Ceny nieruchomości: Słupsk
W Słupsku RCN notuje 26 230 transakcji. Lokale mieszkalne: 6 604 zł/m² (1 068 transakcji w ostatnich 12 miesięcy, +3,9% rok do roku). Grunty niezabudowane: 1 642 zł/m² (106 transakcji). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Słupsku?
Słupsk to jeden z największych rynków nieruchomości na Środkowym Wybrzeżu z 26 230 transakcjami w RCN. Rynek dominują lokale mieszkalne - 1 068 transakcji w ostatnich 12 miesiącach przy cenie 6 604 zł/m² (+3,9% rok do roku względem 6 356 zł/m²), powyżej pomorskiej średniej (6 181 zł/m²). Grunty niezabudowane: 106 transakcji przy 1 642 zł/m² (spadek z 2 600 zł/m²), powyżej pomorskiej średniej (1 406 zł/m²). Grunty zabudowane: 119 transakcji przy 1 765 zł/m² (+2,3% rok do roku). Łącznie 1 293 transakcji w ostatnich 12 miesiącach - wyraźnie aktywny rynek. Słupsk to centrum administracyjno-gospodarcze środkowej części Pomorza, z bliskością Bałtyku i dobrą siecią połączeń. Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Słupsku?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Słupsku wzrosły z 2 862 zł/m² w 2016 roku do 7 389 zł/m² w 2026 roku, co oznacza zmianę o +158% w tym okresie. Najwyższa dynamika rok do roku przypadła na 2020 rok (+17% rok do roku). W ostatnim dostępnym roku (2026) ceny rosły względem roku poprzedniego o 11%.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 7389 zł/m² | +11% | 52 |
| 2025 | 6664 zł/m² | +10% | 1371 |
| 2024 | 6032 zł/m² | +8% | 1362 |
| 2023 | 5598 zł/m² | +15% | 1288 |
| 2022 | 4867 zł/m² | +17% | 1064 |
| 2021 | 4169 zł/m² | +12% | 1403 |
| 2020 | 3725 zł/m² | +21% | 1357 |
| 2019 | 3083 zł/m² | +13% | 1370 |
| 2018 | 2733 zł/m² | +7% | 1524 |
| 2017 | 2559 zł/m² | -10% | 1119 |
| 2016 | 2831 zł/m² | — | 842 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Średnia roczna liczba transakcji lokali mieszkalnych w Słupsku wyniosła 1 270 w analizowanym okresie. Rok z największym wolumenem to 2018 (1 524 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Słupsku wzrosły z 184 zł/m² w 2016 roku do 2 569 zł/m² w 2026 roku, co oznacza zmianę o +1296% w tym okresie. Najwyższa dynamika rok do roku przypadła na 2021 rok (+994% rok do roku). W ostatnim dostępnym roku (2026) ceny rosły względem roku poprzedniego o 69%.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 2315 zł/m² | +75% | 10 |
| 2025 | 1325 zł/m² | -42% | 127 |
| 2024 | 2274 zł/m² | +31% | 135 |
| 2023 | 1738 zł/m² | -27% | 133 |
| 2022 | 2383 zł/m² | +29% | 137 |
| 2021 | 1845 zł/m² | +1075% | 228 |
| 2020 | 157 zł/m² | -9% | 89 |
| 2019 | 172 zł/m² | -35% | 133 |
| 2018 | 263 zł/m² | +28% | 136 |
| 2017 | 205 zł/m² | +32% | 138 |
| 2016 | 155 zł/m² | — | 103 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Średnia roczna liczba transakcji gruntów niezabudowanych w Słupsku wyniosła 135 w analizowanym okresie. Rok z największym wolumenem to 2021 (226 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Słupsku wzrosły z 673 zł/m² w 2016 roku do 1 624 zł/m² w 2026 roku, co oznacza zmianę o +141% w tym okresie. Najwyższa dynamika rok do roku przypadła na 2021 rok (+30% rok do roku). W ostatnim dostępnym roku (2026) ceny skorygowały się o 6% względem roku poprzedniego.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 1624 zł/m² | +5% | 6 |
| 2025 | 1553 zł/m² | -9% | 159 |
| 2024 | 1704 zł/m² | +13% | 171 |
| 2023 | 1513 zł/m² | +9% | 116 |
| 2022 | 1390 zł/m² | +17% | 135 |
| 2021 | 1191 zł/m² | +29% | 162 |
| 2020 | 921 zł/m² | +9% | 160 |
| 2019 | 842 zł/m² | -8% | 178 |
| 2018 | 919 zł/m² | +22% | 198 |
| 2017 | 753 zł/m² | +17% | 149 |
| 2016 | 641 zł/m² | — | 122 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Średnia roczna liczba transakcji gruntów zabudowanych w Słupsku wyniosła 155 w analizowanym okresie. Rok z największym wolumenem to 2018 (198 transakcji).
Jak Słupsk wypada na tle województwa?
Lokale mieszkalne w Słupsku (6 604 zł/m²) są nieznacznie powyżej pomorskiej średniej (6 181 zł/m²), co potwierdza pozycję Słupska jako ważnego centrum regionalnego. Grunty niezabudowane (1 642 zł/m²) są powyżej pomorskiej średniej (1 406 zł/m²), typowe dla miast o charakterze regionalnym centrum.