Ceny nieruchomości: Kalisz
Lokale mieszkalne w Kaliszu kosztują średnio 6 585 zł/m² (708 transakcji, +4,3% r/r). Grunty niezabudowane: 975 zł/m² (147 transakcji). Grunty zabudowane: 1 036 zł/m² (206 transakcji). Łącznie 17 773 transakcji w RCN
Jak wygląda rynek nieruchomości w Kaliszu?
Kalisz to rynek z 17 773 transakcjami w Rejestrze Cen Nieruchomości. Lokale mieszkalne: 708 transakcji w ostatnich 12 miesiącach przy średniej 6 585 zł/m² (+4,3% r/r). Grunty niezabudowane: 147 transakcji przy 975 zł/m² (+8,0% r/r). Grunty zabudowane: 206 transakcji przy 1 036 zł/m² (+6,7% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Kaliszu?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Kaliszu wzrosły z 2 698 zł/m² w 2016 do 6 529 zł/m² w 2025 (+142%). Największy wzrost odnotowano w 2021 roku
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 6885 zł/m² | +5% | 266 |
| 2025 | 6529 zł/m² | +12% | 909 |
| 2024 | 5833 zł/m² | +12% | 860 |
| 2023 | 5223 zł/m² | +23% | 725 |
| 2022 | 4241 zł/m² | +5% | 983 |
| 2021 | 4020 zł/m² | +23% | 942 |
| 2020 | 3263 zł/m² | +7% | 788 |
| 2019 | 3049 zł/m² | +6% | 768 |
| 2018 | 2875 zł/m² | +9% | 780 |
| 2017 | 2636 zł/m² | -2% | 662 |
| 2016 | 2698 zł/m² | — | 487 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek lokali mieszkalnych w Kaliszu notuje średnio ok. 790 transakcji rocznie
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Kaliszu wzrosły z 76 zł/m² w 2016 do 999 zł/m² w 2025
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 636 zł/m² | -36% | 22 |
| 2025 | 999 zł/m² | +53% | 200 |
| 2024 | 652 zł/m² | +321% | 212 |
| 2023 | 155 zł/m² | +37% | 130 |
| 2022 | 113 zł/m² | +24% | 187 |
| 2021 | 91 zł/m² | -7% | 220 |
| 2020 | 98 zł/m² | +10% | 194 |
| 2019 | 89 zł/m² | -16% | 172 |
| 2018 | 106 zł/m² | +6% | 140 |
| 2017 | 100 zł/m² | +32% | 133 |
| 2016 | 76 zł/m² | — | 146 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek gruntów niezabudowanych w Kaliszu notuje średnio ok. 173 transakcji rocznie
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Kaliszu wzrosły z 491 zł/m² w 2016 do 1 043 zł/m² w 2025
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 1138 zł/m² | +9% | 59 |
| 2025 | 1043 zł/m² | +7% | 270 |
| 2024 | 977 zł/m² | +18% | 247 |
| 2023 | 830 zł/m² | +11% | 227 |
| 2022 | 751 zł/m² | +14% | 242 |
| 2021 | 661 zł/m² | +33% | 281 |
| 2020 | 497 zł/m² | +5% | 305 |
| 2019 | 475 zł/m² | -1% | 292 |
| 2018 | 480 zł/m² | +5% | 265 |
| 2017 | 456 zł/m² | -7% | 234 |
| 2016 | 491 zł/m² | — | 211 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek gruntów zabudowanych w Kaliszu notuje średnio ok. 257 transakcji rocznie
Rozkład cen lokali mieszkalnych w Kaliszu
| Przedział cenowy | Transakcje | Udział |
|---|---|---|
| poniżej 3000 zł/m² | 90 | 12.3% |
| 3000–5000 zł/m² | 60 | 8.2% |
| 5000–7000 zł/m² | 255 | 34.9% |
| 7000–9000 zł/m² | 200 | 27.4% |
| 9000–11 000 zł/m² | 105 | 14.4% |
| 11 000–13 000 zł/m² | 11 | 1.5% |
| 13 000–15 000 zł/m² | 5 | 0.7% |
| 15 000–17 000 zł/m² | 1 | 0.1% |
| 17 000–19 000 zł/m² | 1 | 0.1% |
| powyżej 23 000 zł/m² | 2 | 0.3% |
W Kaliszu 35% transakcji lokali mieszkalnych z ostatnich 12 miesięcy mieściło się w przedziale 5000–7000 zł/m². Histogram oparty na 730 aktach notarialnych z RCN.
Jak Kalisz wypada na tle województwa?
Lokale mieszkalne w Kaliszu (6 585 zł/m²) są znacznie powyżej średniej wojewódzkiej (5 391 zł/m²). Grunty niezabudowane (975 zł/m²) znacznie przewyższają średnią województwa (166 zł/m²). Grunty zabudowane (1 036 zł/m²) znacznie przewyższają regionalną średnią (607 zł/m²)