Ceny nieruchomości: Sosnowiec
W Sosnowcu RCN notuje 29 180 transakcji. Lokale mieszkalne: 5 428 zł/m² (1 403 transakcje w ostatnich 12 miesięcy, -0,2% rok do roku). Grunty zabudowane: 1 239 zł/m² (203 transakcje). Grunty niezabudowane: 713 zł/m² (162 transakcje). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Sosnowcu?
Sosnowiec to jeden z największych i najbardziej płynnych rynków w aglomeracji śląskiej z 29 180 transakcjami w RCN. Lokale mieszkalne stanowią zdecydowany rdzeń rynku - 1 403 transakcje w ostatnich 12 miesiącach przy cenie 5 428 zł/m² (stabilnie, -0,2% rok do roku względem 5 441 zł/m²), powyżej śląskiej średniej (4 991 zł/m²). Grunty zabudowane: 203 transakcje przy 1 239 zł/m² (+18,7% rok do roku). Grunty niezabudowane: 162 transakcje przy 713 zł/m² (+11,9% rok do roku), powyżej śląskiej średniej (489 zł/m²). Łącznie 1 765 transakcji w ostatnich 12 miesiącach - wysoka aktywność rynkowa. Sosnowiec oferuje nieruchomości w rozsądnych cenach z pełnym dostępem do infrastruktury aglomeracji śląskiej, co przekłada się na wysoki wolumen transakcji. Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Sosnowcu?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Sosnowcu wzrosły z 1 964 zł/m² w 2016 roku do 5 950 zł/m² w 2026 roku, co oznacza zmianę o +203% w tym okresie. Najwyższa dynamika rok do roku przypadła na 2019 rok (+43% rok do roku). W ostatnim dostępnym roku (2026) ceny rosły względem roku poprzedniego o 6%.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 5950 zł/m² | +7% | 148 |
| 2025 | 5584 zł/m² | +6% | 1837 |
| 2024 | 5265 zł/m² | +9% | 2023 |
| 2023 | 4835 zł/m² | +18% | 1934 |
| 2022 | 4093 zł/m² | +12% | 1710 |
| 2021 | 3661 zł/m² | +14% | 1703 |
| 2020 | 3206 zł/m² | +11% | 1246 |
| 2019 | 2885 zł/m² | +43% | 564 |
| 2018 | 2019 zł/m² | +38% | 641 |
| 2017 | 1468 zł/m² | -25% | 891 |
| 2016 | 1955 zł/m² | — | 828 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Średnia roczna liczba transakcji lokali mieszkalnych w Sosnowcu wyniosła 1 338 w analizowanym okresie. Rok z największym wolumenem to 2024 (2 023 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Sosnowcu wzrosły z 238 zł/m² w 2016 roku do 769 zł/m² w 2026 roku, co oznacza zmianę o +223% w tym okresie. Najwyższa dynamika rok do roku przypadła na 2021 rok (+204% rok do roku). W ostatnim dostępnym roku (2026) ceny rosły względem roku poprzedniego o 18%.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 667 zł/m² | +24% | 23 |
| 2025 | 536 zł/m² | -37% | 177 |
| 2024 | 853 zł/m² | -39% | 212 |
| 2023 | 1388 zł/m² | +62% | 209 |
| 2022 | 855 zł/m² | +47% | 202 |
| 2021 | 582 zł/m² | +304% | 472 |
| 2020 | 144 zł/m² | +13% | 231 |
| 2019 | 127 zł/m² | +15% | 138 |
| 2018 | 110 zł/m² | -4% | 129 |
| 2017 | 115 zł/m² | -30% | 129 |
| 2016 | 165 zł/m² | — | 90 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Średnia roczna liczba transakcji gruntów niezabudowanych w Sosnowcu wyniosła 198 w analizowanym okresie. Rok z największym wolumenem to 2021 (472 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Sosnowcu wzrosły z 577 zł/m² w 2016 roku do 1 315 zł/m² w 2026 roku, co oznacza zmianę o +128% w tym okresie. Najwyższa dynamika rok do roku przypadła na 2017 rok (+282% rok do roku). W ostatnim dostępnym roku (2026) ceny rosły względem roku poprzedniego o 12%.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 1098 zł/m² | -1% | 18 |
| 2025 | 1112 zł/m² | +9% | 231 |
| 2024 | 1020 zł/m² | +11% | 222 |
| 2023 | 915 zł/m² | +5% | 194 |
| 2022 | 874 zł/m² | -13% | 203 |
| 2021 | 1002 zł/m² | +7% | 231 |
| 2020 | 933 zł/m² | +37% | 132 |
| 2019 | 682 zł/m² | +26% | 130 |
| 2018 | 540 zł/m² | -70% | 140 |
| 2017 | 1805 zł/m² | +310% | 103 |
| 2016 | 440 zł/m² | — | 101 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Średnia roczna liczba transakcji gruntów zabudowanych w Sosnowcu wyniosła 168 w analizowanym okresie. Rok z największym wolumenem to 2021 (231 transakcji).
Jak Sosnowiec wypada na tle województwa?
Lokale mieszkalne w Sosnowcu (5 428 zł/m²) są nieznacznie powyżej śląskiej średniej (4 991 zł/m²), przy bardzo wysokim wolumenie transakcji (1 403 rocznie). Grunty niezabudowane (713 zł/m²) są wyraźnie powyżej regionalnej średniej (489 zł/m²), a grunty zabudowane (1 239 zł/m²) — powyżej śląskiej średniej (720 zł/m²), co typowe dla gęsto zabudowanego miasta aglomeracyjnego.