Cenogram
Otwórz wyszukiwarkę
Ceny z aktów notarialnych, porównane z ogłoszeniami

Ceny transakcyjne mieszkań w Zabrzu

Realne ceny transakcyjne z oficjalnego rejestru (RCN) - tyle faktycznie zapłacono za nieruchomości, zgodnie z aktami notarialnymi

Mediana ceny m² mieszkania, ostatnie 12 mies.
5216 zł/m²
1015 transakcji · dane RCN do maja 2026

Ceny w ogłoszeniach wyższe o12,3%
od mediany transakcji z okna porównania, 05.2025–05.2026
Łącznie 66 091 transakcji w bazie od 1996 roku
Dla inwestora

Rentowność najmu w Zabrzu

9,9%brutto rocznie

Mieszkanie 50 m² z rynku wtórnego kosztuje w Zabrzu około 259 tys. zł, a w ogłoszeniach wynajmuje się za około 2130 zł miesięcznie

Brutto, przed pustostanami, podatkiem i kosztami. Czynsz z 287 ogłoszeń, cena z 1094 transakcji z rynku wtórnego, 12 mies. do 18.05.2026 A w Twojej okolicy? Narysuj obszar

Zobacz każdą transakcję na mapie

Przeglądaj rzeczywiste ceny z aktów notarialnych ulica po ulicy. Filtruj po typie, powierzchni i okresie

66 091
transakcji w Zabrze
ponad 8 mln
aktów w całej Polsce
Otwórz wyszukiwarkę - Zabrze
Trend cen

Jak zmieniała się cena m² mieszkań w Zabrzu

Mediana roczna ceny transakcyjnej, zł/m²

Ogółem Rynek wtórny Rynek pierwotny Polska Rok niepełny
Mediana ceny za m² (zł/m²) w kolejnych latach
Rok Ogółem Wtórny Pierwotny
2016 2236 2340 —
2017 2322 2385 2188
2018 2497 2506 2073
2019 2836 2774 4246
2020 3304 3236 4400
2021 3887 3787 4650
2022 4179 4177 4242
2023 4477 4426 5263
2024 5155 4854 6229
2025 5412 5162 7620
2026 (niepełny) 5149 5143 5836

Połowa mieszkań w Zabrzu sprzedaje się w przedziale od 3890 do 6825 zł/m² - to typowy zakres cen na tym rynku

Nieruchomości zabudowane

Ceny domów w Zabrzu

Mediana zł/m² działki, ostatnie 12 mies.

Mediana ceny domów w Zabrzu to 1944 zł/m² powierzchni działki na podstawie 173 transakcji z ostatnich 12 miesięcy. Dla domów podajemy cenę za metr gruntu, nie powierzchni budynku

Działki budowlane

Ceny działek budowlanych w Zabrzu

Mediana zł/m², ostatnie 12 mies.

Mediana ceny działek budowlanych w Zabrzu to 215 zł/m² na podstawie 21 transakcji z ostatnich 12 miesięcy (ograniczona próba)

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania o ceny w Zabrzu

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Zabrzu?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkań w Zabrzu to 5216 zł/m² na podstawie aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. Połowa mieszkań sprzedała się taniej, połowa drożej.
Ile kosztuje mieszkanie z rynku wtórnego w Zabrzu?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania z rynku wtórnego (używanego) w Zabrzu to 5170 zł/m² na podstawie aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. Połowa mieszkań sprzedała się taniej, połowa drożej.
Ile kosztuje mieszkanie z rynku pierwotnego w Zabrzu?
Mediana ceny transakcyjnej nowego mieszkania od dewelopera (rynek pierwotny) w Zabrzu to 7394 zł/m² według aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.
Czym różni się cena transakcyjna od ceny ofertowej?
Cena transakcyjna to kwota faktycznie zapłacona za nieruchomość i zapisana w akcie notarialnym - pochodzi z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości (RCN). Cena ofertowa to kwota z ogłoszenia, zwykle wyższa od finalnej. Cenogram pokazuje ceny z aktów notarialnych w Zabrzu i zestawia je z cenami z ogłoszeń.
O ile ceny ofertowe różnią się od transakcyjnych w Zabrzu?
Ceny w ogłoszeniach w Zabrzu są średnio o 12,3% wyższe od cen z aktów notarialnych. To różnica między tym, ile sprzedający chcą, a ile realnie płacą kupujący.
Czy ceny mieszkań w Zabrzu podlegają negocjacji?
Zwykle tak. Różnica między ceną z ogłoszenia a ceną w akcie notarialnym w Zabrzu wynosi średnio 12,3%, więc końcowa cena bywa niższa od tej z ogłoszenia.
Ile wynosi rentowność najmu brutto w Zabrzu?
Szacunkowa rentowność najmu brutto w Zabrzu to około 9,9% rocznie - to roczny czynsz z ogłoszeń w stosunku do ceny transakcyjnej mieszkania z rynku wtórnego, przed pustostanami, podatkiem i kosztami.
Czy ceny nieruchomości w Zabrzu rosną?
Nie - ceny lokali mieszkalnych w Zabrzu spadły o 2,8% rok do roku (z 5366 zł do 5216 zł/m²).
Na ilu transakcjach opierają się dane w Zabrzu?
Na 66 091 transakcjach z Rejestru Cen Nieruchomości od 1996 r., w tym 1283 z ostatnich 12 miesięcy.
Sprawdź inne lokalizacje

Ceny w innych lokalizacjach

Mediana ceny za m² mieszkań, ostatnie 12 mies.

Baza obejmuje 66 091 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości - od 1996 r. do maja 2026.