Ceny nieruchomości: Ostrów Wielkopolski
Lokale mieszkalne w Ostrowie Wielkopolskim kosztują średnio 5 535 zł/m² (419 transakcji, +4,4% r/r). Grunty niezabudowane: 175 zł/m² (267 transakcji, +25,9% r/r). Łącznie 12 835 transakcji w RCN
Jak wygląda rynek nieruchomości w Ostrowie Wielkopolskim?
Ostrów Wielkopolski to aktywny rynek z 12 835 transakcjami w Rejestrze Cen Nieruchomości. Lokale mieszkalne stanowią dominujący segment - 419 transakcji w ostatnich 12 miesiącach przy średniej 5 535 zł/m² (+4,4% z 5 300 zł/m²). Grunty niezabudowane: 267 transakcji przy 175 zł/m² (+25,9% z 139 zł/m²). Grunty zabudowane: 195 transakcji przy 803 zł/m² (znaczący spadek z 1 227 zł/m², -34,6%). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Ostrowie Wielkopolskim?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Ostrowie Wielkopolskim wzrosły z 1 884 zł/m² w 2016 do 5 585 zł/m² w 2025 (+197%). Wzrost wyraźnie przyspieszył od 2017 roku
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 5495 zł/m² | -2% | 110 |
| 2025 | 5585 zł/m² | +10% | 550 |
| 2024 | 5069 zł/m² | +1% | 546 |
| 2023 | 5038 zł/m² | +10% | 343 |
| 2022 | 4573 zł/m² | +29% | 368 |
| 2021 | 3552 zł/m² | +4% | 600 |
| 2020 | 3421 zł/m² | -3% | 511 |
| 2019 | 3514 zł/m² | +2% | 430 |
| 2018 | 3434 zł/m² | +11% | 372 |
| 2017 | 3081 zł/m² | +64% | 262 |
| 2016 | 1884 zł/m² | — | 117 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek lokali mieszkalnych w Ostrowie Wielkopolskim jest aktywny - średnio ok. 390 transakcji rocznie. Szczyt to 600 transakcji w 2021 roku
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Ostrowie Wielkopolskim wzrosły z 83 zł/m² w 2016 do 165 zł/m² w 2025 (+99%). Wzrost był stopniowy, z przyspieszeniem od 2023 roku
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 189 zł/m² | +15% | 79 |
| 2025 | 165 zł/m² | +24% | 307 |
| 2024 | 133 zł/m² | +18% | 321 |
| 2023 | 113 zł/m² | -1% | 241 |
| 2022 | 114 zł/m² | +23% | 287 |
| 2021 | 93 zł/m² | +3% | 441 |
| 2020 | 90 zł/m² | +13% | 394 |
| 2019 | 80 zł/m² | -26% | 383 |
| 2018 | 108 zł/m² | +1% | 302 |
| 2017 | 107 zł/m² | +29% | 308 |
| 2016 | 83 zł/m² | — | 253 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek gruntów niezabudowanych w Ostrowie Wielkopolskim notuje średnio ok. 310 transakcji rocznie (2016-2025). Szczyt to 441 transakcji w 2021 roku
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Ostrowie Wielkopolskim wzrosły z 434 zł/m² w 2016 do 1 200 zł/m² w 2025 (+177%). Skok cenowy nastąpił w 2022 roku (1 234 zł/m²)
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 854 zł/m² | -29% | 81 |
| 2025 | 1200 zł/m² | +18% | 194 |
| 2024 | 1014 zł/m² | +12% | 209 |
| 2023 | 904 zł/m² | -27% | 180 |
| 2022 | 1234 zł/m² | +98% | 176 |
| 2021 | 624 zł/m² | +8% | 272 |
| 2020 | 576 zł/m² | +20% | 207 |
| 2019 | 479 zł/m² | +1% | 318 |
| 2018 | 475 zł/m² | -11% | 215 |
| 2017 | 532 zł/m² | +23% | 214 |
| 2016 | 434 zł/m² | — | 183 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek gruntów zabudowanych w Ostrowie Wielkopolskim to średnio ok. 210 transakcji rocznie, z największą aktywnością w 2021 roku (272 transakcje)
Rozkład cen lokali mieszkalnych w Ostrowie Wielkopolskim
| Przedział cenowy | Transakcje | Udział |
|---|---|---|
| poniżej 3000 zł/m² | 41 | 11.4% |
| 3000–5000 zł/m² | 81 | 22.4% |
| 5000–7000 zł/m² | 111 | 30.8% |
| 7000–9000 zł/m² | 98 | 27.1% |
| 9000–11 000 zł/m² | 23 | 6.4% |
| 11 000–13 000 zł/m² | 2 | 0.6% |
| 13 000–15 000 zł/m² | 1 | 0.3% |
| 15 000–17 000 zł/m² | 2 | 0.6% |
| 19 000–21 000 zł/m² | 1 | 0.3% |
| 21 000–23 000 zł/m² | 1 | 0.3% |
W Ostrowie Wielkopolskim 31% transakcji lokali mieszkalnych z ostatnich 12 miesięcy mieściło się w przedziale 5000–7000 zł/m². Histogram oparty na 361 aktach notarialnych z RCN.
Jak Ostrów Wielkopolski wypada na tle województwa?
Lokale mieszkalne w Ostrowie Wielkopolskim (5 535 zł/m²) są zbliżone do wielkopolskiej średniej (5 391 zł/m²). Grunty niezabudowane (175 zł/m²) są droższe niż średnia województwa (166 zł/m²), a grunty zabudowane (803 zł/m²) powyżej regionalnej średniej (607 zł/m²)