Ceny nieruchomości: Wólka
Lokale mieszkalne w Wólce kosztują średnio 8 776 zł/m² (43 transakcji, +19,4% r/r). Grunty niezabudowane: 138 zł/m² (91 transakcji), grunty zabudowane: 578 zł/m² (37 transakcji). Łącznie 5 241 transakcji w RCN
Jak wygląda rynek nieruchomości w Wólce?
Wólka to gmina wiejska otaczająca Lublin od wschodu i południa z 5 241 transakcjami w Rejestrze Cen Nieruchomości, intensywnie rozwijana przez budownictwo jednorodzinne. Lokale mieszkalne dominują wartościowo - 43 transakcji przy 8 776 zł/m², silny wzrost o 19,4% rok do roku (z 7 347 zł/m²) - przy stosunkowo małej liczbie transakcji wynik może być niestabilny. Grunty niezabudowane dominują wolumenowo - 91 transakcji przy 138 zł/m² (wzrost z 122 zł/m²). Grunty zabudowane: 37 transakcji przy 578 zł/m² (wyraźny spadek z 863 zł/m²). Gmina jest popularna wśród rodzin szukających tańszych działek i domów w pobliżu Lublina. Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Wólce?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Wólce wzrosły z 4 105 zł/m² w 2016 roku do 7 451 zł/m² w 2024 roku (+81%). W 2025 roku: 8 494 zł/m². Rekordowy wolumen w 2021 roku (121 transakcji)
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 8664 zł/m² | +2% | 1 |
| 2025 | 8494 zł/m² | +14% | 59 |
| 2024 | 7451 zł/m² | +14% | 95 |
| 2023 | 6532 zł/m² | +7% | 75 |
| 2022 | 6111 zł/m² | +11% | 90 |
| 2021 | 5486 zł/m² | +17% | 121 |
| 2020 | 4683 zł/m² | +8% | 91 |
| 2019 | 4349 zł/m² | +4% | 107 |
| 2018 | 4198 zł/m² | -3% | 94 |
| 2017 | 4342 zł/m² | +6% | 71 |
| 2016 | 4105 zł/m² | — | 34 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek lokali mieszkalnych w Wólce notuje średnio ok. 79 transakcji rocznie. Rekord to 121 transakcji w 2021 roku
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Wólce rosły od 56 zł/m² w 2016 roku do 116 zł/m² w 2024 roku (+107%). W 2025 roku: 115 zł/m². Aktywny rynek z ok. 100-230 transakcjami rocznie
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 229 zł/m² | +99% | 15 |
| 2025 | 115 zł/m² | -1% | 129 |
| 2024 | 116 zł/m² | +5% | 127 |
| 2023 | 110 zł/m² | +16% | 98 |
| 2022 | 95 zł/m² | -31% | 121 |
| 2021 | 137 zł/m² | +57% | 231 |
| 2020 | 87 zł/m² | +34% | 231 |
| 2019 | 65 zł/m² | +16% | 158 |
| 2018 | 56 zł/m² | -14% | 123 |
| 2017 | 65 zł/m² | +16% | 108 |
| 2016 | 56 zł/m² | — | 147 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek gruntów niezabudowanych w Wólce notuje średnio ok. 150 transakcji rocznie (2016-2025). Rekord to 231 transakcji w 2020 roku
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Wólce rosły od 350 zł/m² w 2016 roku do 796 zł/m² w 2024 roku (+127%). W 2025 roku: 729 zł/m². Stabilny trend wzrostowy z ok. 35-58 transakcjami rocznie
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 835 zł/m² | +15% | 5 |
| 2025 | 729 zł/m² | -8% | 48 |
| 2024 | 796 zł/m² | +40% | 58 |
| 2023 | 570 zł/m² | +32% | 50 |
| 2022 | 433 zł/m² | -29% | 35 |
| 2021 | 614 zł/m² | +25% | 48 |
| 2020 | 491 zł/m² | +11% | 42 |
| 2019 | 442 zł/m² | -8% | 50 |
| 2018 | 481 zł/m² | -15% | 24 |
| 2017 | 565 zł/m² | +61% | 41 |
| 2016 | 350 zł/m² | — | 29 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek gruntów zabudowanych w Wólce notuje średnio ok. 43 transakcji rocznie. Rekord to 58 transakcji w 2024 roku
Jak Wólka wypada na tle województwa?
Lokale mieszkalne w Wólce (8 776 zł/m²) ponad dwukrotnie przekraczają lubelską średnią (4 246 zł/m²), odzwierciedlając premię podmiejską Lublina. Grunty niezabudowane (138 zł/m²) są wyraźnie powyżej lubelskiej średniej (38 zł/m²), a grunty zabudowane (578 zł/m²) wyraźnie powyżej lubelskiej średniej (218 zł/m²)