Ceny nieruchomości: Zamość
W Zamościu dominują grunty niezabudowane — 289 transakcji przy 178 zł/m² (stabilnie rok do roku). Lokale mieszkalne: 263 transakcje przy 6 375 zł/m² (+14% rok do roku), grunty zabudowane: 151 transakcji przy 854 zł/m². Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Zamościu?
Zamość to jedno z najważniejszych miast województwa lubelskiego ze Starym Miastem wpisanym na listę UNESCO. Rynek jest aktywny we wszystkich kategoriach. Grunty niezabudowane: 289 transakcji przy 178 zł/m² (stabilnie wobec 204 zł/m²). Grunty zabudowane: 151 transakcji przy 854 zł/m² (wzrost z 661 zł/m²). Lokale mieszkalne: 263 transakcje przy 6 375 zł/m², wzrost o 14% rok do roku (z 5 572 zł/m²). W całej bazie RCN zarejestrowano 9 077 transakcji. Zamość funkcjonuje jako regionalny ośrodek administracyjny i handlowy dla wschodniej Lubelszczyzny, z uczelniami wyższymi i instytucjami publicznymi napędzającymi popyt na mieszkania. Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Zamościu?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Zamościu systematycznie rosły — od 2 452 zł/m² w 2018 roku do 5 480 zł/m² w 2024 roku (+123% łącznie). Rok 2019 odnotował najsilniejszy wzrost cen rok do roku (+95%). W 2025 roku (dane niepełne) średnia wynosi 6 423 zł/m².
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 6607 zł/m² | +6% | 6 |
| 2025 | 6262 zł/m² | +16% | 358 |
| 2024 | 5413 zł/m² | +20% | 572 |
| 2023 | 4497 zł/m² | -4% | 444 |
| 2022 | 4675 zł/m² | +28% | 302 |
| 2021 | 3639 zł/m² | -24% | 169 |
| 2019 | 4776 zł/m² | +95% | 1 |
| 2018 | 2452 zł/m² | — | 1 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Średnia roczna liczba transakcji lokali mieszkalnych w Zamościu wynosi 248 (2018-2024). Rekordowy był rok 2024 z 572 transakcjami.
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Zamościu systematycznie rosły — od 23 311 zł/m² w 2016 roku do 49 027 zł/m² w 2024 roku (+110% łącznie). Rok 2021 odnotował najsilniejszy wzrost cen rok do roku (+68%). W 2025 roku (dane niepełne) średnia wynosi 47 429 zł/m².
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 85 zł/m² | -32% | 27 |
| 2025 | 125 zł/m² | -7% | 347 |
| 2024 | 134 zł/m² | +10% | 372 |
| 2023 | 122 zł/m² | +47% | 302 |
| 2022 | 83 zł/m² | +12% | 336 |
| 2021 | 74 zł/m² | +72% | 467 |
| 2020 | 43 zł/m² | -12% | 348 |
| 2019 | 49 zł/m² | +14% | 247 |
| 2018 | 43 zł/m² | +34% | 223 |
| 2017 | 32 zł/m² | +7% | 167 |
| 2016 | 30 zł/m² | — | 116 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Średnia roczna liczba transakcji gruntów niezabudowanych w Zamościu wynosi 286 (2016-2024). Rekordowy był rok 2021 z 467 transakcjami.
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Zamościu spadały — od 20 892 zł/m² w 2016 roku do 10 449 zł/m² w 2024 roku (-50% łącznie). Rok 2020 odnotował najsilniejszy wzrost cen rok do roku (+223%). W 2025 roku (dane niepełne) średnia wynosi 32 936 zł/m².
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 753 zł/m² | +23% | 9 |
| 2025 | 611 zł/m² | +21% | 183 |
| 2024 | 507 zł/m² | +8% | 190 |
| 2023 | 471 zł/m² | +3% | 150 |
| 2022 | 458 zł/m² | -14% | 200 |
| 2021 | 534 zł/m² | +99% | 158 |
| 2020 | 269 zł/m² | +2% | 85 |
| 2019 | 264 zł/m² | -4% | 68 |
| 2018 | 274 zł/m² | +51% | 55 |
| 2017 | 181 zł/m² | -33% | 46 |
| 2016 | 270 zł/m² | — | 30 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Średnia roczna liczba transakcji gruntów zabudowanych w Zamościu wynosi 109 (2016-2024). Rekordowy był rok 2022 z 200 transakcjami.
Jak Zamość wypada na tle województwa?
Grunty niezabudowane w Zamościu (178 zł/m²) są poniżej lubelskiej średniej (238 zł/m²), co odzwierciedla rolniczy charakter transakcji w regionie. Grunty zabudowane (854 zł/m²) są powyżej lubelskiej średniej (379 zł/m²). Lokale mieszkalne (6 375 zł/m²) są wyraźnie wyższe od lubelskiej średniej (4 480 zł/m²), co potwierdza pozycję Zamościa jako drugiego rynku miejskiego w regionie.