Ceny nieruchomości: Piaseczno
Ceny transakcyjne w Piaseczno: lokale mieszkalne 9598 zł/m², grunty niezabudowane 3732 zł/m², grunty zabudowane 1865 zł/m². 502 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 5196 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Piaseczno?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 5196 transakcji w Piaseczno, z czego 502 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 9598 zł/m² (286 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 7.2% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 3732 zł/m² (127 transakcji w ostatnim roku, spadek o 13% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 1865 zł/m² (93 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 7.6% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Piaseczno?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Piaseczno rosły z 3080 zł/m² w 2018 do 11 231 zł/m² w 2026 - wzrost o 265% w ciągu 8 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2020 (+82% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 11 231 zł/m² | +17% | 16 |
| 2025 | 9627 zł/m² | +14% | 424 |
| 2024 | 8436 zł/m² | +9% | 756 |
| 2023 | 7757 zł/m² | +14% | 760 |
| 2022 | 6798 zł/m² | +14% | 555 |
| 2021 | 5941 zł/m² | +16% | 893 |
| 2020 | 5106 zł/m² | +82% | 283 |
| 2019 | 2810 zł/m² | -9% | 56 |
| 2018 | 3080 zł/m² | -2% | 15 |
| 2017 | 3138 zł/m² | +235% | 9 |
| 2016 | 936 zł/m² | — | 5 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Piaseczno w analizowanym okresie zawierano średnio 418 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (893 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Piaseczno rosły z 1637 zł/m² w 2020 do 4219 zł/m² w 2025 - wzrost o 158% w ciągu 5 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2021 (+101% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 4906 zł/m² | +16% | 3 |
| 2025 | 4219 zł/m² | +12% | 167 |
| 2024 | 3767 zł/m² | -2% | 177 |
| 2023 | 3836 zł/m² | +18% | 137 |
| 2022 | 3258 zł/m² | -1% | 153 |
| 2021 | 3283 zł/m² | +101% | 220 |
| 2020 | 1637 zł/m² | +1% | 46 |
| 2019 | 1619 zł/m² | +157% | 7 |
| 2018 | 630 zł/m² | +1700% | 1 |
| 2017 | 35 zł/m² | +119% | 3 |
| 2016 | 16 zł/m² | — | 2 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Piaseczno w analizowanym okresie zawierano średnio 150 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (220 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Piaseczno rosły z 1057 zł/m² w 2020 do 1939 zł/m² w 2025 - wzrost o 83% w ciągu 5 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2021 (+61% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 1382 zł/m² | -29% | 6 |
| 2025 | 1939 zł/m² | +35% | 106 |
| 2024 | 1435 zł/m² | -17% | 89 |
| 2023 | 1731 zł/m² | +13% | 83 |
| 2022 | 1535 zł/m² | -10% | 97 |
| 2021 | 1700 zł/m² | +61% | 123 |
| 2020 | 1057 zł/m² | -38% | 27 |
| 2019 | 1718 zł/m² | +2627% | 4 |
| 2017 | 63 zł/m² | -58% | 2 |
| 2016 | 150 zł/m² | — | 4 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Piaseczno w analizowanym okresie zawierano średnio 88 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (123 transakcji).
Jak Piaseczno wypada na tle województwa?
Ceny w Piaseczno są o 412% wyższe od średniej województwa Mazowieckie (1194 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.