Ceny nieruchomości: Głusk
Grunty niezabudowane w Głusku kosztują średnio 372 zł/m² (176 transakcji w ostatnich 12 miesiącach, +43% rok do roku). Lokale mieszkalne osiągają 7 447 zł/m² (45 transakcji, -1% rok do roku). Łącznie w RCN zarejestrowano 5 249 transakcji. Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Głusku?
Głusk to gmina wiejska na południe od Lublina, od lat intensywnie zabudowywana przez deweloperów i rodziny prywatne. Rejestr Cen Nieruchomości notuje 5 249 transakcji z tej gminy. Dominujący segment to grunty niezabudowane — 4 089 historycznych transakcji. W ostatnich 12 miesiącach odnotowano 176 transakcji gruntami niezabudowanymi ze średnią 372 zł/m², wyraźny wzrost o ok. 43% rok do roku (poprzednio 260 zł/m²). Lokale mieszkalne: 45 transakcji ze średnią 7 447 zł/m², stabilnie rok do roku (poprzednio 7 548 zł/m²). Grunty zabudowane: 31 transakcji ze średnią 1 093 zł/m², wzrost o ok. 51% rok do roku. Podmiejski charakter gminy i dobra komunikacja z Lublinem przyciągają kupujących szukających domów z ogrodem. Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Głusku?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Głusku wykazały wzrost na przestrzeni lat 2016-2025: od 3 686 zł/m² do 7 208 zł/m² (+96%). Najwyższa dynamika rok do roku wystąpiła w 2021 roku (+61%). W 2025 roku średnia cena wyniosła 7 208 zł/m² (-6% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 7727 zł/m² | +7% | 3 |
| 2025 | 7208 zł/m² | -6% | 62 |
| 2024 | 7640 zł/m² | +46% | 125 |
| 2023 | 5229 zł/m² | +11% | 45 |
| 2022 | 4730 zł/m² | -23% | 22 |
| 2021 | 6124 zł/m² | +61% | 27 |
| 2020 | 3798 zł/m² | +2% | 19 |
| 2019 | 3730 zł/m² | -6% | 16 |
| 2018 | 3980 zł/m² | +6% | 48 |
| 2017 | 3752 zł/m² | +2% | 28 |
| 2016 | 3686 zł/m² | — | 23 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek lokali mieszkalnych w Głusku notuje średnio 42 transakcji rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2024 rok (125 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Głusku wykazały wzrost na przestrzeni lat 2016-2025: od 55 616 zł/m² do 64 776 zł/m² (+16%). Najwyższa dynamika rok do roku wystąpiła w 2022 roku (+132%). W 2025 roku średnia cena wyniosła 64 776 zł/m² (+43% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 339 zł/m² | +6% | 11 |
| 2025 | 321 zł/m² | +60% | 204 |
| 2024 | 201 zł/m² | -19% | 182 |
| 2023 | 247 zł/m² | +41% | 154 |
| 2022 | 175 zł/m² | +9% | 177 |
| 2021 | 160 zł/m² | +30% | 364 |
| 2020 | 123 zł/m² | -12% | 283 |
| 2019 | 139 zł/m² | +3% | 217 |
| 2018 | 135 zł/m² | +22% | 210 |
| 2017 | 111 zł/m² | -7% | 222 |
| 2016 | 120 zł/m² | — | 168 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek gruntów niezabudowanych w Głusku notuje średnio 218 transakcji rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (364 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Głusku rosły z 423 zł/m² w 2016 do 962 zł/m² w 2025 - wzrost o 127% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2025 (+41% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 1632 zł/m² | +70% | 2 |
| 2025 | 962 zł/m² | +41% | 38 |
| 2024 | 681 zł/m² | -18% | 39 |
| 2023 | 827 zł/m² | -1% | 58 |
| 2022 | 833 zł/m² | +17% | 31 |
| 2021 | 710 zł/m² | +31% | 83 |
| 2020 | 544 zł/m² | -3% | 85 |
| 2019 | 563 zł/m² | +12% | 63 |
| 2018 | 501 zł/m² | +5% | 40 |
| 2017 | 475 zł/m² | +12% | 51 |
| 2016 | 423 zł/m² | — | 26 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Głusku w analizowanym okresie zawierano średnio 51 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2020 rok (85 transakcji).
Jak Głusk wypada na tle województwa?
Lokale mieszkalne w Głusku (7 447 zł/m²) są wyższe od lubelskiej średniej dla lokali (4 480 zł/m²), co odzwierciedla premię podmiejską przy Lublinie. Grunty niezabudowane (372 zł/m²) są wyższe od lubelskiej średniej (238 zł/m²), wskazując na popyt na tereny budowlane w tej atrakcyjnej gminie.