Ceny nieruchomości: Ruda Śląska
Lokale mieszkalne w Rudzie Śląskiej kosztują średnio 5 451 zł/m² (618 transakcji, +2,1% r/r). Grunty niezabudowane: 465 zł/m² (121 transakcji, +59,2% r/r). Grunty zabudowane: 753 zł/m² (114 transakcji). Łącznie 20 021 transakcji w RCN
Jak wygląda rynek nieruchomości w Rudzie Śląskiej?
Ruda Śląska to rynek z 20 021 transakcjami w Rejestrze Cen Nieruchomości. Lokale mieszkalne dominują wolumenowo - 618 transakcji w ostatnich 12 miesiącach przy 5 451 zł/m² (wzrost o 2,1% z 5 341 zł/m²). Grunty niezabudowane: 121 transakcji przy 465 zł/m² (wzrost o 59,2% z 292 zł/m²). Grunty zabudowane: 114 transakcji przy 753 zł/m² (korekta o 15,4% z 890 zł/m²). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Rudzie Śląskiej?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Rudzie Śląskiej wzrosły z 2 028 zł/m² (2016) do 5 347 zł/m² w 2025 roku (+164%). Wzrost był konsekwentny, z przyspieszeniem w latach 2021-2024
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 5324 zł/m² | 0% | 138 |
| 2025 | 5345 zł/m² | +4% | 928 |
| 2024 | 5129 zł/m² | +20% | 983 |
| 2023 | 4274 zł/m² | +10% | 907 |
| 2022 | 3892 zł/m² | +11% | 880 |
| 2021 | 3493 zł/m² | +28% | 1114 |
| 2020 | 2730 zł/m² | +22% | 942 |
| 2019 | 2239 zł/m² | -12% | 1004 |
| 2018 | 2544 zł/m² | +27% | 802 |
| 2017 | 2002 zł/m² | -1% | 774 |
| 2016 | 2028 zł/m² | — | 760 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek lokali mieszkalnych w Rudzie Śląskiej jest bardzo aktywny - ok. 900 transakcji rocznie. Aktywność jest stabilna przez całą dekadę
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Rudzie Śląskiej wzrosły z 167 zł/m² (2016) do 367 zł/m² w 2025 roku (+120%). Rynek wykazuje dużą zmienność - szczyt w 2022 roku (360 zł/m²)
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 485 zł/m² | +32% | 19 |
| 2025 | 367 zł/m² | +18% | 175 |
| 2024 | 311 zł/m² | +31% | 174 |
| 2023 | 238 zł/m² | -34% | 167 |
| 2022 | 360 zł/m² | +124% | 194 |
| 2021 | 161 zł/m² | +3% | 173 |
| 2020 | 156 zł/m² | +7% | 211 |
| 2019 | 146 zł/m² | -5% | 161 |
| 2018 | 153 zł/m² | -19% | 301 |
| 2017 | 190 zł/m² | +14% | 218 |
| 2016 | 167 zł/m² | — | 183 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek gruntów niezabudowanych w Rudzie Śląskiej notuje ok. 220 transakcji rocznie - stabilna aktywność przez cały analizowany okres
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Rudzie Śląskiej wzrosły z 367 zł/m² (2016) do 751 zł/m² w 2025 roku (+105%). Duży skok nastąpił w 2022 roku (870 zł/m²), po czym ceny nieco skorygowały się
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 742 zł/m² | -1% | 22 |
| 2025 | 747 zł/m² | -17% | 158 |
| 2024 | 903 zł/m² | +21% | 150 |
| 2023 | 745 zł/m² | -14% | 152 |
| 2022 | 870 zł/m² | +121% | 181 |
| 2021 | 393 zł/m² | -6% | 434 |
| 2020 | 417 zł/m² | -14% | 201 |
| 2019 | 485 zł/m² | -3% | 324 |
| 2018 | 498 zł/m² | +31% | 278 |
| 2017 | 381 zł/m² | +4% | 189 |
| 2016 | 367 zł/m² | — | 201 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek gruntów zabudowanych w Rudzie Śląskiej jest aktywny - ok. 250 transakcji rocznie ze szczytem w 2021 roku (433 transakcje)
Rozkład cen lokali mieszkalnych w Rudzie Śląskiej
| Przedział cenowy | Transakcje | Udział |
|---|---|---|
| poniżej 3000 zł/m² | 66 | 9.7% |
| 3000–5000 zł/m² | 262 | 38.3% |
| 5000–7000 zł/m² | 232 | 33.9% |
| 7000–9000 zł/m² | 73 | 10.7% |
| 9000–11 000 zł/m² | 38 | 5.6% |
| 11 000–13 000 zł/m² | 11 | 1.6% |
| 13 000–15 000 zł/m² | 2 | 0.3% |
W Rudzie Śląskiej 38% transakcji lokali mieszkalnych z ostatnich 12 miesięcy mieściło się w przedziale 3000–5000 zł/m². Histogram oparty na 684 aktach notarialnych z RCN.
Jak Ruda Śląska wypada na tle województwa?
Lokale mieszkalne w Rudzie Śląskiej (5 451 zł/m²) są powyżej śląskiej średniej (5 086 zł/m²). Grunty zabudowane (753 zł/m²) kształtują się powyżej regionalnej średniej (548 zł/m²), a grunty niezabudowane (465 zł/m²) wyraźnie przewyższają śląską średnią (181 zł/m²)