Ceny nieruchomości: Kraśnik
Lokale mieszkalne w Kraśniku kosztują średnio 6 142 zł/m² (178 transakcji, +22,2% r/r). Grunty niezabudowane: 329 zł/m² (91 transakcji, +440% r/r - duże wahania). Łącznie 7 534 transakcji w RCN
Jak wygląda rynek nieruchomości w Kraśniku?
Kraśnik to aktywny rynek z 7 534 transakcjami w Rejestrze Cen Nieruchomości. Lokale mieszkalne: 178 transakcji w ostatnich 12 miesiącach przy 6 142 zł/m² (wzrost o 22,2% z 5 028 zł/m²). Grunty zabudowane: 32 transakcje przy 268 zł/m² (spadek o 50,6% z 542 zł/m²). Grunty niezabudowane: 91 transakcji przy 329 zł/m² - wzrost o 440% z 61 zł/m², wyraźna zmienność przy prawdopodobnym wpływie struktury transakcji. Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Kraśniku?
Lokale mieszkalne
Lokale mieszkalne w Kraśniku wzrosły z 2 449 zł/m² w 2016 do 5 923 zł/m² w 2025 (+142%). Dynamiczny wzrost nastąpił od 2020 roku, z przyspieszeniem do 5 923 zł/m² w 2025
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 5460 zł/m² | -8% | 27 |
| 2025 | 5923 zł/m² | +24% | 240 |
| 2024 | 4792 zł/m² | +14% | 146 |
| 2023 | 4209 zł/m² | -4% | 143 |
| 2022 | 4367 zł/m² | +14% | 141 |
| 2021 | 3829 zł/m² | 0% | 194 |
| 2020 | 3847 zł/m² | +42% | 137 |
| 2019 | 2708 zł/m² | +8% | 76 |
| 2018 | 2507 zł/m² | -2% | 114 |
| 2017 | 2562 zł/m² | +5% | 182 |
| 2016 | 2449 zł/m² | — | 146 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek lokali mieszkalnych w Kraśniku notuje 76-240 transakcji rocznie, ze szczytem w 2025 roku (240)
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Kraśniku wykazują dużą zmienność wynikającą z małej liczby transakcji: od 40-70 zł/m² w 2016-2022 do 70 zł/m² w 2024 i 226 zł/m² w 2025
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 71 zł/m² | -69% | 6 |
| 2025 | 226 zł/m² | +223% | 145 |
| 2024 | 70 zł/m² | +35% | 129 |
| 2023 | 52 zł/m² | -24% | 119 |
| 2022 | 68 zł/m² | +55% | 129 |
| 2021 | 44 zł/m² | -6% | 203 |
| 2020 | 47 zł/m² | +18% | 164 |
| 2019 | 40 zł/m² | -75% | 85 |
| 2018 | 162 zł/m² | +175% | 69 |
| 2017 | 59 zł/m² | +23% | 93 |
| 2016 | 48 zł/m² | — | 107 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek gruntów niezabudowanych w Kraśniku notuje 69-203 transakcji rocznie, ze szczytem w 2021 roku (203). W 2025 odnotowano 145 transakcji
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Kraśniku wzrosły z 731 zł/m² w 2016 do 514 zł/m² w 2025, ze szczytem 511 zł/m² w 2024. Zmienność jest duża przy 23-61 transakcjach rocznie
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 190 zł/m² | -63% | 1 |
| 2025 | 514 zł/m² | +1% | 52 |
| 2024 | 511 zł/m² | +49% | 61 |
| 2023 | 342 zł/m² | -6% | 44 |
| 2022 | 362 zł/m² | -4% | 48 |
| 2021 | 376 zł/m² | +2% | 53 |
| 2020 | 367 zł/m² | +127% | 49 |
| 2019 | 162 zł/m² | +40% | 9 |
| 2018 | 116 zł/m² | -40% | 2 |
| 2017 | 194 zł/m² | -73% | 23 |
| 2016 | 731 zł/m² | — | 53 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek gruntów zabudowanych w Kraśniku notuje 2-61 transakcji rocznie - mała płynność. W 2025 odnotowano 52 transakcje
Rozkład cen lokali mieszkalnych w Kraśniku
| Przedział cenowy | Transakcje | Udział |
|---|---|---|
| poniżej 3000 zł/m² | 8 | 5.1% |
| 3000–5000 zł/m² | 30 | 19.2% |
| 5000–7000 zł/m² | 51 | 32.7% |
| 7000–9000 zł/m² | 60 | 38.5% |
| 9000–11 000 zł/m² | 7 | 4.5% |
W Kraśniku 38% transakcji lokali mieszkalnych z ostatnich 12 miesięcy mieściło się w przedziale 7000–9000 zł/m². Histogram oparty na 156 aktach notarialnych z RCN.
Jak Kraśnik wypada na tle województwa?
Lokale mieszkalne w Kraśniku (6 142 zł/m²) są wyraźnie powyżej lubelskiej średniej (4 246 zł/m²). Grunty zabudowane (268 zł/m²) są powyżej regionalnej średniej (218 zł/m²)