Ceny nieruchomości: Puławy
Lokale mieszkalne w Puławach kosztują średnio 6 356 zł/m² (299 transakcji, +13,7% r/r). Grunty zabudowane: 745 zł/m² (57 transakcji, +40,8% r/r). Grunty niezabudowane: 124 zł/m² (95 transakcji). Łącznie 10 187 transakcji w RCN
Jak wygląda rynek nieruchomości w Puławach?
Puławy to rynek z 10 187 transakcjami w Rejestrze Cen Nieruchomości. Lokale mieszkalne: 299 transakcji w ostatnich 12 miesiącach przy 6 356 zł/m² (wzrost o 13,7% z 5 592 zł/m²). Grunty zabudowane: 57 transakcji przy 745 zł/m² (wzrost o 40,8% z 529 zł/m²). Grunty niezabudowane: 95 transakcji przy 124 zł/m² (wzrost o 12,7% z 110 zł/m²). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Puławach?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Puławach wzrosły z 2 717 zł/m² (2016) do 5 820 zł/m² w 2025 roku (+114%). Wzrost był jednorodny i stabilny, bez wyraźnych korekt
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 5992 zł/m² | +3% | 49 |
| 2025 | 5820 zł/m² | 0% | 420 |
| 2024 | 5819 zł/m² | 0% | 497 |
| 2023 | 5820 zł/m² | +26% | 273 |
| 2022 | 4613 zł/m² | +18% | 350 |
| 2021 | 3898 zł/m² | +24% | 461 |
| 2020 | 3148 zł/m² | +12% | 507 |
| 2019 | 2816 zł/m² | +12% | 393 |
| 2018 | 2507 zł/m² | -5% | 366 |
| 2017 | 2642 zł/m² | -3% | 398 |
| 2016 | 2717 zł/m² | — | 335 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek lokali mieszkalnych w Puławach jest bardzo aktywny - ok. 500 transakcji rocznie. Szczyt przypadł na 2024 rok (497 transakcji)
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Puławach wahały się w przedziale 100-170 zł/m² przez lata 2016-2025. W 2025 roku wyniosły 122 zł/m², co jest wynikiem zbliżonym do wieloletniej średniej
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 91 zł/m² | -25% | 12 |
| 2025 | 122 zł/m² | +5% | 137 |
| 2024 | 116 zł/m² | -28% | 149 |
| 2023 | 160 zł/m² | +58% | 128 |
| 2022 | 101 zł/m² | -9% | 150 |
| 2021 | 111 zł/m² | +7% | 198 |
| 2020 | 104 zł/m² | -17% | 160 |
| 2019 | 125 zł/m² | -26% | 154 |
| 2018 | 170 zł/m² | +12% | 195 |
| 2017 | 152 zł/m² | -1% | 195 |
| 2016 | 154 zł/m² | — | 156 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek gruntów niezabudowanych w Puławach notuje średnio ok. 165 transakcji rocznie - stabilna aktywność przez cały analizowany okres
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Puławach wzrosły z 580 zł/m² (2016) do 778 zł/m² w 2025 roku. Rynek wykazuje znaczną zmienność - w 2018 roku ceny spadły do 229 zł/m², by następnie systematycznie rosnąć
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 435 zł/m² | -44% | 7 |
| 2025 | 778 zł/m² | +64% | 76 |
| 2024 | 475 zł/m² | -4% | 66 |
| 2023 | 494 zł/m² | +33% | 70 |
| 2022 | 371 zł/m² | +1% | 54 |
| 2021 | 366 zł/m² | +15% | 66 |
| 2020 | 319 zł/m² | -24% | 71 |
| 2019 | 420 zł/m² | +83% | 52 |
| 2018 | 229 zł/m² | -55% | 39 |
| 2017 | 509 zł/m² | -12% | 67 |
| 2016 | 580 zł/m² | — | 53 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek gruntów zabudowanych w Puławach notuje ok. 70 transakcji rocznie. Najwyższa aktywność przypadła na lata 2024-2025 (ok. 70-76 transakcji)
Rozkład cen lokali mieszkalnych w Puławach
| Przedział cenowy | Transakcje | Udział |
|---|---|---|
| poniżej 3000 zł/m² | 25 | 9.2% |
| 3000–5000 zł/m² | 26 | 9.6% |
| 5000–7000 zł/m² | 88 | 32.4% |
| 7000–9000 zł/m² | 72 | 26.5% |
| 9000–11 000 zł/m² | 61 | 22.4% |
W Puławach 32% transakcji lokali mieszkalnych z ostatnich 12 miesięcy mieściło się w przedziale 5000–7000 zł/m². Histogram oparty na 272 aktach notarialnych z RCN.
Jak Puławy wypada na tle województwa?
Lokale mieszkalne w Puławach (6 356 zł/m²) wyraźnie przewyższają lubelską średnią (4 246 zł/m²). Grunty zabudowane (745 zł/m²) są znacznie powyżej średniej województwa (218 zł/m²), a grunty niezabudowane (124 zł/m²) wielokrotnie przewyższają lubelską średnią (38 zł/m²)