Ceny nieruchomości: Kalisz
Lokale mieszkalne w Kaliszu kosztują średnio 6 429 zł/m² (ostatnie 12 miesięcy, 754 transakcje), wzrost o 2,7% rok do roku. Grunty zabudowane: 7 314 zł/m² (250 transakcji). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Kaliszu?
Kalisz to jedno z najstarszych miast Polski i ważny ośrodek Wielkopolski. Rejestr Cen Nieruchomości odnotował tu łącznie 17 674 transakcji. Lokale mieszkalne — 754 transakcje w ostatnich 12 miesiącach przy średniej 6 429 zł/m², wzrost o 2,7% rok do roku (poprzedni rok: 6 263 zł/m²). Grunty zabudowane — 250 transakcji przy średniej 7 314 zł/m², wyraźny wzrost o 68,1% rok do roku (poprzedni rok: 4 350 zł/m²) — prawdopodobnie zmiana struktury sprzedawanych nieruchomości. Grunty niezabudowane — 191 transakcji przy średniej 8 962 zł/m², wzrost o 44,3% rok do roku (poprzedni rok: 6 209 zł/m²). Kalisz przyciąga kupujących jako przystępna cenowo alternatywa dla Poznania z dobrze rozwiniętym rynkiem pracy. Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Kaliszu?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Kaliszu wykazały wzrost na przestrzeni lat 2016-2025: od 2 742 zł/m² do 6 516 zł/m² (+138%). Najwyższa dynamika rok do roku wystąpiła w 2021 roku (+23%). W 2025 roku średnia cena wyniosła 6 516 zł/m² (+12% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 7483 zł/m² | +15% | 121 |
| 2025 | 6493 zł/m² | +12% | 877 |
| 2024 | 5812 zł/m² | +12% | 851 |
| 2023 | 5196 zł/m² | +23% | 716 |
| 2022 | 4211 zł/m² | +6% | 965 |
| 2021 | 3981 zł/m² | +23% | 920 |
| 2020 | 3244 zł/m² | +8% | 773 |
| 2019 | 3013 zł/m² | +5% | 753 |
| 2018 | 2861 zł/m² | +8% | 769 |
| 2017 | 2637 zł/m² | -2% | 660 |
| 2016 | 2698 zł/m² | — | 487 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek lokali mieszkalnych w Kaliszu notuje średnio 777 transakcji rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2022 rok (965 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Kaliszu wykazały spadek na przestrzeni lat 2016-2025: od 48 209 zł/m² do 9 012 zł/m² (-81%). Najwyższa dynamika rok do roku wystąpiła w 2023 roku (-74%). W 2025 roku średnia cena wyniosła 9 012 zł/m² (+38% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 2199 zł/m² | +51% | 10 |
| 2025 | 1458 zł/m² | +69% | 216 |
| 2024 | 863 zł/m² | +206% | 216 |
| 2023 | 282 zł/m² | +92% | 131 |
| 2022 | 147 zł/m² | -5% | 187 |
| 2021 | 155 zł/m² | +25% | 221 |
| 2020 | 124 zł/m² | 0% | 194 |
| 2019 | 124 zł/m² | -32% | 172 |
| 2018 | 182 zł/m² | +47% | 141 |
| 2017 | 124 zł/m² | +36% | 133 |
| 2016 | 91 zł/m² | — | 146 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek gruntów niezabudowanych w Kaliszu notuje średnio 176 transakcji rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (221 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Kaliszu wykazały wzrost na przestrzeni lat 2017-2025: od 2 324 zł/m² do 7 341 zł/m² (+216%). Najwyższa dynamika rok do roku wystąpiła w 2018 roku (+232%). W 2025 roku średnia cena wyniosła 7 341 zł/m² (+14% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 1200 zł/m² | -27% | 30 |
| 2025 | 1643 zł/m² | +31% | 283 |
| 2024 | 1255 zł/m² | -3% | 251 |
| 2023 | 1295 zł/m² | -6% | 238 |
| 2022 | 1380 zł/m² | +21% | 268 |
| 2021 | 1145 zł/m² | +55% | 302 |
| 2020 | 739 zł/m² | -6% | 320 |
| 2019 | 786 zł/m² | +21% | 307 |
| 2018 | 648 zł/m² | +23% | 275 |
| 2017 | 526 zł/m² | -1% | 236 |
| 2016 | 531 zł/m² | — | 211 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek gruntów zabudowanych w Kaliszu notuje średnio 276 transakcji rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2020 rok (320 transakcji).
Jak Kalisz wypada na tle województwa?
Lokale mieszkalne w Kaliszu (6 429 zł/m²) plasują się powyżej średniej województwa wielkopolskiego (5 151 zł/m²). Grunty zabudowane (7 314 zł/m²) są poniżej wielkopolskiej średniej (26 571 zł/m²). Grunty niezabudowane (8 962 zł/m²) są zdecydowanie poniżej regionalnej średniej (49 836 zł/m²), co wynika z niższych cen działek w tym mieście na tle całego regionu.