Ceny nieruchomości: Tomaszów Lubelski
Lokale mieszkalne w Tomaszowie Lubelskim kosztują średnio 7 265 zł/m² (96 transakcji, +18,8% r/r). Grunty niezabudowane: 44 zł/m² (115 transakcji, -2,2% r/r). Łącznie 5 688 transakcji w RCN
Jak wygląda rynek nieruchomości w Tomaszowie Lubelskim?
Tomaszów Lubelski to miasto powiatowe wschodniej Lubelszczyzny z 5 688 transakcjami w Rejestrze Cen Nieruchomości. Lokale mieszkalne: 96 transakcji w ostatnich 12 miesiącach przy średniej 7 265 zł/m² (wzrost o 18,8% z 6 114 zł/m²). Grunty niezabudowane dominują wolumenem - 115 transakcji przy 44 zł/m² (stabilnie, -2,2% z 45 zł/m²). Grunty zabudowane: 50 transakcji przy 509 zł/m² (wzrost o 29,5% z 393 zł/m²). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Tomaszowie Lubelskim?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Tomaszowie Lubelskim wzrosły z 2 504 zł/m² w 2016 do 7 024 zł/m² w 2025 (+181%). Największy skok nastąpił w 2025 roku (+35% r/r)
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 6146 zł/m² | -12% | 11 |
| 2025 | 7024 zł/m² | +35% | 143 |
| 2024 | 5210 zł/m² | +4% | 48 |
| 2023 | 4995 zł/m² | +2% | 52 |
| 2022 | 4911 zł/m² | -11% | 97 |
| 2021 | 5510 zł/m² | +30% | 56 |
| 2020 | 4252 zł/m² | +21% | 63 |
| 2019 | 3503 zł/m² | +19% | 47 |
| 2018 | 2944 zł/m² | -8% | 49 |
| 2017 | 3186 zł/m² | +27% | 43 |
| 2016 | 2504 zł/m² | — | 34 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek lokali mieszkalnych w Tomaszowie Lubelskim wzrósł z 34 transakcji w 2016 do 143 w 2025. Spektakularny wzrost aktywności
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Tomaszowie Lubelskim wzrosły z 29 zł/m² w 2016 do 42 zł/m² w 2025 (+45%). Wzrost był stabilny, typowy dla rolniczego wschodu Polski
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 65 zł/m² | +55% | 20 |
| 2025 | 42 zł/m² | -9% | 155 |
| 2024 | 46 zł/m² | +2% | 145 |
| 2023 | 45 zł/m² | +36% | 154 |
| 2022 | 33 zł/m² | +18% | 153 |
| 2021 | 28 zł/m² | -10% | 251 |
| 2020 | 31 zł/m² | +7% | 178 |
| 2019 | 29 zł/m² | -68% | 158 |
| 2018 | 91 zł/m² | +133% | 126 |
| 2017 | 39 zł/m² | +34% | 111 |
| 2016 | 29 zł/m² | — | 126 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek gruntów niezabudowanych w Tomaszowie Lubelskim notuje ok. 115-250 transakcji rocznie (2016-2025). Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (251 transakcji)
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Tomaszowie Lubelskim wzrosły z 273 zł/m² w 2016 do 428 zł/m² w 2025 (+57%). Rynek wykazuje dużą zmienność - od 266 zł/m² (2017) do 691 zł/m² (2021)
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 475 zł/m² | +11% | 9 |
| 2025 | 428 zł/m² | -2% | 70 |
| 2024 | 437 zł/m² | +6% | 84 |
| 2023 | 412 zł/m² | +32% | 68 |
| 2022 | 312 zł/m² | -55% | 37 |
| 2021 | 691 zł/m² | +57% | 97 |
| 2020 | 440 zł/m² | +29% | 74 |
| 2019 | 342 zł/m² | +13% | 81 |
| 2018 | 302 zł/m² | +14% | 80 |
| 2017 | 266 zł/m² | -3% | 68 |
| 2016 | 273 zł/m² | — | 58 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek gruntów zabudowanych w Tomaszowie Lubelskim to ok. 37-97 transakcji rocznie. Aktywny jak na miasto wschodniej Polski
Rozkład cen lokali mieszkalnych w Tomaszowie Lubelskim
| Przedział cenowy | Transakcje | Udział |
|---|---|---|
| poniżej 3000 zł/m² | 3 | 3.2% |
| 3000–5000 zł/m² | 17 | 18.3% |
| 5000–7000 zł/m² | 27 | 29.0% |
| 7000–9000 zł/m² | 29 | 31.2% |
| 9000–11 000 zł/m² | 11 | 11.8% |
| 13 000–15 000 zł/m² | 5 | 5.4% |
| powyżej 23 000 zł/m² | 1 | 1.1% |
W Tomaszowie Lubelskim 31% transakcji lokali mieszkalnych z ostatnich 12 miesięcy mieściło się w przedziale 7000–9000 zł/m². Histogram oparty na 93 aktach notarialnych z RCN.
Jak Tomaszów Lubelski wypada na tle województwa?
Lokale mieszkalne w Tomaszowie Lubelskim (7 265 zł/m²) są wyraźnie powyżej lubelskiej średniej (4 246 zł/m²). Grunty niezabudowane (44 zł/m²) są powyżej regionalnej średniej (38 zł/m²), a grunty zabudowane (509 zł/m²) zdecydowanie przewyższają średnią województwa (218 zł/m²)