Ceny nieruchomości: Hrubieszów
Grunty niezabudowane w Hrubieszowie kosztują średnio 295 zł/m² (154 transakcje w ostatnich 12 miesiącach, +63% rok do roku). Lokale mieszkalne: 4 590 zł/m² (70 transakcji, -1% rok do roku). Łącznie w RCN zarejestrowano 4 932 transakcje. Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Hrubieszowie?
Hrubieszów to miasto powiatowe na wschodnim krańcu województwa lubelskiego, przy granicy z Ukrainą. Rejestr Cen Nieruchomości odnotował tu łącznie 4 932 transakcje. Grunty niezabudowane dominują ilościowo — 154 transakcje ze średnią 295 zł/m², wzrost o ok. 63% rok do roku (poprzednio 181 zł/m²). Grunty zabudowane: 63 transakcje ze średnią 568 zł/m², wzrost o ok. 59% rok do roku (poprzednio 358 zł/m²). Lokale mieszkalne: 70 transakcji ze średnią 4 590 zł/m², stabilnie rok do roku (poprzednio 4 621 zł/m²). Hrubieszów jest centrum rolniczego powiatu z gospodarką opartą na przetwórstwie rolnym. Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Hrubieszowie?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Hrubieszowie wykazały wzrost na przestrzeni lat 2016-2025: od 2 984 zł/m² do 5 457 zł/m² (+83%). Najwyższa dynamika rok do roku wystąpiła w 2018 roku (+35%). W 2025 roku średnia cena wyniosła 5 457 zł/m² (+24% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 4533 zł/m² | -1% | 9 |
| 2025 | 4563 zł/m² | +5% | 85 |
| 2024 | 4335 zł/m² | +13% | 61 |
| 2023 | 3849 zł/m² | +7% | 59 |
| 2022 | 3585 zł/m² | +19% | 57 |
| 2021 | 3012 zł/m² | +15% | 63 |
| 2020 | 2626 zł/m² | +10% | 69 |
| 2019 | 2395 zł/m² | -26% | 75 |
| 2018 | 3221 zł/m² | +37% | 64 |
| 2017 | 2355 zł/m² | +1% | 70 |
| 2016 | 2341 zł/m² | — | 60 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek lokali mieszkalnych w Hrubieszowie notuje średnio 66 transakcji rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (85 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Hrubieszowie wykazały wzrost na przestrzeni lat 2016-2025: od 50 627 zł/m² do 69 742 zł/m² (+38%). Najwyższa dynamika rok do roku wystąpiła w 2021 roku (+13%). W 2025 roku średnia cena wyniosła 69 742 zł/m² (+12% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 248 zł/m² | +700% | 21 |
| 2025 | 31 zł/m² | -16% | 179 |
| 2024 | 37 zł/m² | +9% | 138 |
| 2023 | 34 zł/m² | +113% | 127 |
| 2022 | 16 zł/m² | -36% | 184 |
| 2021 | 25 zł/m² | -17% | 152 |
| 2020 | 30 zł/m² | +67% | 134 |
| 2019 | 18 zł/m² | -25% | 138 |
| 2018 | 24 zł/m² | +60% | 172 |
| 2017 | 15 zł/m² | -32% | 186 |
| 2016 | 22 zł/m² | — | 222 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek gruntów niezabudowanych w Hrubieszowie notuje średnio 163 transakcji rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2016 rok (222 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Hrubieszowie wykazały spadek na przestrzeni lat 2016-2025: od 58 967 zł/m² do 51 835 zł/m² (-12%). Najwyższa dynamika rok do roku wystąpiła w 2023 roku (+178%). W 2025 roku średnia cena wyniosła 51 835 zł/m² (-34% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 1028 zł/m² | +292% | 6 |
| 2025 | 262 zł/m² | +4% | 73 |
| 2024 | 252 zł/m² | +1% | 54 |
| 2023 | 250 zł/m² | -56% | 74 |
| 2022 | 564 zł/m² | +178% | 77 |
| 2021 | 203 zł/m² | +53% | 68 |
| 2020 | 133 zł/m² | +13% | 69 |
| 2019 | 118 zł/m² | -52% | 74 |
| 2018 | 244 zł/m² | +128% | 60 |
| 2017 | 107 zł/m² | -7% | 62 |
| 2016 | 115 zł/m² | — | 71 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek gruntów zabudowanych w Hrubieszowie notuje średnio 68 transakcji rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2022 rok (77 transakcji).
Jak Hrubieszów wypada na tle województwa?
Lokale mieszkalne w Hrubieszowie (4 590 zł/m²) są zbliżone do lubelskiej średniej dla lokali (4 480 zł/m²). Grunty niezabudowane (295 zł/m²) są wyższe od lubelskiej średniej (238 zł/m²), co odzwierciedla aktywny rynek gruntów rolnych w tym przygranicznym powiecie.