Ceny nieruchomości: CHEŁM
Rynek w Chełmie obejmuje 15 501 transakcji w RCN. Grunty niezabudowane: 102 zł/m², grunty zabudowane: 434 zł/m². Aktywność rynkowa w ostatnich 12 miesiącach jest bardzo ograniczona
Jak wygląda rynek nieruchomości w Chełmie?
Chełm to rynek z 15 501 transakcjami w Rejestrze Cen Nieruchomości. W ostatnich 12 miesiącach aktywność transakcyjna była bardzo ograniczona - dane per-typ oparte są na zbyt małej liczbie transakcji, by tworzyć wiarygodne ceny za m². Historycznie (2016-2018) rynek lokalny był znacznie aktywniejszy: lokale mieszkalne notowały 120-283 transakcji rocznie przy 2 809-3 025 zł/m², a grunty zabudowane 69-154 transakcji przy 571-826 zł/m². Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Chełmie?
Lokale mieszkalne
Rynek lokali mieszkalnych w Chełmie był aktywny do 2018 roku (228-283 transakcji przy 2 809-3 025 zł/m²). Po 2018 aktywność niemal zanikła - dane za ostatnie lata są niereprezentatywne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 216 zł/m² | +7% | 2 |
| 2025 | 202 zł/m² | +127% | 3 |
| 2024 | 89 zł/m² | -25% | 4 |
| 2022 | 118 zł/m² | -13% | 1 |
| 2021 | 136 zł/m² | +46% | 1 |
| 2019 | 93 zł/m² | -97% | 1 |
| 2018 | 3025 zł/m² | +5% | 121 |
| 2017 | 2892 zł/m² | +3% | 283 |
| 2016 | 2809 zł/m² | — | 228 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek lokali mieszkalnych w Chełmie był najaktywniejszy w 2017 roku (283 transakcji). Od 2019 roku aktywność jest znikoma - zaledwie 1-4 transakcji rocznie
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Chełmie wahały się od 3 zł/m² (2023, 1 transakcja) do 173 zł/m² (2021). Historyczny średni poziom to ok. 80-110 zł/m²
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 144 zł/m² | +35% | 2 |
| 2025 | 107 zł/m² | -3% | 4 |
| 2024 | 110 zł/m² | +3567% | 8 |
| 2023 | 3 zł/m² | -97% | 1 |
| 2022 | 115 zł/m² | -34% | 3 |
| 2021 | 173 zł/m² | +179% | 7 |
| 2020 | 62 zł/m² | -30% | 7 |
| 2019 | 88 zł/m² | +69% | 3 |
| 2018 | 52 zł/m² | -45% | 28 |
| 2017 | 94 zł/m² | -16% | 86 |
| 2016 | 112 zł/m² | — | 98 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek gruntów niezabudowanych w Chełmie notuje średnio ok. 24 transakcji rocznie (2016-2025). Szczyt aktywności przypadł na 2016 rok z 98 transakcjami
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Chełmie spadły z 826 zł/m² w 2016 do 554 zł/m² w 2025 (-33%). Rynek jest mało płynny - mniej niż 20 transakcji rocznie
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 563 zł/m² | +2% | 14 |
| 2025 | 554 zł/m² | -19% | 17 |
| 2024 | 681 zł/m² | +63% | 20 |
| 2023 | 418 zł/m² | +55% | 18 |
| 2022 | 269 zł/m² | -47% | 15 |
| 2021 | 508 zł/m² | +37% | 21 |
| 2020 | 372 zł/m² | +56% | 28 |
| 2019 | 239 zł/m² | -61% | 31 |
| 2018 | 620 zł/m² | +9% | 69 |
| 2017 | 571 zł/m² | -31% | 120 |
| 2016 | 826 zł/m² | — | 154 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek gruntów zabudowanych w Chełmie to średnio ok. 49 transakcji rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2016 rok z 154 transakcjami
Jak CHEŁM wypada na tle województwa?
Ze względu na bardzo małą liczbę transakcji w ostatnich 12 miesiącach, porównanie z województwem lubelskim jest ograniczone. Historycznie Chełm notował ceny lokali mieszkalnych zbliżone do lubelskiej średniej (4 246 zł/m²)