Ceny nieruchomości: Puławy
W Puławach lokale mieszkalne kosztują średnio 6 388 zł/m² (352 transakcje w ostatnich 12 miesiącach, +5,4% rok do roku). Grunty niezabudowane: 278 zł/m² (123 transakcje), grunty zabudowane: 972 zł/m² (70 transakcji). Łącznie 545 transakcji w ostatnim roku.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Puławach?
Rejestr Cen Nieruchomości obejmuje 10 187 transakcji z Puław — miasta przemysłowego w województwie lubelskim, związanego z Grupą Azoty. Lokale mieszkalne dominują rynkiem: 352 transakcje w ostatnich 12 miesiącach przy średniej cenie 6 388 zł/m², wzrost o 5,4% wobec 6 058 zł/m² rok wcześniej. Grunty niezabudowane notują 278 zł/m² przy 123 transakcjach, wzrost z 244 zł/m² rok wcześniej (+14%). Grunty zabudowane osiągnęły 972 zł/m² przy 70 transakcjach, wzrost z 861 zł/m² (+13%). Łącznie w ostatnim roku zawarto 545 transakcji. Stabilny rynek pracy Grupy Azoty napędza popyt na lokale mieszkalne. Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Puławach?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Puławach wzrosły z 2 775 zł/m² w 2016 roku do 6 117 zł/m² w 2026 roku, co oznacza zmianę o +120% w tym okresie. Najwyższa dynamika rok do roku przypadła na 2022 rok (+26% rok do roku). W ostatnim dostępnym roku (2026) ceny pozostały stabilne względem roku poprzedniego (+2%).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 5992 zł/m² | +3% | 49 |
| 2025 | 5810 zł/m² | 0% | 419 |
| 2024 | 5819 zł/m² | 0% | 497 |
| 2023 | 5820 zł/m² | +26% | 273 |
| 2022 | 4613 zł/m² | +18% | 350 |
| 2021 | 3898 zł/m² | +25% | 461 |
| 2020 | 3124 zł/m² | +11% | 504 |
| 2019 | 2816 zł/m² | +13% | 393 |
| 2018 | 2503 zł/m² | -5% | 365 |
| 2017 | 2642 zł/m² | -3% | 398 |
| 2016 | 2710 zł/m² | — | 333 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Średnia roczna liczba transakcji lokali mieszkalnych w Puławach wyniosła 399 w analizowanym okresie. Rok z największym wolumenem to 2020 (504 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Puławach wzrosły z 37 637 zł/m² w 2016 roku do 41 951 zł/m² w 2025 roku, co oznacza zmianę o +11% w tym okresie. Najwyższa dynamika rok do roku przypadła na 2022 rok (+55% rok do roku). W ostatnim dostępnym roku (2025) ceny rosły względem roku poprzedniego o 18%.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 100 zł/m² | -34% | 12 |
| 2025 | 151 zł/m² | +9% | 137 |
| 2024 | 138 zł/m² | -35% | 149 |
| 2023 | 211 zł/m² | +64% | 128 |
| 2022 | 129 zł/m² | -12% | 150 |
| 2021 | 147 zł/m² | -22% | 198 |
| 2020 | 189 zł/m² | +25% | 161 |
| 2019 | 151 zł/m² | -37% | 154 |
| 2018 | 241 zł/m² | +35% | 196 |
| 2017 | 178 zł/m² | -8% | 195 |
| 2016 | 194 zł/m² | — | 156 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Średnia roczna liczba transakcji gruntów niezabudowanych w Puławach wyniosła 162 w analizowanym okresie. Rok z największym wolumenem to 2021 (198 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Puławach wzrosły z 21 052 zł/m² w 2016 roku do 56 750 zł/m² w 2025 roku, co oznacza zmianę o +170% w tym okresie. Najwyższa dynamika rok do roku przypadła na 2021 rok (+1746% rok do roku). W ostatnim dostępnym roku (2025) ceny rosły względem roku poprzedniego o 61%.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 519 zł/m² | -50% | 7 |
| 2025 | 1039 zł/m² | +96% | 77 |
| 2024 | 531 zł/m² | -5% | 66 |
| 2023 | 561 zł/m² | +35% | 70 |
| 2022 | 416 zł/m² | +6% | 54 |
| 2021 | 394 zł/m² | -29% | 66 |
| 2020 | 554 zł/m² | -4% | 73 |
| 2019 | 580 zł/m² | +69% | 52 |
| 2018 | 344 zł/m² | -34% | 39 |
| 2017 | 523 zł/m² | -34% | 67 |
| 2016 | 796 zł/m² | — | 55 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Średnia roczna liczba transakcji gruntów zabudowanych w Puławach wyniosła 62 w analizowanym okresie. Rok z największym wolumenem to 2025 (77 transakcji).
Jak Puławy wypada na tle województwa?
Lokale mieszkalne w Puławach (6 388 zł/m²) są wyraźnie droższe od lubelskiej średniej dla tego segmentu (4 480 zł/m²), co potwierdza silną pozycję tego centrum przemysłowego. Grunty niezabudowane (278 zł/m²) są powyżej regionalnej średniej (238 zł/m²), a grunty zabudowane (972 zł/m²) przekraczają lubelską średnią (379 zł/m²).