Ceny nieruchomości: Sosnowiec
Lokale mieszkalne w Sosnowcu kosztują średnio 5 605 zł/m² (1 318 transakcji, +2,4% r/r). Grunty niezabudowane: 352 zł/m² (152 transakcje, +41,9% r/r). Łącznie 29 854 transakcji w RCN
Jak wygląda rynek nieruchomości w Sosnowcu?
Sosnowiec to jeden z największych rynków w Śląskiem - 29 854 transakcji w Rejestrze Cen Nieruchomości. Lokale mieszkalne dominują - 1 318 transakcji w ostatnich 12 miesiącach przy średniej 5 605 zł/m² (wzrost o 2,4% z 5 474 zł/m²). Grunty niezabudowane: 152 transakcje przy 352 zł/m² (wzrost o 41,9% z 248 zł/m²). Grunty zabudowane: 192 transakcje przy 880 zł/m² (praktycznie bez zmiany r/r z 885 zł/m²). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Sosnowcu?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Sosnowcu wzrosły z 1 961 zł/m² w 2016 roku do 5 588 zł/m² w 2025 roku (+185%). Trwały wzrost, szczególnie po 2021 roku
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 6291 zł/m² | +13% | 385 |
| 2025 | 5588 zł/m² | +6% | 1841 |
| 2024 | 5272 zł/m² | +8% | 2035 |
| 2023 | 4871 zł/m² | +19% | 1966 |
| 2022 | 4102 zł/m² | +11% | 1715 |
| 2021 | 3687 zł/m² | +15% | 1737 |
| 2020 | 3209 zł/m² | +11% | 1252 |
| 2019 | 2885 zł/m² | +43% | 565 |
| 2018 | 2021 zł/m² | +37% | 641 |
| 2017 | 1470 zł/m² | -25% | 898 |
| 2016 | 1961 zł/m² | — | 834 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek lokali mieszkalnych w Sosnowcu to jeden z największych w regionie - od 800 transakcji rocznie (2016) do ponad 2 000 (2023-2024). W 2025 roku: 1 841 transakcji
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Sosnowcu wahały się - od 111 zł/m² (2016) do szczytu 601 zł/m² (2022, pojedyncze transakcje), w 2025 roku wyniosły 275 zł/m²
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 531 zł/m² | +93% | 43 |
| 2025 | 275 zł/m² | -8% | 181 |
| 2024 | 299 zł/m² | +10% | 202 |
| 2023 | 271 zł/m² | -55% | 181 |
| 2022 | 601 zł/m² | +193% | 204 |
| 2021 | 205 zł/m² | +77% | 461 |
| 2020 | 116 zł/m² | +23% | 235 |
| 2019 | 94 zł/m² | +8% | 154 |
| 2018 | 87 zł/m² | -1% | 140 |
| 2017 | 88 zł/m² | -21% | 140 |
| 2016 | 111 zł/m² | — | 101 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek gruntów niezabudowanych w Sosnowcu notuje średnio ok. 180 transakcji rocznie. Szczyt aktywności w 2021 roku (461 transakcji)
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Sosnowcu wzrosły z 346 zł/m² (2016) do 899 zł/m² (2025). Wzrost systematyczny z przyspieszeniem od 2019 roku
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 952 zł/m² | +6% | 43 |
| 2025 | 899 zł/m² | +12% | 233 |
| 2024 | 806 zł/m² | +3% | 223 |
| 2023 | 785 zł/m² | +11% | 195 |
| 2022 | 708 zł/m² | -15% | 204 |
| 2021 | 831 zł/m² | +3% | 231 |
| 2020 | 808 zł/m² | +33% | 130 |
| 2019 | 606 zł/m² | +22% | 132 |
| 2018 | 496 zł/m² | -71% | 141 |
| 2017 | 1689 zł/m² | +388% | 107 |
| 2016 | 346 zł/m² | — | 103 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek gruntów zabudowanych w Sosnowcu notuje stabilnie 100-230 transakcji rocznie. W 2025 roku: 233 transakcje
Rozkład cen lokali mieszkalnych w Sosnowcu
| Przedział cenowy | Transakcje | Udział |
|---|---|---|
| poniżej 3000 zł/m² | 122 | 10.1% |
| 3000–5000 zł/m² | 297 | 24.6% |
| 5000–7000 zł/m² | 452 | 37.4% |
| 7000–9000 zł/m² | 270 | 22.3% |
| 9000–11 000 zł/m² | 49 | 4.0% |
| 11 000–13 000 zł/m² | 13 | 1.1% |
| 13 000–15 000 zł/m² | 3 | 0.3% |
| 15 000–17 000 zł/m² | 1 | 0.1% |
| 17 000–19 000 zł/m² | 1 | 0.1% |
| 19 000–21 000 zł/m² | 1 | 0.1% |
| powyżej 23 000 zł/m² | 1 | 0.1% |
W Sosnowcu 37% transakcji lokali mieszkalnych z ostatnich 12 miesięcy mieściło się w przedziale 5000–7000 zł/m². Histogram oparty na 1210 aktach notarialnych z RCN.
Jak Sosnowiec wypada na tle województwa?
Lokale mieszkalne w Sosnowcu (5 605 zł/m²) są powyżej śląskiej średniej (5 086 zł/m²). Grunty niezabudowane (352 zł/m²) znacznie powyżej średniej województwa (181 zł/m²), a grunty zabudowane (880 zł/m²) wyraźnie powyżej regionalnej średniej (548 zł/m²)