Cenogram
Otwórz wyszukiwarkę
Ceny z aktów notarialnych, porównane z ogłoszeniami

Ceny transakcyjne mieszkań w Katowicach

Realne ceny transakcyjne z oficjalnego rejestru (RCN) - tyle faktycznie zapłacono za nieruchomości, zgodnie z aktami notarialnymi

Mediana ceny m² mieszkania, ostatnie 12 mies.
9965 zł/m²
3952 transakcji · dane RCN do września 2026

Ceny w ogłoszeniach wyższe o7,1%
od mediany transakcji z okna porównania, 09.2025–09.2026
Łącznie 45 146 transakcji w bazie od 2012 roku
Dla inwestora

Rentowność najmu w Katowicach

7,6%brutto rocznie

Mieszkanie 50 m² z rynku wtórnego kosztuje w Katowicach około 401 tys. zł, a w ogłoszeniach wynajmuje się za około 2540 zł miesięcznie

Brutto, przed pustostanami, podatkiem i kosztami. Czynsz z 1184 ogłoszeń, cena z 1695 transakcji z rynku wtórnego, 12 mies. do 26.05.2026 A w Twojej okolicy? Narysuj obszar

Zobacz każdą transakcję na mapie

Przeglądaj rzeczywiste ceny z aktów notarialnych ulica po ulicy. Filtruj po typie, powierzchni i okresie

45 146
transakcji w Katowice
ponad 8 mln
aktów w całej Polsce
Otwórz wyszukiwarkę - Katowice
Trend cen

Jak zmieniała się cena m² mieszkań w Katowicach

Mediana roczna ceny transakcyjnej, zł/m²

Ogółem Rynek wtórny Rynek pierwotny Polska Rok niepełny
Mediana ceny za m² (zł/m²) w kolejnych latach
Rok Ogółem Wtórny Pierwotny
2016 3241 3239 —
2017 3454 3452 —
2018 3875 3873 —
2019 4456 4454 —
2020 5066 5071 —
2021 6566 5810 7218
2022 7469 6292 8627
2023 8159 6764 8880
2024 9400 7692 10 160
2025 9965 8054 11 521
2026 (niepełny) 9856 7742 11 227

Połowa mieszkań w Katowicach sprzedaje się w przedziale od 7191 do 11 961 zł/m² - to typowy zakres cen na tym rynku

Nieruchomości zabudowane

Ceny domów w Katowicach

Mediana zł/m² działki, ostatnie 12 mies.

Mediana ceny domów w Katowicach to 1333 zł/m² powierzchni działki na podstawie 631 transakcji z ostatnich 12 miesięcy. Dla domów podajemy cenę za metr gruntu, nie powierzchni budynku

Działki budowlane

Ceny działek budowlanych w Katowicach

Mediana zł/m², ostatnie 12 mies.

Mediana ceny działek budowlanych w Katowicach to 550 zł/m² na podstawie 9 transakcji z ostatnich 12 miesięcy (ograniczona próba)

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania o ceny w Katowicach

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Katowicach?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkań w Katowicach to 9965 zł/m² na podstawie aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. Połowa mieszkań sprzedała się taniej, połowa drożej.
Ile kosztuje mieszkanie z rynku wtórnego w Katowicach?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania z rynku wtórnego (używanego) w Katowicach to 7836 zł/m² na podstawie aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. Połowa mieszkań sprzedała się taniej, połowa drożej.
Ile kosztuje mieszkanie z rynku pierwotnego w Katowicach?
Mediana ceny transakcyjnej nowego mieszkania od dewelopera (rynek pierwotny) w Katowicach to 11 380 zł/m² według aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.
Czym różni się cena transakcyjna od ceny ofertowej?
Cena transakcyjna to kwota faktycznie zapłacona za nieruchomość i zapisana w akcie notarialnym - pochodzi z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości (RCN). Cena ofertowa to kwota z ogłoszenia, zwykle wyższa od finalnej. Cenogram pokazuje ceny z aktów notarialnych w Katowicach i zestawia je z cenami z ogłoszeń.
O ile ceny ofertowe różnią się od transakcyjnych w Katowicach?
Ceny w ogłoszeniach w Katowicach są średnio o 7,1% wyższe od cen z aktów notarialnych. To różnica między tym, ile sprzedający chcą, a ile realnie płacą kupujący.
Czy ceny mieszkań w Katowicach podlegają negocjacji?
Zwykle tak. Różnica między ceną z ogłoszenia a ceną w akcie notarialnym w Katowicach wynosi średnio 7,1%, więc końcowa cena bywa niższa od tej z ogłoszenia.
Ile wynosi rentowność najmu brutto w Katowicach?
Szacunkowa rentowność najmu brutto w Katowicach to około 7,6% rocznie - to roczny czynsz z ogłoszeń w stosunku do ceny transakcyjnej mieszkania z rynku wtórnego, przed pustostanami, podatkiem i kosztami.
Czy ceny nieruchomości w Katowicach rosną?
Nie - ceny lokali mieszkalnych w Katowicach spadły o 2,3% rok do roku (z 10 200 zł do 9965 zł/m²).
Na ilu transakcjach opierają się dane w Katowicach?
Na 45 146 transakcjach z Rejestru Cen Nieruchomości od 2012 r., w tym 4715 z ostatnich 12 miesięcy.
Sprawdź inne lokalizacje

Ceny w innych lokalizacjach

Mediana ceny za m² mieszkań, ostatnie 12 mies.

Baza obejmuje 45 146 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości - od 2012 r. do września 2026.