Ceny nieruchomości: Piła
W Pile lokale mieszkalne kosztują średnio 6 738 zł/m² (+5% rok do roku, 590 transakcji) — dominujący segment rynku. Grunty zabudowane: 1 405 zł/m² (+10% rok do roku, 143 transakcje). Łącznie 789 transakcji z 16 115 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Pile?
Piła to największe miasto północnej Wielkopolski i ważny węzeł komunikacyjny regionu. Rejestr Cen Nieruchomości obejmuje 16 115 transakcji łącznie. Lokale mieszkalne dominują: 590 transakcji po 6 738 zł/m² — wzrost o 5% wobec 6 395 zł/m² rok wcześniej. Grunty zabudowane: 143 transakcje po 1 405 zł/m² (+10% rok do roku wobec 1 278 zł/m²). Grunty niezabudowane: 56 transakcji po 631 zł/m² (-9% rok do roku wobec 690 zł/m²). Łącznie 789 transakcji w ostatnim roku. Piła jako centrum subregionalne zapewnia stały popyt na lokale mieszkalne, wspierany przez rozwinięty przemysł i usługi. Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Pile?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Pile wykazują wyraźny trend wzrostowy: od 2 946 zł/m² w 2016 roku do 6 725 zł/m² w 2025 roku (wzrost o 128%). Najwyższą dynamikę rok do roku odnotowano w 2023 roku (26% wzrostu).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 6725 zł/m² | +8% | 725 |
| 2024 | 6242 zł/m² | +9% | 803 |
| 2023 | 5710 zł/m² | +26% | 776 |
| 2022 | 4523 zł/m² | +1% | 826 |
| 2021 | 4489 zł/m² | +7% | 1017 |
| 2020 | 4206 zł/m² | +5% | 787 |
| 2019 | 3996 zł/m² | +21% | 665 |
| 2018 | 3292 zł/m² | +8% | 661 |
| 2017 | 3054 zł/m² | +4% | 597 |
| 2016 | 2941 zł/m² | — | 564 |
Średnia roczna liczba transakcji lokali mieszkalnych w Pile wynosi 742. Szczytowy rok to 2021 z 1 017 transakcjami.
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Pile wykazują wyraźny trend wzrostowy: od 48 484 zł/m² w 2016 roku do 60 152 zł/m² w 2025 roku (wzrost o 24%). Najwyższą dynamikę rok do roku odnotowano w 2025 roku (209% wzrostu).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 305 zł/m² | -39% | 2 |
| 2025 | 496 zł/m² | -37% | 70 |
| 2024 | 791 zł/m² | +50% | 56 |
| 2023 | 527 zł/m² | +10% | 57 |
| 2022 | 479 zł/m² | +63% | 59 |
| 2021 | 294 zł/m² | +5% | 105 |
| 2020 | 279 zł/m² | -16% | 99 |
| 2019 | 333 zł/m² | +41% | 94 |
| 2018 | 236 zł/m² | +71% | 75 |
| 2017 | 138 zł/m² | -17% | 76 |
| 2016 | 166 zł/m² | — | 83 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Średnia roczna liczba transakcji gruntów niezabudowanych w Pile wynosi 77. Szczytowy rok to 2021 z 105 transakcjami.
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Pile wykazują tendencję spadkową: od 4 594 zł/m² w 2016 roku do 4 075 zł/m² w 2025 roku (spadek o 11%). Najwyższą dynamikę rok do roku odnotowano w 2017 roku (2899% wzrostu).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 1274 zł/m² | -2% | 14 |
| 2025 | 1296 zł/m² | +19% | 160 |
| 2024 | 1092 zł/m² | +4% | 155 |
| 2023 | 1048 zł/m² | -35% | 151 |
| 2022 | 1611 zł/m² | +34% | 206 |
| 2021 | 1205 zł/m² | +41% | 262 |
| 2020 | 854 zł/m² | -13% | 177 |
| 2019 | 984 zł/m² | +26% | 166 |
| 2018 | 778 zł/m² | +34% | 173 |
| 2017 | 581 zł/m² | -21% | 168 |
| 2016 | 734 zł/m² | — | 165 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Średnia roczna liczba transakcji gruntów zabudowanych w Pile wynosi 178. Szczytowy rok to 2021 z 262 transakcjami.
Jak Piła wypada na tle województwa?
Lokale mieszkalne w Pile (6 738 zł/m²) przekraczają wielkopolską średnią wynoszącej 5 139 zł/m², potwierdzając silną pozycję rynkową miasta. Grunty niezabudowane (631 zł/m²) są poniżej średniej województwa (803 zł/m²), a grunty zabudowane (1 405 zł/m²) powyżej regionalnej średniej 811 zł/m².