Ceny nieruchomości: Tomaszów Lubelski
W Tomaszowie Lubelskim aktywne są trzy segmenty: grunty niezabudowane (128 transakcji, 140 zł/m², -19% rok do roku), grunty zabudowane (60 transakcji, 605 zł/m², +10% rok do roku) i lokale mieszkalne (97 transakcji, 7 304 zł/m², +23% rok do roku). Łącznie RCN notuje 5 673 transakcje.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Tomaszowie Lubelskim?
Tomaszów Lubelski to miasto powiatowe na wschodzie województwa lubelskiego, blisko granicy z Ukrainą, z różnorodnym rynkiem nieruchomości. Rejestr Cen Nieruchomości obejmuje 5 673 transakcje. Lokale mieszkalne: 97 transakcji w ostatnich 12 miesiącach przy średniej 7 304 zł/m² — wyraźny wzrost z 5 916 zł/m² rok wcześniej (+23% rok do roku). Grunty niezabudowane: 128 transakcji ze średnią 140 zł/m², wobec 173 zł/m² rok wcześniej (-19% rok do roku). Grunty zabudowane: 60 transakcji ze średnią 605 zł/m², wobec 550 zł/m² rok wcześniej (+10% rok do roku). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Tomaszowie Lubelskim?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Tomaszowie Lubelskim wykazują wyraźny wzrost w latach 2016–2025: od 2 580 zł/m² do 7 024 zł/m² (+172% łącznie). Największa dynamika rok do roku wystąpiła w 2025 roku (wzrost o 32%).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 6080 zł/m² | -13% | 8 |
| 2025 | 7024 zł/m² | +35% | 143 |
| 2024 | 5210 zł/m² | +4% | 48 |
| 2023 | 5025 zł/m² | +2% | 49 |
| 2022 | 4915 zł/m² | -11% | 97 |
| 2021 | 5510 zł/m² | +30% | 56 |
| 2020 | 4252 zł/m² | +19% | 63 |
| 2019 | 3567 zł/m² | +21% | 46 |
| 2018 | 2945 zł/m² | -8% | 49 |
| 2017 | 3186 zł/m² | +27% | 43 |
| 2016 | 2504 zł/m² | — | 34 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Średnia roczna liczba transakcji lokali mieszkalnych w Tomaszowie Lubelskim wynosi 63 w latach 2016–2025. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok z 143 transakcjami.
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Tomaszowie Lubelskim wykazują wyraźny wzrost w latach 2016–2025: od 29 495 zł/m² do 44 952 zł/m² (+52% łącznie). Największa dynamika rok do roku wystąpiła w 2019 roku (wzrost o 27%).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 57 zł/m² | +6% | 8 |
| 2025 | 54 zł/m² | -21% | 155 |
| 2024 | 68 zł/m² | -21% | 145 |
| 2023 | 86 zł/m² | +115% | 155 |
| 2022 | 40 zł/m² | +21% | 153 |
| 2021 | 33 zł/m² | -11% | 251 |
| 2020 | 37 zł/m² | +16% | 178 |
| 2019 | 32 zł/m² | -66% | 158 |
| 2018 | 95 zł/m² | +111% | 126 |
| 2017 | 45 zł/m² | +45% | 111 |
| 2016 | 31 zł/m² | — | 126 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Średnia roczna liczba transakcji gruntów niezabudowanych w Tomaszowie Lubelskim wynosi 156 w latach 2016–2025. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok z 251 transakcjami.
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Tomaszowie Lubelskim wykazują wyraźny wzrost w latach 2017–2025 — dane z RCN obejmują łącznie 1 332 transakcje.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 788 zł/m² | +73% | 5 |
| 2025 | 456 zł/m² | +1% | 70 |
| 2024 | 453 zł/m² | -15% | 84 |
| 2023 | 534 zł/m² | +51% | 70 |
| 2022 | 353 zł/m² | -54% | 37 |
| 2021 | 770 zł/m² | +64% | 97 |
| 2020 | 469 zł/m² | +34% | 74 |
| 2019 | 350 zł/m² | +14% | 82 |
| 2018 | 307 zł/m² | +7% | 80 |
| 2017 | 288 zł/m² | 0% | 68 |
| 2016 | 287 zł/m² | — | 58 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Średnia roczna liczba transakcji gruntów zabudowanych w Tomaszowie Lubelskim wynosi 74 w latach 2016–2025. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok z 97 transakcjami.
Jak Tomaszów Lubelski wypada na tle województwa?
Lokale mieszkalne w Tomaszowie Lubelskim (7 304 zł/m²) są wyraźnie wyższe od średniej województwa lubelskiego dla lokali (4 480 zł/m²) — o ok. 63%. Grunty niezabudowane (140 zł/m²) kształtują się poniżej regionalnej średniej (238 zł/m²), a grunty zabudowane (605 zł/m²) powyżej średniej lubelskiej (379 zł/m²).