Ceny nieruchomości: Świdnik
Lokale mieszkalne w Świdniku kosztują średnio 7 544 zł/m² (245 transakcji, +7,9% r/r). Grunty niezabudowane: 351 zł/m² (37 transakcji, -9,1% r/r). Łącznie 4 999 transakcji w RCN
Jak wygląda rynek nieruchomości w Świdniku?
Świdnik to aktywne miasto podmiejskie z 4 999 transakcjami w Rejestrze Cen Nieruchomości. Lokale mieszkalne dominują - 245 transakcji w ostatnich 12 miesiącach przy średniej 7 544 zł/m² (wzrost o 7,9% z 6 990 zł/m²). Grunty niezabudowane: 37 transakcji przy 351 zł/m² (spadek o 9,1% z 386 zł/m²). Grunty zabudowane: 44 transakcje przy 1 404 zł/m² (wzrost o 18,1% z 1 189 zł/m²). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Świdniku?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Świdniku wzrosły z 4 248 zł/m² w 2016 roku do 7 357 zł/m² w 2025 roku (+73%). Wzrost systematyczny bez istotnych korekt
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 7715 zł/m² | +5% | 102 |
| 2025 | 7357 zł/m² | +14% | 290 |
| 2024 | 6433 zł/m² | -5% | 322 |
| 2023 | 6801 zł/m² | -4% | 456 |
| 2022 | 7097 zł/m² | +10% | 315 |
| 2021 | 6432 zł/m² | +8% | 324 |
| 2020 | 5943 zł/m² | +15% | 240 |
| 2019 | 5190 zł/m² | +24% | 273 |
| 2018 | 4200 zł/m² | -14% | 154 |
| 2017 | 4896 zł/m² | +15% | 145 |
| 2016 | 4248 zł/m² | — | 91 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek lokali mieszkalnych w Świdniku notuje od 91 do 456 transakcji rocznie. Szczyt w 2023 roku (456 transakcji). W 2025 roku: 290 transakcji
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Świdniku wzrosły od 167 zł/m² (2016) do 378 zł/m² (2025). Systematyczny wzrost, z przyspieszeniem od 2022 roku
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 370 zł/m² | -2% | 16 |
| 2025 | 378 zł/m² | +1% | 40 |
| 2024 | 374 zł/m² | +5% | 72 |
| 2023 | 355 zł/m² | +47% | 52 |
| 2022 | 242 zł/m² | +20% | 44 |
| 2021 | 201 zł/m² | +17% | 89 |
| 2020 | 172 zł/m² | -4% | 65 |
| 2019 | 180 zł/m² | +1% | 67 |
| 2018 | 178 zł/m² | +24% | 46 |
| 2017 | 143 zł/m² | -14% | 37 |
| 2016 | 167 zł/m² | — | 37 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek gruntów niezabudowanych w Świdniku notuje od 37 do 89 transakcji rocznie. W 2025 roku: 40 transakcji
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Świdniku wzrosły od 787 zł/m² (2016) do 1 457 zł/m² (2023), w 2025 roku: 1 305 zł/m². Wzrost umiarkowany
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 1181 zł/m² | -10% | 12 |
| 2025 | 1305 zł/m² | +9% | 57 |
| 2024 | 1202 zł/m² | -18% | 43 |
| 2023 | 1457 zł/m² | +40% | 60 |
| 2022 | 1041 zł/m² | -4% | 41 |
| 2021 | 1088 zł/m² | +33% | 64 |
| 2020 | 815 zł/m² | -10% | 45 |
| 2019 | 902 zł/m² | -11% | 41 |
| 2018 | 1009 zł/m² | +86% | 22 |
| 2017 | 543 zł/m² | -31% | 27 |
| 2016 | 787 zł/m² | — | 27 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek gruntów zabudowanych w Świdniku notuje 22-64 transakcji rocznie. W 2025 roku: 57 transakcji
Rozkład cen lokali mieszkalnych w Świdniku
| Przedział cenowy | Transakcje | Udział |
|---|---|---|
| poniżej 3000 zł/m² | 8 | 3.2% |
| 3000–5000 zł/m² | 5 | 2.0% |
| 5000–7000 zł/m² | 66 | 26.5% |
| 7000–9000 zł/m² | 117 | 47.0% |
| 9000–11 000 zł/m² | 46 | 18.5% |
| 11 000–13 000 zł/m² | 7 | 2.8% |
W Świdniku 47% transakcji lokali mieszkalnych z ostatnich 12 miesięcy mieściło się w przedziale 7000–9000 zł/m². Histogram oparty na 249 aktach notarialnych z RCN.
Jak Świdnik wypada na tle województwa?
Lokale mieszkalne w Świdniku (7 544 zł/m²) są znacznie powyżej lubelskiej średniej (4 246 zł/m²). Grunty niezabudowane (351 zł/m²) wyraźnie powyżej średniej województwa (38 zł/m²), a grunty zabudowane (1 404 zł/m²) wielokrotnie powyżej regionalnej średniej (218 zł/m²)