Ceny nieruchomości: Lublin
W Lublinie lokale mieszkalne kosztują średnio 10 679 zł/m² (3293 transakcji, +3.1% rok do roku). Grunty niezabudowane — 1 664 zł/m² (318 transakcji, +19.2% rok do roku).
Jak wygląda rynek nieruchomości w Lublinie?
Lublin to miejscowość w województwie lubelskim. Rejestr Cen Nieruchomości obejmuje łącznie 92 279 transakcji. Lokale mieszkalne osiągają 10 679 zł/m² przy 3 293 transakcjach, zmiana +3.1% rok do roku. Grunty niezabudowane osiągają 1 664 zł/m² przy 318 transakcjach, zmiana +19.2% rok do roku. Grunty zabudowane osiągają 2 057 zł/m² przy 295 transakcjach, zmiana +29.5% rok do roku. Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Lublinie?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Lublinie wykazują trend wzrostowy: od 4777 zł/m² w 2016 do 10 730 zł/m² w 2025 (+125% łącznie). Najwyższa dynamika rok do roku wystąpiła w 2024 (+15%).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 9093 zł/m² | -15% | 2 |
| 2025 | 10 695 zł/m² | +6% | 4269 |
| 2024 | 10 073 zł/m² | +15% | 5710 |
| 2023 | 8730 zł/m² | +11% | 5592 |
| 2022 | 7838 zł/m² | +13% | 3916 |
| 2021 | 6966 zł/m² | +9% | 5336 |
| 2020 | 6380 zł/m² | +9% | 4891 |
| 2019 | 5875 zł/m² | +9% | 4542 |
| 2018 | 5390 zł/m² | +12% | 4902 |
| 2017 | 4800 zł/m² | +1% | 3615 |
| 2016 | 4742 zł/m² | — | 3132 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Średnia roczna liczba transakcji lokali mieszkalnych w Lublinie wynosi 4591. Szczyt aktywności odnotowano w 2024 (5710 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Lublinie wykazują trend wzrostowy: od 413 zł/m² w 2016 do 1622 zł/m² w 2025 (+293% łącznie). Najwyższa dynamika rok do roku wystąpiła w 2019 (+103%).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 954 zł/m² | -35% | 8 |
| 2025 | 1467 zł/m² | +16% | 406 |
| 2024 | 1260 zł/m² | +21% | 454 |
| 2023 | 1040 zł/m² | +75% | 318 |
| 2022 | 595 zł/m² | +21% | 181 |
| 2021 | 493 zł/m² | -9% | 473 |
| 2020 | 539 zł/m² | -23% | 384 |
| 2019 | 700 zł/m² | +116% | 333 |
| 2018 | 324 zł/m² | +4% | 318 |
| 2017 | 313 zł/m² | -11% | 310 |
| 2016 | 350 zł/m² | — | 263 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Średnia roczna liczba transakcji gruntów niezabudowanych w Lublinie wynosi 344. Szczyt aktywności odnotowano w 2021 (473 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Lublinie wykazują trend wzrostowy: od 919 zł/m² w 2016 do 1981 zł/m² w 2025 (+116% łącznie). Najwyższa dynamika rok do roku wystąpiła w 2022 (+48%).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 10 607 zł/m² | +453% | 1 |
| 2025 | 1918 zł/m² | +27% | 369 |
| 2024 | 1514 zł/m² | +49% | 384 |
| 2023 | 1018 zł/m² | -39% | 336 |
| 2022 | 1673 zł/m² | +47% | 164 |
| 2021 | 1140 zł/m² | +10% | 497 |
| 2020 | 1038 zł/m² | +15% | 420 |
| 2019 | 904 zł/m² | +2% | 427 |
| 2018 | 889 zł/m² | +11% | 372 |
| 2017 | 799 zł/m² | +2% | 278 |
| 2016 | 786 zł/m² | — | 318 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Średnia roczna liczba transakcji gruntów zabudowanych w Lublinie wynosi 357. Szczyt aktywności odnotowano w 2021 (497 transakcji).
Jak Lublin wypada na tle województwa?
Lokale mieszkalne w Lublin (10 679 zł/m²) — powyżej średniej województwa lubelskiego (4 480 zł/m²). Grunty niezabudowane w Lublin (1 664 zł/m²) — powyżej średniej województwa lubelskiego (238 zł/m²). Grunty zabudowane w Lublin (2 057 zł/m²) — powyżej średniej województwa lubelskiego (379 zł/m²).