Ceny nieruchomości: Łomianki
W Łomiankach grunty niezabudowane osiągają 1 404 zł/m² (131 transakcji, +29.5% rok do roku). Grunty zabudowane — 2 329 zł/m² (72 transakcji, +9.6% rok do roku).
Jak wygląda rynek nieruchomości w Łomiankach?
Łomianki to miejscowość w województwie mazowieckim. Rejestr Cen Nieruchomości obejmuje łącznie 7 837 transakcji. Grunty niezabudowane osiągają 1 404 zł/m² przy 131 transakcjach, zmiana +29.5% rok do roku. Grunty zabudowane osiągają 2 329 zł/m² przy 72 transakcjach, zmiana +9.6% rok do roku. Lokale mieszkalne osiągają 11 181 zł/m² przy 50 transakcjach, zmiana +11.0% rok do roku. Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Łomiankach?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Łomiankach wykazują trend wzrostowy: od 5140 zł/m² w 2016 do 11 272 zł/m² w 2025 (+119% łącznie). Najwyższa dynamika rok do roku wystąpiła w 2025 (+23%).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 11 272 zł/m² | +23% | 58 |
| 2024 | 9135 zł/m² | +15% | 73 |
| 2023 | 7949 zł/m² | +24% | 82 |
| 2022 | 6400 zł/m² | +27% | 113 |
| 2021 | 5052 zł/m² | -8% | 60 |
| 2020 | 5518 zł/m² | +10% | 63 |
| 2019 | 4997 zł/m² | +5% | 86 |
| 2018 | 4759 zł/m² | +11% | 72 |
| 2017 | 4269 zł/m² | +5% | 98 |
| 2016 | 4048 zł/m² | — | 75 |
Średnia roczna liczba transakcji lokali mieszkalnych w Łomiankach wynosi 78. Szczyt aktywności odnotowano w 2022 (113 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Łomiankach wykazują trend wzrostowy: od 783 zł/m² w 2016 do 1440 zł/m² w 2025 (+84% łącznie). Najwyższa dynamika rok do roku wystąpiła w 2020 (+106%).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 1493 zł/m² | +16% | 9 |
| 2025 | 1289 zł/m² | +43% | 154 |
| 2024 | 904 zł/m² | +35% | 149 |
| 2023 | 671 zł/m² | -26% | 133 |
| 2022 | 903 zł/m² | -8% | 126 |
| 2021 | 980 zł/m² | +1% | 199 |
| 2020 | 972 zł/m² | +119% | 121 |
| 2019 | 444 zł/m² | -63% | 103 |
| 2018 | 1193 zł/m² | +104% | 128 |
| 2017 | 584 zł/m² | +1% | 75 |
| 2016 | 580 zł/m² | — | 161 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Średnia roczna liczba transakcji gruntów niezabudowanych w Łomiankach wynosi 135. Szczyt aktywności odnotowano w 2021 (199 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Łomiankach wykazują trend wzrostowy: od 1052 zł/m² w 2016 do 2059 zł/m² w 2025 (+96% łącznie). Najwyższa dynamika rok do roku wystąpiła w 2020 (+32%).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 4361 zł/m² | +120% | 5 |
| 2025 | 1982 zł/m² | +2% | 80 |
| 2024 | 1947 zł/m² | +19% | 77 |
| 2023 | 1640 zł/m² | -5% | 62 |
| 2022 | 1720 zł/m² | +21% | 84 |
| 2021 | 1425 zł/m² | -7% | 119 |
| 2020 | 1540 zł/m² | +34% | 92 |
| 2019 | 1151 zł/m² | +9% | 86 |
| 2018 | 1057 zł/m² | -7% | 75 |
| 2017 | 1142 zł/m² | +12% | 66 |
| 2016 | 1017 zł/m² | — | 148 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Średnia roczna liczba transakcji gruntów zabudowanych w Łomiankach wynosi 89. Szczyt aktywności odnotowano w 2016 (148 transakcji).
Jak Łomianki wypada na tle województwa?
Grunty niezabudowane w Łomianki (1 404 zł/m²) — powyżej średniej województwa mazowieckiego (853 zł/m²). Grunty zabudowane w Łomianki (2 329 zł/m²) — powyżej średniej województwa mazowieckiego (870 zł/m²). Lokale mieszkalne w Łomianki (11 181 zł/m²) — powyżej średniej województwa mazowieckiego (7 039 zł/m²).