Ceny nieruchomości: M. Grudziądz
Lokale mieszkalne w Grudziądzu kosztują średnio 4 589 zł/m² (410 transakcji, +4,3% r/r). Grunty zabudowane: 655 zł/m² (132 transakcje). Łącznie 15 886 transakcji w RCN
Jak wygląda rynek nieruchomości w Grudziądzu?
Grudziądz to jeden z głównych kujawsko-pomorskich rynków z 15 886 transakcjami w Rejestrze Cen Nieruchomości. Lokale mieszkalne dominują - 410 transakcji w ostatnich 12 miesiącach przy średniej 4 589 zł/m² (wzrost o 4,3% z 4 401 zł/m²). Grunty zabudowane: 132 transakcje przy 655 zł/m² (wzrost o 15,1% z 569 zł/m²). Grunty niezabudowane: 80 transakcji przy 220 zł/m² (wzrost o 81,8% z 121 zł/m²). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Grudziądzu?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Grudziądzu wzrosły z 2 116 zł/m² w 2016 do 4 550 zł/m² w 2025 (+115%). Wzrost był stopniowy, z wyraźnym przyspieszeniem w latach 2021-2023
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 5663 zł/m² | +25% | 11 |
| 2025 | 4544 zł/m² | +6% | 641 |
| 2024 | 4291 zł/m² | +9% | 630 |
| 2023 | 3954 zł/m² | -2% | 540 |
| 2022 | 4024 zł/m² | +8% | 407 |
| 2021 | 3710 zł/m² | +4% | 526 |
| 2020 | 3572 zł/m² | +15% | 691 |
| 2019 | 3108 zł/m² | +12% | 754 |
| 2018 | 2775 zł/m² | +11% | 779 |
| 2017 | 2509 zł/m² | +19% | 597 |
| 2016 | 2116 zł/m² | — | 572 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek lokali mieszkalnych w Grudziądzu jest bardzo aktywny - ok. 610 transakcji rocznie. Szczyt przypadł na 2018 rok z 779 transakcjami
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Grudziądzu wzrosły z 182 zł/m² w 2016 do 292 zł/m² w 2025 (+60%). Wzrost był nierównomierny, z przyspieszeniem w 2022 roku
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 105 zł/m² | -48% | 5 |
| 2025 | 201 zł/m² | +78% | 118 |
| 2024 | 113 zł/m² | -11% | 98 |
| 2023 | 127 zł/m² | +2% | 87 |
| 2022 | 124 zł/m² | +19% | 126 |
| 2021 | 104 zł/m² | +46% | 163 |
| 2020 | 71 zł/m² | -16% | 138 |
| 2019 | 85 zł/m² | +16% | 128 |
| 2018 | 73 zł/m² | +24% | 132 |
| 2017 | 59 zł/m² | +23% | 120 |
| 2016 | 48 zł/m² | — | 111 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek gruntów niezabudowanych w Grudziądzu notuje ok. 120 transakcji rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (164 transakcje)
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Grudziądzu wzrosły z 612 zł/m² w 2016 do 888 zł/m² w 2025 (+45%). Wzrost był systematyczny, z przyspieszeniem od 2020 roku
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 626 zł/m² | 0% | 3 |
| 2025 | 623 zł/m² | +4% | 202 |
| 2024 | 599 zł/m² | +19% | 191 |
| 2023 | 503 zł/m² | -23% | 140 |
| 2022 | 653 zł/m² | +36% | 142 |
| 2021 | 479 zł/m² | +29% | 178 |
| 2020 | 371 zł/m² | +9% | 218 |
| 2019 | 341 zł/m² | -3% | 234 |
| 2018 | 352 zł/m² | -3% | 212 |
| 2017 | 363 zł/m² | -29% | 199 |
| 2016 | 509 zł/m² | — | 176 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek gruntów zabudowanych w Grudziądzu jest aktywny - ok. 190 transakcji rocznie. Najaktywniejszy był 2019 rok (234 transakcje)
Rozkład cen lokali mieszkalnych w Grudziądzu
| Przedział cenowy | Transakcje | Udział |
|---|---|---|
| poniżej 3000 zł/m² | 55 | 14.6% |
| 3000–5000 zł/m² | 170 | 45.0% |
| 5000–7000 zł/m² | 123 | 32.5% |
| 7000–9000 zł/m² | 28 | 7.4% |
| 9000–11 000 zł/m² | 1 | 0.3% |
| 11 000–13 000 zł/m² | 1 | 0.3% |
W Grudziądzu 45% transakcji lokali mieszkalnych z ostatnich 12 miesięcy mieściło się w przedziale 3000–5000 zł/m². Histogram oparty na 378 aktach notarialnych z RCN.
Jak M. Grudziądz wypada na tle województwa?
Lokale mieszkalne w Grudziądzu (4 589 zł/m²) są powyżej kujawsko-pomorskiej średniej (4 337 zł/m²). Grunty zabudowane (655 zł/m²) są powyżej regionalnej średniej (542 zł/m²), a grunty niezabudowane (220 zł/m²) wyraźnie powyżej kujawsko-pomorskiej średniej (119 zł/m²)