Ceny nieruchomości: Bydgoszcz
Lokale mieszkalne w Bydgoszczy kosztują średnio 7 782 zł/m² (2 374 transakcje w ostatnich 12 miesiącach, +5% rok do roku). Grunty zabudowane osiągają 2 159 zł/m² (224 transakcje, -16% rok do roku). Łącznie w RCN zarejestrowano 68 192 transakcji.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Bydgoszczy?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 68 192 transakcji w Bydgoszczy, z czego 2 756 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 7 782 zł/m² (2 374 transakcje w ostatnim roku, wzrost o 5% rok do roku względem 7 392 zł/m²). Grunty niezabudowane osiągają 628 zł/m² (128 transakcji, wzrost o 9% rok do roku względem 575 zł/m²). Grunty zabudowane sprzedawane są w cenie 2 159 zł/m² (224 transakcje, spadek o 16% rok do roku). Bydgoszcz to największe miasto województwa kujawsko-pomorskiego z wyraźną dominacją rynku lokali. Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Bydgoszczy?
Lokale mieszkalne
Lokale mieszkalne w Bydgoszczy wzrosły z 3 873 zł/m² w 2016 roku do 7 691 zł/m² w 2025 roku — łącznie +99% w analizowanym okresie. Największą dynamikę rok do roku odnotowano w 2020 roku (+12% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 7442 zł/m² | +4% | 3371 |
| 2024 | 7169 zł/m² | +6% | 4759 |
| 2023 | 6747 zł/m² | +7% | 4814 |
| 2022 | 6329 zł/m² | +10% | 4072 |
| 2021 | 5748 zł/m² | +9% | 4674 |
| 2020 | 5258 zł/m² | +10% | 3474 |
| 2019 | 4773 zł/m² | +12% | 3809 |
| 2018 | 4275 zł/m² | +5% | 4003 |
| 2017 | 4063 zł/m² | +7% | 3356 |
| 2016 | 3802 zł/m² | — | 3169 |
Transakcji lokalami mieszkalnymi w Bydgoszczy zawierano średnio 3 950 rocznie w analizowanym okresie.
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Grunty niezabudowane w Bydgoszczy wzrosły z 418 zł/m² w 2016 roku do 616 zł/m² w 2025 roku — łącznie +47% w analizowanym okresie. Największą dynamikę rok do roku odnotowano w 2017 roku (+142% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 452 zł/m² | -1% | 177 |
| 2024 | 458 zł/m² | -10% | 259 |
| 2023 | 510 zł/m² | 0% | 412 |
| 2022 | 511 zł/m² | -35% | 279 |
| 2021 | 783 zł/m² | +59% | 312 |
| 2020 | 494 zł/m² | -65% | 447 |
| 2019 | 1402 zł/m² | -1% | 365 |
| 2018 | 1415 zł/m² | +50% | 393 |
| 2017 | 941 zł/m² | +169% | 243 |
| 2016 | 350 zł/m² | — | 237 |
Transakcji gruntami niezabudowanymi w Bydgoszczy zawierano średnio 312 rocznie w analizowanym okresie. Szczyt aktywności przypadł na 2020 rok (447 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Grunty zabudowane w Bydgoszczy wzrosły z 1 064 zł/m² w 2016 roku do 2 597 zł/m² w 2025 roku — łącznie +144% w analizowanym okresie. Największą dynamikę rok do roku odnotowano w 2024 roku (+50% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2440 zł/m² | +18% | 313 |
| 2024 | 2073 zł/m² | +46% | 499 |
| 2023 | 1423 zł/m² | +5% | 371 |
| 2022 | 1354 zł/m² | +6% | 308 |
| 2021 | 1281 zł/m² | +19% | 361 |
| 2020 | 1081 zł/m² | -4% | 368 |
| 2019 | 1129 zł/m² | +8% | 441 |
| 2018 | 1050 zł/m² | +4% | 428 |
| 2017 | 1012 zł/m² | +5% | 431 |
| 2016 | 961 zł/m² | — | 412 |
Transakcji gruntami zabudowanymi w Bydgoszczy zawierano średnio 393 rocznie w analizowanym okresie.
Jak Bydgoszcz wypada na tle województwa?
Lokale mieszkalne w Bydgoszczy (7 782 zł/m²) są o 81% droższe od kujawsko-pomorskiej średniej (4 307 zł/m²). Grunty niezabudowane (628 zł/m²) są powyżej kujawsko-pomorskiej średniej (546 zł/m²), a grunty zabudowane (2 159 zł/m²) są powyżej regionalnej średniej (765 zł/m²).