Ceny nieruchomości: Świdnik
W Świdniku dominują lokale mieszkalne – 248 transakcji w ostatnich 12 miesiącach ze średnią 7 630 zł/m², wzrost o +11% rok do roku. Grunty niezabudowane (31 transakcji) i zabudowane (51 transakcji) mają zbyt mało transakcji. Łącznie RCN notuje 4 968 transakcji.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Świdniku?
Rynek nieruchomości w Świdniku jest zdominowany przez lokale mieszkalne – miasto satelitarne Lublina z zakładami lotniczymi PZL Świdnik. Odnotowano 248 transakcji w ostatnich 12 miesiącach przy średniej cenie 7 630 zł/m², wobec 6 887 zł/m² rok wcześniej – wzrost o ok. +11% rok do roku. Grunty niezabudowane notują zaledwie 31 transakcji – zbyt mało do wyliczenia wiarygodnej średniej. Grunty zabudowane to 51 transakcji, bez wystarczających danych porównawczych. Łącznie w RCN zarejestrowano 4 968 transakcji w Świdniku. Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Świdniku?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Świdniku wykazują wyraźny wzrost w latach 2016–2025: od 4 248 zł/m² do 7 524 zł/m² (+77% łącznie). Największa dynamika rok do roku wystąpiła w 2019 roku (wzrost o 23%).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 7738 zł/m² | +5% | 29 |
| 2025 | 7343 zł/m² | +14% | 289 |
| 2024 | 6433 zł/m² | -5% | 322 |
| 2023 | 6801 zł/m² | -4% | 456 |
| 2022 | 7098 zł/m² | +10% | 315 |
| 2021 | 6432 zł/m² | +8% | 324 |
| 2020 | 5943 zł/m² | +15% | 240 |
| 2019 | 5174 zł/m² | +23% | 272 |
| 2018 | 4200 zł/m² | -14% | 154 |
| 2017 | 4896 zł/m² | +15% | 145 |
| 2016 | 4248 zł/m² | — | 91 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Średnia roczna liczba transakcji lokali mieszkalnych w Świdniku wynosi 261 w latach 2016–2025. Szczyt aktywności przypadł na 2023 rok z 456 transakcjami.
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Świdniku wykazują wyraźny wzrost w latach 2016–2022: od 43 464 zł/m² do 62 375 zł/m² (+44% łącznie). Największa dynamika rok do roku wystąpiła w 2022 roku (wzrost o 41%).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 483 zł/m² | -8% | 40 |
| 2024 | 527 zł/m² | -14% | 72 |
| 2023 | 613 zł/m² | +110% | 52 |
| 2022 | 292 zł/m² | +22% | 44 |
| 2021 | 240 zł/m² | +19% | 89 |
| 2020 | 201 zł/m² | -9% | 65 |
| 2019 | 222 zł/m² | -9% | 67 |
| 2018 | 245 zł/m² | +42% | 46 |
| 2017 | 173 zł/m² | -18% | 37 |
| 2016 | 210 zł/m² | — | 37 |
Średnia roczna liczba transakcji gruntów niezabudowanych w Świdniku wynosi 41 w latach 2016–2022. Szczyt aktywności przypadł na 2018 rok z 46 transakcjami.
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Świdniku wykazują wyraźny wzrost w latach 2016–2025: od 185 zł/m² do 373 zł/m² (+102% łącznie). Największa dynamika rok do roku wystąpiła w 2019 roku (wzrost o 2574%).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 848 zł/m² | -37% | 2 |
| 2025 | 1352 zł/m² | -1% | 57 |
| 2024 | 1366 zł/m² | -14% | 43 |
| 2023 | 1582 zł/m² | +46% | 60 |
| 2022 | 1083 zł/m² | -12% | 41 |
| 2021 | 1237 zł/m² | +39% | 64 |
| 2020 | 888 zł/m² | -25% | 45 |
| 2019 | 1179 zł/m² | +13% | 42 |
| 2018 | 1040 zł/m² | +61% | 22 |
| 2017 | 647 zł/m² | -23% | 27 |
| 2016 | 837 zł/m² | — | 27 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Średnia roczna liczba transakcji gruntów zabudowanych w Świdniku wynosi 42 w latach 2016–2025. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok z 57 transakcjami.
Jak Świdnik wypada na tle województwa?
Lokale mieszkalne w Świdniku (7 630 zł/m²) są wyraźnie droższe od średniej województwa lubelskiego (5 111 zł/m²) – o ok. 49%. Bliskość Lublina i przemysłowy charakter miasta przekładają się na znacznie wyższe niż regionalne ceny lokali mieszkalnych.