Cenogram
Otwórz wyszukiwarkę
Ceny z aktów notarialnych, porównane z ogłoszeniami

Ceny transakcyjne mieszkań w Bydgoszczy

Realne ceny transakcyjne z oficjalnego rejestru (RCN) - tyle faktycznie zapłacono za nieruchomości, zgodnie z aktami notarialnymi

Mediana ceny m² mieszkania, ostatnie 12 mies.
8644 zł/m²
3031 transakcji · dane RCN do października 2026

Ceny w ogłoszeniach wyższe o14,2%
od mediany transakcji z okna porównania, 10.2025–10.2026
Łącznie 72 015 transakcji w bazie od 2001 roku
Dla inwestora

Rentowność najmu w Bydgoszczy

7,6%brutto rocznie

Mieszkanie 50 m² z rynku wtórnego kosztuje w Bydgoszczy około 400 tys. zł, a w ogłoszeniach wynajmuje się za około 2550 zł miesięcznie

Brutto, przed pustostanami, podatkiem i kosztami. Czynsz z 502 ogłoszeń, cena z 1949 transakcji z rynku wtórnego, 12 mies. do 11.09.2026 A w Twojej okolicy? Narysuj obszar

Zobacz każdą transakcję na mapie

Przeglądaj rzeczywiste ceny z aktów notarialnych ulica po ulicy. Filtruj po typie, powierzchni i okresie

72 015
transakcji w Bydgoszcz
ponad 8 mln
aktów w całej Polsce
Otwórz wyszukiwarkę - Bydgoszcz
Trend cen

Jak zmieniała się cena m² mieszkań w Bydgoszczy

Mediana roczna ceny transakcyjnej, zł/m²

Ogółem Rynek wtórny Rynek pierwotny Polska Rok niepełny
Mediana ceny za m² (zł/m²) w kolejnych latach
Rok Ogółem Wtórny Pierwotny
2016 4000 — —
2017 4250 4870 4990
2018 4602 4320 5020
2019 5064 4913 5312
2020 5766 5520 6174
2021 6141 5842 6490
2022 6837 6250 7203
2023 7340 6528 8190
2024 7833 7172 8478
2025 8296 7500 9318
2026 (niepełny) 8598 8067 9544

Połowa mieszkań w Bydgoszczy sprzedaje się w przedziale od 6846 do 10 325 zł/m² - to typowy zakres cen na tym rynku

Nieruchomości zabudowane

Ceny domów w Bydgoszczy

Mediana zł/m² działki, ostatnie 12 mies.

Mediana ceny domów w Bydgoszczy to 1198 zł/m² powierzchni działki na podstawie 212 transakcji z ostatnich 12 miesięcy. Dla domów podajemy cenę za metr gruntu, nie powierzchni budynku

Działki budowlane

Ceny działek budowlanych w Bydgoszczy

Mediana zł/m², ostatnie 12 mies.

Mediana ceny działek budowlanych w Bydgoszczy to 626 zł/m² na podstawie 27 transakcji z ostatnich 12 miesięcy (ograniczona próba)

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania o ceny w Bydgoszczy

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Bydgoszczy?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkań w Bydgoszczy to 8644 zł/m² na podstawie aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. Połowa mieszkań sprzedała się taniej, połowa drożej.
Ile kosztuje mieszkanie z rynku wtórnego w Bydgoszczy?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania z rynku wtórnego (używanego) w Bydgoszczy to 7974 zł/m² na podstawie aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. Połowa mieszkań sprzedała się taniej, połowa drożej.
Ile kosztuje mieszkanie z rynku pierwotnego w Bydgoszczy?
Mediana ceny transakcyjnej nowego mieszkania od dewelopera (rynek pierwotny) w Bydgoszczy to 9525 zł/m² według aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.
Czym różni się cena transakcyjna od ceny ofertowej?
Cena transakcyjna to kwota faktycznie zapłacona za nieruchomość i zapisana w akcie notarialnym - pochodzi z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości (RCN). Cena ofertowa to kwota z ogłoszenia, zwykle wyższa od finalnej. Cenogram pokazuje ceny z aktów notarialnych w Bydgoszczy i zestawia je z cenami z ogłoszeń.
O ile ceny ofertowe różnią się od transakcyjnych w Bydgoszczy?
Ceny w ogłoszeniach w Bydgoszczy są średnio o 14,2% wyższe od cen z aktów notarialnych. To różnica między tym, ile sprzedający chcą, a ile realnie płacą kupujący.
Czy ceny mieszkań w Bydgoszczy podlegają negocjacji?
Zwykle tak. Różnica między ceną z ogłoszenia a ceną w akcie notarialnym w Bydgoszczy wynosi średnio 14,2%, więc końcowa cena bywa niższa od tej z ogłoszenia.
Ile wynosi rentowność najmu brutto w Bydgoszczy?
Szacunkowa rentowność najmu brutto w Bydgoszczy to około 7,6% rocznie - to roczny czynsz z ogłoszeń w stosunku do ceny transakcyjnej mieszkania z rynku wtórnego, przed pustostanami, podatkiem i kosztami.
Czy ceny nieruchomości w Bydgoszczy rosną?
Tak - ceny lokali mieszkalnych w Bydgoszczy wzrosły o 6,1% rok do roku (z 8149 zł do 8644 zł/m²).
Na ilu transakcjach opierają się dane w Bydgoszczy?
Na 72 015 transakcjach z Rejestru Cen Nieruchomości od 2001 r., w tym 3432 z ostatnich 12 miesięcy.
Sprawdź inne lokalizacje

Ceny w innych lokalizacjach

Mediana ceny za m² mieszkań, ostatnie 12 mies.

Baza obejmuje 72 015 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości - od 2001 r. do października 2026.