Ceny nieruchomości: CHEŁM
Grunty niezabudowane w Chełmie kosztują średnio 103 zł/m² (wzrost 8,4% rok do roku). 3 496 transakcji w RCN, 143 w ostatnim roku.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Chełmie?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 3 496 transakcji w Chełmie, z czego 143 w ostatnich 12 miesiącach. Dominują grunty niezabudowane z ceną 103 zł/m² (130 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 8,4% rok do roku względem 95 zł/m²). Grunty zabudowane kosztują 185 zł/m² (18 transakcji). Lokale mieszkalne nie mają transakcji w ostatnim roku (0 transakcji, brak danych o cenie). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Chełmie?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 366 zł/m² | +311% | 3 |
| 2024 | 89 zł/m² | -45% | 4 |
| 2022 | 162 zł/m² | +19% | 1 |
| 2021 | 136 zł/m² | +46% | 1 |
| 2019 | 93 zł/m² | -97% | 1 |
| 2017 | 2920 zł/m² | — | 19 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Grunty niezabudowane w Chełmie wzrosły z 70 zł/m² w 2016 roku do 104 zł/m² w 2025 roku — łącznie +49% w analizowanym okresie. Największą dynamikę rok do roku odnotowano w 2017 roku (+193% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 131 zł/m² | 0% | 4 |
| 2024 | 131 zł/m² | +4267% | 8 |
| 2023 | 3 zł/m² | -96% | 1 |
| 2022 | 77 zł/m² | -69% | 3 |
| 2021 | 251 zł/m² | +280% | 7 |
| 2020 | 66 zł/m² | -42% | 7 |
| 2019 | 113 zł/m² | +82% | 3 |
| 2018 | 62 zł/m² | -43% | 28 |
| 2017 | 109 zł/m² | -12% | 86 |
| 2016 | 124 zł/m² | — | 98 |
Transakcji gruntami niezabudowanymi w Chełmie zawierano średnio 136 rocznie w analizowanym okresie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (218 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Grunty zabudowane w Chełmie wahały się od 79 zł/m² do 729 zł/m² w okresie 2016-2025, kształtując się na poziomie około 231 zł/m² średnio. Największą dynamikę rok do roku odnotowano w 2019 roku (+204% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 562 zł/m² | -18% | 17 |
| 2024 | 684 zł/m² | +4% | 20 |
| 2023 | 660 zł/m² | +137% | 18 |
| 2022 | 279 zł/m² | -53% | 15 |
| 2021 | 592 zł/m² | +28% | 21 |
| 2020 | 462 zł/m² | +73% | 28 |
| 2019 | 267 zł/m² | -88% | 31 |
| 2018 | 2159 zł/m² | -2% | 190 |
| 2017 | 2212 zł/m² | +9% | 384 |
| 2016 | 2027 zł/m² | — | 382 |
Transakcji gruntami zabudowanymi w Chełmie zawierano średnio 17 rocznie w analizowanym okresie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (23 transakcji).
Jak CHEŁM wypada na tle województwa?
Grunty niezabudowane w Chełmie (103 zł/m²) są znacznie poniżej średniej województwa lubelskiego (46 180 zł/m²), co wynika ze specyfiki transakcji — duże działki rolne i leśne. Grunty zabudowane (185 zł/m²) są też dalekie od regionalnej średniej (45 735 zł/m²). Rynek charakteryzuje się niską aktywnością.