Ceny nieruchomości: Piła
Lokale mieszkalne w Pile kosztują średnio 6 631 zł/m² (530 transakcji, +1,9% r/r). Grunty zabudowane: 1 321 zł/m² (106 transakcji, +45,6% r/r). Łącznie 16 100 transakcji w RCN
Jak wygląda rynek nieruchomości w Pile?
Piła to największe miasto północnej Wielkopolski z 16 100 transakcjami w Rejestrze Cen Nieruchomości. Lokale mieszkalne dominują wolumenowo - 530 transakcji w ostatnich 12 miesiącach przy średniej 6 631 zł/m² (+1,9% z 6 507 zł/m²). Grunty zabudowane: 106 transakcji przy 1 321 zł/m² (+45,6% z 907 zł/m²). Grunty niezabudowane: 48 transakcji przy 191 zł/m² (spadek o 14,3% z 223 zł/m²). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Pile?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Pile wzrosły z 2 941 zł/m² w 2016 do 6 644 zł/m² w 2025 (+126%). Wzrost był systematyczny, z przyspieszeniem od 2019 roku
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 6644 zł/m² | +7% | 770 |
| 2024 | 6231 zł/m² | +9% | 813 |
| 2023 | 5698 zł/m² | +26% | 784 |
| 2022 | 4534 zł/m² | +1% | 838 |
| 2021 | 4482 zł/m² | +7% | 1025 |
| 2020 | 4201 zł/m² | +5% | 792 |
| 2019 | 4000 zł/m² | +21% | 677 |
| 2018 | 3293 zł/m² | +8% | 669 |
| 2017 | 3054 zł/m² | +4% | 597 |
| 2016 | 2941 zł/m² | — | 564 |
Rynek lokali mieszkalnych w Pile jest bardzo aktywny - średnio ok. 780 transakcji rocznie. Rekord to 1 025 transakcji w 2021 roku
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Pile wahały się od 133 do 243 zł/m² w latach 2016-2025. W 2025 wyniosły 166 zł/m² - powrót do poziomów z 2020-2021
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 214 zł/m² | +29% | 4 |
| 2025 | 166 zł/m² | -32% | 68 |
| 2024 | 243 zł/m² | +3% | 52 |
| 2023 | 235 zł/m² | +26% | 54 |
| 2022 | 187 zł/m² | +4% | 57 |
| 2021 | 180 zł/m² | +35% | 104 |
| 2020 | 133 zł/m² | -19% | 97 |
| 2019 | 164 zł/m² | 0% | 91 |
| 2018 | 164 zł/m² | +19% | 74 |
| 2017 | 138 zł/m² | -17% | 76 |
| 2016 | 166 zł/m² | — | 83 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek gruntów niezabudowanych w Pile notuje średnio ok. 77 transakcji rocznie (2016-2025). Szczyt to 104 transakcje w 2021 roku
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Pile wzrosły z 734 zł/m² w 2016 do 1 142 zł/m² w 2025 (+56%). Wzrost był nierównomierny, z korektą w 2023 roku
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 1236 zł/m² | +8% | 15 |
| 2025 | 1142 zł/m² | +39% | 155 |
| 2024 | 822 zł/m² | +2% | 149 |
| 2023 | 805 zł/m² | -33% | 146 |
| 2022 | 1205 zł/m² | +24% | 197 |
| 2021 | 970 zł/m² | +27% | 254 |
| 2020 | 766 zł/m² | +15% | 174 |
| 2019 | 667 zł/m² | +12% | 157 |
| 2018 | 593 zł/m² | +2% | 166 |
| 2017 | 581 zł/m² | -21% | 168 |
| 2016 | 734 zł/m² | — | 165 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek gruntów zabudowanych w Pile to średnio ok. 180 transakcji rocznie, z największą aktywnością w 2021 roku (254 transakcje)
Rozkład cen lokali mieszkalnych w Pile
| Przedział cenowy | Transakcje | Udział |
|---|---|---|
| poniżej 3000 zł/m² | 65 | 13.4% |
| 3000–5000 zł/m² | 45 | 9.3% |
| 5000–7000 zł/m² | 107 | 22.1% |
| 7000–9000 zł/m² | 174 | 36.0% |
| 9000–11 000 zł/m² | 45 | 9.3% |
| 11 000–13 000 zł/m² | 45 | 9.3% |
| 13 000–15 000 zł/m² | 1 | 0.2% |
| 17 000–19 000 zł/m² | 1 | 0.2% |
| 19 000–21 000 zł/m² | 1 | 0.2% |
W Pile 36% transakcji lokali mieszkalnych z ostatnich 12 miesięcy mieściło się w przedziale 7000–9000 zł/m². Histogram oparty na 484 aktach notarialnych z RCN.
Jak Piła wypada na tle województwa?
Lokale mieszkalne w Pile (6 631 zł/m²) wyraźnie przekraczają wielkopolską średnią (5 391 zł/m²). Grunty niezabudowane (191 zł/m²) powyżej wielkopolskiej średniej (166 zł/m²), a grunty zabudowane (1 321 zł/m²) powyżej regionalnej średniej (607 zł/m²)