Ceny nieruchomości: Luboń
W Luboniu lokale mieszkalne kosztują średnio 8 918 zł/m² (437 transakcji, +13.8% rok do roku). Grunty niezabudowane — 2 374 zł/m² (37 transakcji, +18.7% rok do roku).
Jak wygląda rynek nieruchomości w Luboniu?
Luboń to miejscowość w województwie wielkopolskim. Rejestr Cen Nieruchomości obejmuje łącznie 7 968 transakcji. Lokale mieszkalne osiągają 8 918 zł/m² przy 437 transakcjach, zmiana +13.8% rok do roku. Grunty zabudowane osiągają 2 729 zł/m² przy 50 transakcjach, zmiana +141.3% rok do roku. Grunty niezabudowane osiągają 2 374 zł/m² przy 37 transakcjach, zmiana +18.7% rok do roku. Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Luboniu?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Luboniu wykazują trend wzrostowy: od 3978 zł/m² w 2016 do 8830 zł/m² w 2025 (+122% łącznie). Najwyższa dynamika rok do roku wystąpiła w 2025 (+25%).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 9610 zł/m² | +10% | 17 |
| 2025 | 8730 zł/m² | +25% | 533 |
| 2024 | 7008 zł/m² | +13% | 291 |
| 2023 | 6202 zł/m² | +9% | 355 |
| 2022 | 5707 zł/m² | +21% | 384 |
| 2021 | 4734 zł/m² | +7% | 325 |
| 2020 | 4426 zł/m² | -4% | 331 |
| 2019 | 4590 zł/m² | +7% | 295 |
| 2018 | 4302 zł/m² | +8% | 332 |
| 2017 | 3989 zł/m² | +1% | 305 |
| 2016 | 3933 zł/m² | — | 270 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Średnia roczna liczba transakcji lokali mieszkalnych w Luboniu wynosi 342. Szczyt aktywności odnotowano w 2025 (533 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Luboniu wykazują trend wzrostowy: od 4286 zł/m² w 2017 do 8765 zł/m² w 2025 (+105% łącznie). Najwyższa dynamika rok do roku wystąpiła w 2019 (+61%).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 4654 zł/m² | +117% | 5 |
| 2025 | 2143 zł/m² | +12% | 39 |
| 2024 | 1912 zł/m² | +3% | 52 |
| 2023 | 1849 zł/m² | +5% | 51 |
| 2022 | 1766 zł/m² | -14% | 43 |
| 2021 | 2044 zł/m² | +283% | 76 |
| 2020 | 533 zł/m² | -58% | 45 |
| 2019 | 1279 zł/m² | +133% | 51 |
| 2018 | 549 zł/m² | -58% | 61 |
| 2017 | 1315 zł/m² | +765% | 37 |
| 2016 | 152 zł/m² | — | 5 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Średnia roczna liczba transakcji gruntów niezabudowanych w Luboniu wynosi 46. Szczyt aktywności odnotowano w 2021 (76 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Luboniu wykazują trend wzrostowy: od 7313 zł/m² w 2023 do 28 779 zł/m² w 2025 (+294% łącznie). Najwyższa dynamika rok do roku wystąpiła w 2025 (+366%).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 1862 zł/m² | -13% | 3 |
| 2025 | 2149 zł/m² | +98% | 61 |
| 2024 | 1084 zł/m² | -19% | 66 |
| 2023 | 1343 zł/m² | +39% | 56 |
| 2022 | 965 zł/m² | -13% | 41 |
| 2021 | 1103 zł/m² | +56% | 72 |
| 2020 | 707 zł/m² | -17% | 80 |
| 2019 | 852 zł/m² | -12% | 74 |
| 2018 | 973 zł/m² | +34% | 68 |
| 2017 | 728 zł/m² | +24% | 39 |
| 2016 | 588 zł/m² | — | 29 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Średnia roczna liczba transakcji gruntów zabudowanych w Luboniu wynosi 59. Szczyt aktywności odnotowano w 2020 (80 transakcji).
Jak Luboń wypada na tle województwa?
Lokale mieszkalne w Luboń (8 918 zł/m²) — powyżej średniej województwa wielkopolskiego (5 139 zł/m²). Grunty zabudowane w Luboń (2 729 zł/m²) — powyżej średniej województwa wielkopolskiego (811 zł/m²). Grunty niezabudowane w Luboń (2 374 zł/m²) — powyżej średniej województwa wielkopolskiego (803 zł/m²).