Ceny nieruchomości: Tarnowskie Góry
Lokale mieszkalne w Tarnowskich Górach kosztują średnio 7 096 zł/m² (248 transakcji, +6,8% r/r). Grunty niezabudowane: 335 zł/m² (128 transakcji, -19,7% r/r). Łącznie 15 676 transakcji w RCN
Jak wygląda rynek nieruchomości w Tarnowskich Górach?
Tarnowskie Góry to miasto śląskie z historycznymi kopalniami UNESCO i 15 676 transakcjami w Rejestrze Cen Nieruchomości. Lokale mieszkalne dominują - 248 transakcji w ostatnich 12 miesiącach przy średniej 7 096 zł/m² (wzrost o 6,8% z 6 644 zł/m²). Grunty zabudowane: 116 transakcji przy 1 292 zł/m² (wzrost o 12,8% z 1 145 zł/m²). Grunty niezabudowane: 128 transakcji przy 335 zł/m² (spadek o 19,7% z 417 zł/m²). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Tarnowskich Górach?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Tarnowskich Górach wzrosły z 2 870 zł/m² w 2016 do 7 055 zł/m² w 2025 (+146%). Wzrost przyspieszył po 2019 roku i trwa nieprzerwanie
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 6178 zł/m² | -12% | 10 |
| 2025 | 7055 zł/m² | +14% | 384 |
| 2024 | 6201 zł/m² | +6% | 345 |
| 2023 | 5863 zł/m² | +23% | 340 |
| 2022 | 4780 zł/m² | +9% | 395 |
| 2021 | 4369 zł/m² | +14% | 339 |
| 2020 | 3817 zł/m² | +7% | 277 |
| 2019 | 3556 zł/m² | +20% | 314 |
| 2018 | 2966 zł/m² | +1% | 215 |
| 2017 | 2931 zł/m² | +2% | 236 |
| 2016 | 2870 zł/m² | — | 140 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek lokali mieszkalnych w Tarnowskich Górach wzrósł ze 140 transakcji w 2016 do 384 w 2025. Szczyt aktywności to 2022 rok (395 transakcji)
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Tarnowskich Górach wzrosły z 200 zł/m² w 2016 do 349 zł/m² w 2025 (+75%). Rynek był volatile - po szczycie 411 zł/m² w 2023 nastąpiła korekta
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 297 zł/m² | -15% | 12 |
| 2025 | 349 zł/m² | -5% | 175 |
| 2024 | 369 zł/m² | -10% | 216 |
| 2023 | 411 zł/m² | +126% | 162 |
| 2022 | 182 zł/m² | -2% | 219 |
| 2021 | 185 zł/m² | +5% | 457 |
| 2020 | 176 zł/m² | -3% | 307 |
| 2019 | 181 zł/m² | -6% | 334 |
| 2018 | 193 zł/m² | -15% | 310 |
| 2017 | 228 zł/m² | +14% | 288 |
| 2016 | 200 zł/m² | — | 256 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek gruntów niezabudowanych w Tarnowskich Górach notuje ok. 160-460 transakcji rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (457 transakcji)
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Tarnowskich Górach wzrosły z 491 zł/m² w 2016 do 1 292 zł/m² w 2025 (+163%). Wzrost był stabilny przez całą dekadę
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 720 zł/m² | -44% | 6 |
| 2025 | 1292 zł/m² | +20% | 164 |
| 2024 | 1075 zł/m² | +24% | 204 |
| 2023 | 868 zł/m² | -13% | 176 |
| 2022 | 993 zł/m² | +26% | 163 |
| 2021 | 787 zł/m² | +6% | 277 |
| 2020 | 740 zł/m² | +25% | 214 |
| 2019 | 591 zł/m² | -8% | 231 |
| 2018 | 641 zł/m² | +6% | 199 |
| 2017 | 602 zł/m² | +23% | 216 |
| 2016 | 491 zł/m² | — | 185 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek gruntów zabudowanych w Tarnowskich Górach to ok. 160-280 transakcji rocznie - stabilna płynność
Rozkład cen lokali mieszkalnych w Tarnowskich Górach
| Przedział cenowy | Transakcje | Udział |
|---|---|---|
| poniżej 3000 zł/m² | 7 | 3.0% |
| 3000–5000 zł/m² | 35 | 15.0% |
| 5000–7000 zł/m² | 89 | 38.0% |
| 7000–9000 zł/m² | 64 | 27.4% |
| 9000–11 000 zł/m² | 26 | 11.1% |
| 11 000–13 000 zł/m² | 8 | 3.4% |
| 13 000–15 000 zł/m² | 1 | 0.4% |
| 15 000–17 000 zł/m² | 2 | 0.8% |
| 17 000–19 000 zł/m² | 1 | 0.4% |
| powyżej 23 000 zł/m² | 1 | 0.4% |
W Tarnowskich Górach 38% transakcji lokali mieszkalnych z ostatnich 12 miesięcy mieściło się w przedziale 5000–7000 zł/m². Histogram oparty na 234 aktach notarialnych z RCN.
Jak Tarnowskie Góry wypada na tle województwa?
Lokale mieszkalne w Tarnowskich Górach (7 096 zł/m²) są wyraźnie powyżej śląskiej średniej (5 086 zł/m²). Grunty niezabudowane (335 zł/m²) są powyżej regionalnej średniej (181 zł/m²), a grunty zabudowane (1 292 zł/m²) znacznie przewyższają średnią województwa (548 zł/m²)