Ceny nieruchomości: Ruda Śląska
W Rudzie Śląskiej lokale mieszkalne kosztują średnio 5 609 zł/m² (539 transakcji w ostatnich 12 miesiącach, +8% rok do roku). Grunty niezabudowane: 629 zł/m² (111 transakcji, +30% rok do roku). Łącznie 745 transakcji w ostatnim roku.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Rudzie Śląskiej?
Rejestr Cen Nieruchomości obejmuje 19 693 transakcje z Rudy Śląskiej — centralnie położonego miasta Górnośląskiego Obszaru Metropolitalnego, graniczącego z Gliwicami, Zabrzem, Katowicami i Bytomiem. Lokale mieszkalne dominują: 539 transakcji w ostatnich 12 miesiącach przy średniej cenie 5 609 zł/m², wzrost o 8% z 5 194 zł/m² rok wcześniej. Grunty niezabudowane notują 629 zł/m² przy 111 transakcjach, wyraźny wzrost z 484 zł/m² rok wcześniej (+30%). Grunty zabudowane to 95 transakcji przy 1 016 zł/m², nieznaczna korekta z 1 066 zł/m² (-5%). Łącznie w ostatnim roku zawarto 745 transakcji. Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Rudzie Śląskiej?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Rudzie Śląskiej wzrosły z 2 072 zł/m² w 2016 roku do 5 387 zł/m² w 2025 roku, co oznacza zmianę o +160% w tym okresie. Najwyższa dynamika rok do roku przypadła na 2021 rok (+28% rok do roku). W ostatnim dostępnym roku (2025) ceny rosły względem roku poprzedniego o 5%.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 5387 zł/m² | +5% | 741 |
| 2024 | 5129 zł/m² | +20% | 982 |
| 2023 | 4273 zł/m² | +10% | 906 |
| 2022 | 3886 zł/m² | +11% | 768 |
| 2021 | 3494 zł/m² | +28% | 1113 |
| 2020 | 2730 zł/m² | +22% | 942 |
| 2019 | 2234 zł/m² | +2% | 1002 |
| 2018 | 2187 zł/m² | +12% | 90 |
| 2017 | 1948 zł/m² | -4% | 588 |
| 2016 | 2031 zł/m² | — | 757 |
Średnia roczna liczba transakcji lokali mieszkalnych w Rudzie Śląskiej wyniosła 789 w analizowanym okresie. Rok z największym wolumenem to 2021 (1 113 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Rudzie Śląskiej pozostały stabilne z 6 038 zł/m² w 2016 roku do 5 983 zł/m² w 2025 roku, co oznacza zmianę o -1% w tym okresie. Najwyższa dynamika rok do roku przypadła na 2022 rok (+877% rok do roku). W ostatnim dostępnym roku (2025) ceny skorygowały się o 19% względem roku poprzedniego.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 500 zł/m² | +5% | 145 |
| 2024 | 474 zł/m² | +45% | 174 |
| 2023 | 328 zł/m² | -30% | 167 |
| 2022 | 470 zł/m² | +103% | 197 |
| 2021 | 231 zł/m² | +9% | 173 |
| 2020 | 212 zł/m² | +3% | 211 |
| 2019 | 206 zł/m² | -25% | 161 |
| 2018 | 276 zł/m² | -28% | 314 |
| 2017 | 385 zł/m² | +82% | 237 |
| 2016 | 211 zł/m² | — | 185 |
Średnia roczna liczba transakcji gruntów niezabudowanych w Rudzie Śląskiej wyniosła 196 w analizowanym okresie. Rok z największym wolumenem to 2018 (314 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Rudzie Śląskiej wzrosły z 631 zł/m² w 2016 roku do 5 791 zł/m² w 2024 roku, co oznacza zmianę o +818% w tym okresie. Najwyższa dynamika rok do roku przypadła na 2017 rok (+242% rok do roku). W ostatnim dostępnym roku (2024) ceny rosły względem roku poprzedniego o 27%.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 878 zł/m² | -13% | 124 |
| 2024 | 1012 zł/m² | +10% | 151 |
| 2023 | 919 zł/m² | -58% | 153 |
| 2022 | 2167 zł/m² | +361% | 290 |
| 2021 | 470 zł/m² | -13% | 433 |
| 2020 | 541 zł/m² | -13% | 201 |
| 2019 | 620 zł/m² | -69% | 325 |
| 2018 | 2032 zł/m² | +54% | 976 |
| 2017 | 1316 zł/m² | +198% | 356 |
| 2016 | 441 zł/m² | — | 202 |
Średnia roczna liczba transakcji gruntów zabudowanych w Rudzie Śląskiej wyniosła 321 w analizowanym okresie. Rok z największym wolumenem to 2018 (976 transakcji).
Jak Ruda Śląska wypada na tle województwa?
Lokale mieszkalne w Rudzie Śląskiej (5 609 zł/m²) są powyżej śląskiej średniej (4 991 zł/m²), co potwierdza silną pozycję cenową tego centralnie położonego miasta aglomeracji. Grunty niezabudowane (629 zł/m²) są powyżej śląskiej średniej (489 zł/m²), a grunty zabudowane (1 016 zł/m²) przekraczają regionalną średnią (720 zł/m²).