Ceny nieruchomości: Lębork
Lokale mieszkalne w Lęborku kosztują średnio 6 194 zł/m² (321 transakcji, -5,8% r/r). Grunty niezabudowane: 285 zł/m² (35 transakcji). Łącznie 9 579 transakcji w RCN
Jak wygląda rynek nieruchomości w Lęborku?
Lębork to rynek z 9 579 transakcjami w Rejestrze Cen Nieruchomości. Lokale mieszkalne dominują - 321 transakcji w ostatnich 12 miesiącach przy średniej 6 194 zł/m² (spadek o 5,8% z 6 574 zł/m²). Grunty zabudowane: 41 transakcji przy 1 360 zł/m² (spadek o 29,3% z 1 924 zł/m²). Grunty niezabudowane: 35 transakcji przy 285 zł/m² (wzrost o 62,9% z 175 zł/m²). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Lęborku?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Lęborku wzrosły z 2 539 zł/m² w 2016 do 6 350 zł/m² w 2025 (+150%). Szczyt cenowy przypadł na 2025 rok, po wyraźnym wzroście w 2022 (+33%)
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 6019 zł/m² | -5% | 21 |
| 2025 | 6350 zł/m² | +2% | 552 |
| 2024 | 6232 zł/m² | +12% | 549 |
| 2023 | 5586 zł/m² | +13% | 400 |
| 2022 | 4928 zł/m² | +33% | 451 |
| 2021 | 3701 zł/m² | +5% | 556 |
| 2020 | 3533 zł/m² | +20% | 441 |
| 2019 | 2937 zł/m² | +1% | 425 |
| 2018 | 2921 zł/m² | +8% | 458 |
| 2017 | 2696 zł/m² | +6% | 336 |
| 2016 | 2539 zł/m² | — | 366 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek lokali mieszkalnych w Lęborku jest bardzo aktywny - ok. 450 transakcji rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok z 552 transakcjami
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Lęborku wahały się od 86 zł/m² w 2016 do 246 zł/m² w 2025, z wyjątkowym szczytem 229 zł/m² w 2022. Trend jest generalnie wzrostowy, choć ze znaczną zmiennością rok do roku
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 502 zł/m² | +104% | 3 |
| 2025 | 246 zł/m² | +51% | 48 |
| 2024 | 163 zł/m² | +15% | 62 |
| 2023 | 142 zł/m² | -38% | 60 |
| 2022 | 229 zł/m² | +101% | 48 |
| 2021 | 114 zł/m² | -43% | 77 |
| 2020 | 199 zł/m² | +50% | 84 |
| 2019 | 133 zł/m² | -5% | 63 |
| 2018 | 140 zł/m² | +54% | 72 |
| 2017 | 91 zł/m² | +6% | 68 |
| 2016 | 86 zł/m² | — | 66 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek gruntów niezabudowanych w Lęborku notuje ok. 65 transakcji rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2020 rok (84 transakcje)
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Lęborku wzrosły z 588 zł/m² w 2016 do 1 932 zł/m² w 2025 (+229%). Wzrost był systematyczny, z przyspieszeniem od 2019 roku
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 787 zł/m² | -59% | 3 |
| 2025 | 1932 zł/m² | +24% | 52 |
| 2024 | 1553 zł/m² | +7% | 72 |
| 2023 | 1446 zł/m² | +11% | 64 |
| 2022 | 1304 zł/m² | +23% | 50 |
| 2021 | 1058 zł/m² | +12% | 59 |
| 2020 | 946 zł/m² | +13% | 70 |
| 2019 | 836 zł/m² | +50% | 59 |
| 2018 | 558 zł/m² | +8% | 55 |
| 2017 | 515 zł/m² | -12% | 48 |
| 2016 | 588 zł/m² | — | 56 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek gruntów zabudowanych w Lęborku to ok. 60 transakcji rocznie. Najaktywniejszy był 2024 rok z 72 transakcjami
Rozkład cen lokali mieszkalnych w Lęborku
| Przedział cenowy | Transakcje | Udział |
|---|---|---|
| poniżej 3000 zł/m² | 7 | 2.3% |
| 3000–5000 zł/m² | 49 | 16.1% |
| 5000–7000 zł/m² | 147 | 48.2% |
| 7000–9000 zł/m² | 93 | 30.5% |
| 9000–11 000 zł/m² | 9 | 3.0% |
W Lęborku 48% transakcji lokali mieszkalnych z ostatnich 12 miesięcy mieściło się w przedziale 5000–7000 zł/m². Histogram oparty na 305 aktach notarialnych z RCN.
Jak Lębork wypada na tle województwa?
Lokale mieszkalne w Lęborku (6 194 zł/m²) są zbliżone do pomorskiej średniej (6 118 zł/m²). Grunty niezabudowane (285 zł/m²) są powyżej średniej województwa (277 zł/m²), a grunty zabudowane (1 360 zł/m²) znacząco przekraczają regionalną średnią (719 zł/m²)