Ceny nieruchomości: Wólka
W Wólce dominują grunty niezabudowane — 112 transakcji w ostatnich 12 miesiącach przy średniej 325 zł/m² (+46% rok do roku). Lokale mieszkalne: 49 transakcji przy 8 632 zł/m² (+16% rok do roku), grunty zabudowane: 42 transakcje przy 852 zł/m². Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Wólce?
Wólka to gmina wiejska otaczająca Lublin od wschodu i południa, intensywnie rozwijana przez budownictwo jednorodzinne. Grunty niezabudowane dominują ilościowo — 112 transakcji w ostatnich 12 miesiącach przy średniej 325 zł/m², wzrost o 46% rok do roku (z 222 zł/m²). Lokale mieszkalne notują 49 transakcji przy 8 632 zł/m², wzrost o 16% rok do roku (z 7 472 zł/m²). Grunty zabudowane: 42 transakcje przy 852 zł/m² (stabilnie wobec 1 011 zł/m²). W całej bazie RCN zarejestrowano 5 241 transakcji. Gmina jest popularna wśród rodzin szukających tańszych działek i domów w pobliżu Lublina. Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Wólce?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Wólce systematycznie rosły — od 4 105 zł/m² w 2016 roku do 7 451 zł/m² w 2024 roku (+82% łącznie). Rok 2021 odnotował najsilniejszy wzrost cen rok do roku (+16%). W 2025 roku (dane niepełne) średnia wynosi 8 494 zł/m².
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 8664 zł/m² | +2% | 1 |
| 2025 | 8494 zł/m² | +14% | 59 |
| 2024 | 7451 zł/m² | +14% | 95 |
| 2023 | 6532 zł/m² | +8% | 75 |
| 2022 | 6055 zł/m² | +11% | 87 |
| 2021 | 5442 zł/m² | +16% | 120 |
| 2020 | 4683 zł/m² | +8% | 91 |
| 2019 | 4349 zł/m² | +4% | 107 |
| 2018 | 4198 zł/m² | -3% | 94 |
| 2017 | 4342 zł/m² | +6% | 71 |
| 2016 | 4105 zł/m² | — | 34 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Średnia roczna liczba transakcji lokali mieszkalnych w Wólce wynosi 86 (2016-2024). Rekordowy był rok 2021 z 120 transakcjami.
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Wólce systematycznie rosły — od 41 682 zł/m² w 2016 roku do 83 217 zł/m² w 2024 roku (+100% łącznie). Rok 2018 odnotował najsilniejszy wzrost cen rok do roku (+176%). W 2025 roku (dane niepełne) średnia wynosi 51 971 zł/m².
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 327 zł/m² | +112% | 13 |
| 2025 | 154 zł/m² | -7% | 129 |
| 2024 | 166 zł/m² | -2% | 127 |
| 2023 | 170 zł/m² | -43% | 98 |
| 2022 | 300 zł/m² | +79% | 124 |
| 2021 | 168 zł/m² | +53% | 231 |
| 2020 | 110 zł/m² | +34% | 231 |
| 2019 | 82 zł/m² | +15% | 158 |
| 2018 | 71 zł/m² | -8% | 123 |
| 2017 | 77 zł/m² | -5% | 108 |
| 2016 | 81 zł/m² | — | 147 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Średnia roczna liczba transakcji gruntów niezabudowanych w Wólce wynosi 150 (2016-2024). Rekordowy był rok 2020 z 231 transakcjami.
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Wólce systematycznie rosły — od 121 zł/m² w 2017 roku do 56 180 zł/m² w 2024 roku (+46330% łącznie). Rok 2021 odnotował najsilniejszy wzrost cen rok do roku (+1493%).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 838 zł/m² | +3% | 5 |
| 2025 | 810 zł/m² | -14% | 48 |
| 2024 | 938 zł/m² | +43% | 58 |
| 2023 | 656 zł/m² | +25% | 50 |
| 2022 | 523 zł/m² | -41% | 35 |
| 2021 | 884 zł/m² | +57% | 49 |
| 2020 | 563 zł/m² | +19% | 42 |
| 2019 | 475 zł/m² | -47% | 50 |
| 2018 | 902 zł/m² | +48% | 24 |
| 2017 | 608 zł/m² | +35% | 41 |
| 2016 | 452 zł/m² | — | 29 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Średnia roczna liczba transakcji gruntów zabudowanych w Wólce wynosi 42 (2016-2024). Rekordowy był rok 2024 z 58 transakcjami.
Jak Wólka wypada na tle województwa?
Grunty niezabudowane w Wólce (325 zł/m²) są powyżej lubelskiej średniej (238 zł/m²), co odzwierciedla premię podmiejską Lublina. Grunty zabudowane (852 zł/m²) są powyżej lubelskiej średniej (379 zł/m²). Lokale mieszkalne (8 632 zł/m²) są wyraźnie wyższe od lubelskiej średniej (4 480 zł/m²), co sugeruje nowsze budownictwo w tej podmiejskiej gminie.