² | +28% | 217 |
| 2016 | 482 zł/m² | — | 181 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Średnia roczna liczba transakcji gruntów zabudowanych w Ostrowie Wielkopolskim wynosi 241. Szczytowy rok to 2021 z 330 transakcjami.
Jak Ostrów Wielkopolski wypada na tle województwa?
Lokale mieszkalne w Ostrowie Wielkopolskim (5 288 zł/m²) plasują się na poziomie zbliżonym do średniej wielkopolskiej wynoszącej 5 139 zł/m². Grunty niezabudowane (279 zł/m²) są wyraźnie poniżej wojewódzkiej średniej 803 zł/m², a grunty zabudowane (2 427 zł/m²) przekraczają regionalną średnią 811 zł/m².