Cenogram
Otwórz wyszukiwarkę
Ceny z aktów notarialnych, porównane z ogłoszeniami

Ceny transakcyjne mieszkań w Sosnowcu

Realne ceny transakcyjne z oficjalnego rejestru (RCN) - tyle faktycznie zapłacono za nieruchomości, zgodnie z aktami notarialnymi

Mediana ceny m² mieszkania, ostatnie 12 mies.
5955 zł/m²
679 transakcji · dane RCN do kwietnia 2026

Ceny w ogłoszeniach wyższe o26,0%
od mediany transakcji z okna porównania, 04.2025–04.2026
Łącznie 29 855 transakcji w bazie od 2006 roku
Dla inwestora

Rentowność najmu w Sosnowcu

9,1%brutto rocznie

Mieszkanie 50 m² z rynku wtórnego kosztuje w Sosnowcu około 274 tys. zł, a w ogłoszeniach wynajmuje się za około 2080 zł miesięcznie

Brutto, przed pustostanami, podatkiem i kosztami. Czynsz z 265 ogłoszeń, cena z 1093 transakcji z rynku wtórnego, 12 mies. do 02.04.2026 A w Twojej okolicy? Narysuj obszar

Zobacz każdą transakcję na mapie

Przeglądaj rzeczywiste ceny z aktów notarialnych ulica po ulicy. Filtruj po typie, powierzchni i okresie

29 855
transakcji w Sosnowiec
ponad 8 mln
aktów w całej Polsce
Otwórz wyszukiwarkę - Sosnowiec
Trend cen

Jak zmieniała się cena m² mieszkań w Sosnowcu

Mediana roczna ceny transakcyjnej, zł/m²

Ogółem Rynek wtórny Rynek pierwotny Polska Rok niepełny
Mediana ceny za m² (zł/m²) w kolejnych latach
Rok Ogółem Wtórny Pierwotny
2016 2462 2474 —
2017 2553 2449 4131
2018 2652 2577 4306
2019 3223 2982 4210
2020 3873 3522 4772
2021 4438 4056 5307
2022 4857 4549 5855
2023 5656 4781 6717
2024 5736 5051 7316
2025 5980 5393 7584
2026 (niepełny) 6214 5522 7939

Połowa mieszkań w Sosnowcu sprzedaje się w przedziale od 4691 do 7712 zł/m² - to typowy zakres cen na tym rynku

Nieruchomości zabudowane

Ceny domów w Sosnowcu

Mediana zł/m² działki, ostatnie 12 mies.

Mediana ceny domów w Sosnowcu to 920 zł/m² powierzchni działki na podstawie 92 transakcji z ostatnich 12 miesięcy. Dla domów podajemy cenę za metr gruntu, nie powierzchni budynku

Działki budowlane

Ceny działek budowlanych w Sosnowcu

Mediana zł/m², ostatnie 12 mies.

Mediana ceny działek budowlanych w Sosnowcu to 391 zł/m² na podstawie 19 transakcji z ostatnich 12 miesięcy (ograniczona próba)

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania o ceny w Sosnowcu

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Sosnowcu?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkań w Sosnowcu to 5955 zł/m² na podstawie aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. Połowa mieszkań sprzedała się taniej, połowa drożej.
Ile kosztuje mieszkanie z rynku wtórnego w Sosnowcu?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania z rynku wtórnego (używanego) w Sosnowcu to 5471 zł/m² na podstawie aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. Połowa mieszkań sprzedała się taniej, połowa drożej.
Ile kosztuje mieszkanie z rynku pierwotnego w Sosnowcu?
Mediana ceny transakcyjnej nowego mieszkania od dewelopera (rynek pierwotny) w Sosnowcu to 7788 zł/m² według aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.
Czym różni się cena transakcyjna od ceny ofertowej?
Cena transakcyjna to kwota faktycznie zapłacona za nieruchomość i zapisana w akcie notarialnym - pochodzi z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości (RCN). Cena ofertowa to kwota z ogłoszenia, zwykle wyższa od finalnej. Cenogram pokazuje ceny z aktów notarialnych w Sosnowcu i zestawia je z cenami z ogłoszeń.
O ile ceny ofertowe różnią się od transakcyjnych w Sosnowcu?
Ceny w ogłoszeniach w Sosnowcu są średnio o 26,0% wyższe od cen z aktów notarialnych. To różnica między tym, ile sprzedający chcą, a ile realnie płacą kupujący.
Czy ceny mieszkań w Sosnowcu podlegają negocjacji?
Zwykle tak. Różnica między ceną z ogłoszenia a ceną w akcie notarialnym w Sosnowcu wynosi średnio 26,0%, więc końcowa cena bywa niższa od tej z ogłoszenia.
Ile wynosi rentowność najmu brutto w Sosnowcu?
Szacunkowa rentowność najmu brutto w Sosnowcu to około 9,1% rocznie - to roczny czynsz z ogłoszeń w stosunku do ceny transakcyjnej mieszkania z rynku wtórnego, przed pustostanami, podatkiem i kosztami.
Czy ceny nieruchomości w Sosnowcu rosną?
Nie - ceny lokali mieszkalnych w Sosnowcu spadły o 0,3% rok do roku (z 5974 zł do 5955 zł/m²).
Na ilu transakcjach opierają się dane w Sosnowcu?
Na 29 855 transakcjach z Rejestru Cen Nieruchomości od 2006 r., w tym 851 z ostatnich 12 miesięcy.
Sprawdź inne lokalizacje

Ceny w innych lokalizacjach

Mediana ceny za m² mieszkań, ostatnie 12 mies.

Baza obejmuje 29 855 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości - od 2006 r. do kwietnia 2026.