Dla inwestora
Rentowność najmu w Chełmie
7,5%brutto rocznie
Mieszkanie 50 m² z rynku wtórnego kosztuje w Chełmie około 295 tys. zł, a w ogłoszeniach wynajmuje się za około 1840 zł miesięcznie
Brutto, przed pustostanami, podatkiem i kosztami. Czynsz z 60 ogłoszeń, cena z 331 transakcji z rynku wtórnego, 12 mies. do 22.07.2026 A w Twojej okolicy? Narysuj obszar
Zobacz każdą transakcję na mapie
Przeglądaj rzeczywiste ceny z aktów notarialnych ulica po ulicy. Filtruj po typie, powierzchni i okresie
15 903
transakcji w Chełm
ponad 8 mln
aktów w całej Polsce
Trend cen
Jak zmieniała się cena m² mieszkań w Chełmie
Mediana roczna ceny transakcyjnej, zł/m²
Ogółem Rynek wtórny Polska Rok niepełny
| Rok | Ogółem | Wtórny |
|---|---|---|
| 2016 | 2778 | 2786 |
| 2017 | 2720 | 2725 |
| 2018 | 2882 | 2882 |
| 2019 | — | — |
| 2020 | — | — |
| 2021 | — | — |
| 2022 | — | — |
| 2023 | — | — |
| 2024 | — | — |
| 2025 | — | — |
| 2026 (niepełny) | — | — |
Nieruchomości zabudowane
Ceny domów w Chełmie
Mediana zł/m² działki, ostatnie 12 mies.
Mediana ceny domów w Chełmie to 494 zł/m² powierzchni działki na podstawie 29 transakcji z ostatnich 12 miesięcy. Dla domów podajemy cenę za metr gruntu, nie powierzchni budynku
Pytania i odpowiedzi
Najczęstsze pytania o ceny w Chełmie
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Chełmie?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkań w Chełmie to 2320 zł/m² na podstawie aktów notarialnych z lat 2003-2018. Połowa mieszkań sprzedała się taniej, połowa drożej.
Czym różni się cena transakcyjna od ceny ofertowej?
Cena transakcyjna to kwota faktycznie zapłacona za nieruchomość i zapisana w akcie notarialnym - pochodzi z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości (RCN). Cena ofertowa to kwota z ogłoszenia, zwykle wyższa od finalnej. Cenogram pokazuje ceny z aktów notarialnych w Chełmie i zestawia je z cenami z ogłoszeń.
O ile ceny ofertowe różnią się od transakcyjnych w Chełmie?
Ceny w ogłoszeniach w Chełmie są średnio o 2,3% niższe od cen z aktów notarialnych.
Czy ceny mieszkań w Chełmie podlegają negocjacji?
Ceny w aktach notarialnych w Chełmie są zbliżone do cen z ogłoszeń, a bywają od nich wyższe - pole do negocjacji jest niewielkie.
Ile wynosi rentowność najmu brutto w Chełmie?
Szacunkowa rentowność najmu brutto w Chełmie to około 7,5% rocznie - to roczny czynsz z ogłoszeń w stosunku do ceny transakcyjnej mieszkania z rynku wtórnego, przed pustostanami, podatkiem i kosztami.
Na ilu transakcjach opierają się dane w Chełmie?
Na 15 903 transakcjach z Rejestru Cen Nieruchomości od 1990 r., w tym 805 z ostatnich 12 miesięcy.
Sprawdź inne lokalizacje
Ceny w innych lokalizacjach
Mediana ceny za m² mieszkań, ostatnie 12 mies.