Cenogram
Otwórz wyszukiwarkę
Ceny z aktów notarialnych, porównane z ogłoszeniami

Ceny transakcyjne mieszkań w Gdańsku

Realne ceny transakcyjne z oficjalnego rejestru (RCN) - tyle faktycznie zapłacono za nieruchomości, zgodnie z aktami notarialnymi

Zobacz sprzedane mieszkania w Gdańsku
Mediana ceny m² mieszkania, ostatnie 12 mies.
12 972 zł/m²
2878 transakcji · dane RCN do lutego 2026
Ceny w ogłoszeniach wyższe o10,5%
od mediany transakcji z okna porównania, 02.2025–02.2026
Łącznie 164 251 transakcji w bazie od 2002 roku
Dla inwestora

Rentowność najmu w Gdańsku

6,6%brutto rocznie

Mieszkanie 50 m² z rynku wtórnego kosztuje w Gdańsku około 656 tys. zł, a w ogłoszeniach wynajmuje się za około 3590 zł miesięcznie

Brutto, przed pustostanami, podatkiem i kosztami. Czynsz z 1227 ogłoszeń, cena z 4039 transakcji z rynku wtórnego, 12 mies. do 05.02.2026 A w Twojej okolicy? Narysuj obszar

Zobacz każdą transakcję na mapie

Przeglądaj rzeczywiste ceny z aktów notarialnych ulica po ulicy. Filtruj po typie, powierzchni i okresie

164 251
transakcji w Gdańsk
ponad 8 mln
aktów w całej Polsce
Otwórz wyszukiwarkę - Gdańsk
Trend cen

Jak zmieniała się cena m² mieszkań w Gdańsku

Mediana roczna ceny transakcyjnej, zł/m²

Ogółem Rynek wtórny Rynek pierwotny Polska Rok niepełny
Mediana ceny za m² (zł/m²) w kolejnych latach
Rok Ogółem Wtórny Pierwotny
2016 5405 5217 5541
2017 6011 5839 6209
2018 6636 6650 6621
2019 7275 7623 6966
2020 8059 8456 7730
2021 9133 9348 8832
2022 9592 10 592 9039
2023 10 345 11 058 9804
2024 11 724 12 618 10 928
2025 12 917 13 146 12 582
2026 (niepełny) 13 420 13 412 13 434

Połowa mieszkań w Gdańsku sprzedaje się w przedziale od 11 278 do 15 218 zł/m² - to typowy zakres cen na tym rynku

Nieruchomości zabudowane

Ceny domów w Gdańsku

Mediana zł/m² działki, ostatnie 12 mies.

Mediana ceny domów w Gdańsku to 4186 zł/m² powierzchni działki na podstawie 122 transakcji z ostatnich 12 miesięcy. Dla domów podajemy cenę za metr gruntu, nie powierzchni budynku

Działki budowlane

Ceny działek budowlanych w Gdańsku

Mediana zł/m², ostatnie 12 mies.

Mediana ceny działek budowlanych w Gdańsku to 1728 zł/m² na podstawie 28 transakcji z ostatnich 12 miesięcy (ograniczona próba)

Ceny działek budowlanych w Gdańsku Działki w całej Polsce
Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania o ceny w Gdańsku

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Gdańsku?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkań w Gdańsku to 12 972 zł/m² na podstawie aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. Połowa mieszkań sprzedała się taniej, połowa drożej.
Ile kosztuje mieszkanie z rynku wtórnego w Gdańsku?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania z rynku wtórnego (używanego) w Gdańsku to 13 333 zł/m² na podstawie aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. Połowa mieszkań sprzedała się taniej, połowa drożej.
Ile kosztuje mieszkanie z rynku pierwotnego w Gdańsku?
Mediana ceny transakcyjnej nowego mieszkania od dewelopera (rynek pierwotny) w Gdańsku to 12 740 zł/m² według aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.
Czym różni się cena transakcyjna od ceny ofertowej?
Cena transakcyjna to kwota faktycznie zapłacona za nieruchomość i zapisana w akcie notarialnym - pochodzi z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości (RCN). Cena ofertowa to kwota z ogłoszenia, zwykle wyższa od finalnej. Cenogram pokazuje ceny z aktów notarialnych w Gdańsku i zestawia je z cenami z ogłoszeń.
O ile ceny ofertowe różnią się od transakcyjnych w Gdańsku?
Ceny w ogłoszeniach w Gdańsku są średnio o 10,5% wyższe od cen z aktów notarialnych. To różnica między tym, ile sprzedający chcą, a ile realnie płacą kupujący.
Czy ceny mieszkań w Gdańsku podlegają negocjacji?
Zwykle tak. Różnica między ceną z ogłoszenia a ceną w akcie notarialnym w Gdańsku wynosi średnio 10,5%, więc końcowa cena bywa niższa od tej z ogłoszenia.
Ile wynosi rentowność najmu brutto w Gdańsku?
Szacunkowa rentowność najmu brutto w Gdańsku to około 6,6% rocznie - to roczny czynsz z ogłoszeń w stosunku do ceny transakcyjnej mieszkania z rynku wtórnego, przed pustostanami, podatkiem i kosztami.
Czy ceny nieruchomości w Gdańsku rosną?
Tak - ceny lokali mieszkalnych w Gdańsku wzrosły o 1,1% rok do roku (z 12 826 zł do 12 972 zł/m²).
Na ilu transakcjach opierają się dane w Gdańsku?
Na 164 251 transakcjach z Rejestru Cen Nieruchomości od 2002 r., w tym 3252 z ostatnich 12 miesięcy.
Sprawdź inne lokalizacje

Ceny w innych lokalizacjach

Mediana ceny za m² mieszkań, ostatnie 12 mies.

Ceny w innych miastach (Pomorskie)

Gdynia 12 106 zł/m² Słupsk 7105 zł/m² Pruszcz Gdański 10 870 zł/m² Tczew 8399 zł/m² Starogard Gdański 7178 zł/m² Chojnice 6935 zł/m² Żukowo 8836 zł/m² Lębork 6176 zł/m² Sopot 19 490 zł/m² Malbork 6380 zł/m² Puck 9913 zł/m² Kościerzyna 7766 zł/m²

Miasta o podobnych cenach

Kraków 15 176 zł/m² Poznań 11 697 zł/m² Wrocław 12 955 zł/m² Szczecin 10 421 zł/m² Kołobrzeg 11 856 zł/m² Piaseczno 12 085 zł/m² Wieliczka 11 026 zł/m² Pruszków 13 008 zł/m²

Baza obejmuje 164 251 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości - od 2002 r. do lutego 2026.