Ceny nieruchomości: Ciechanów
Lokale mieszkalne w Ciechanowie kosztują średnio 4 753 zł/m² (573 transakcje w ostatnich 12 miesiącach, -18% rok do roku). Grunty niezabudowane osiągają 253 zł/m² (171 transakcji, +55% rok do roku). Łącznie w RCN zarejestrowano 7 773 transakcje.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Ciechanowie?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 7 773 transakcje w Ciechanowie, z czego 837 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 4 753 zł/m² (573 transakcje w ostatnim roku, wyraźny spadek o 18% rok do roku względem 5 792 zł/m²). Grunty niezabudowane osiągają 253 zł/m² (171 transakcji, wzrost o 55% rok do roku względem 163 zł/m²). Grunty zabudowane sprzedawane są w cenie 795 zł/m² (93 transakcje, wzrost o 13% rok do roku). Ciechanów to miasto powiatowe w północnym Mazowszu, przystępna alternatywa dla rynku warszawskiego. Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Ciechanowie?
Lokale mieszkalne
Lokale mieszkalne w Ciechanowie wzrosły z 2 409 zł/m² w 2016 roku do 4 976 zł/m² w 2025 roku — łącznie +107% w analizowanym okresie. Największą dynamikę rok do roku odnotowano w 2024 roku (+21% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 4361 zł/m² | -11% | 32 |
| 2025 | 4884 zł/m² | +2% | 642 |
| 2024 | 4801 zł/m² | +20% | 659 |
| 2023 | 4017 zł/m² | -9% | 673 |
| 2022 | 4421 zł/m² | +923% | 369 |
| 2021 | 432 zł/m² | -88% | 1 |
| 2020 | 3511 zł/m² | -11% | 2 |
| 2019 | 3947 zł/m² | +73% | 1 |
| 2018 | 2276 zł/m² | +5% | 4 |
| 2017 | 2168 zł/m² | -10% | 18 |
| 2016 | 2409 zł/m² | — | 11 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Transakcji lokalami mieszkalnymi w Ciechanowie zawierano średnio 238 rocznie w analizowanym okresie. Szczyt aktywności przypadł na 2023 rok (673 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Grunty niezabudowane w Ciechanowie wzrosły z 31 350 zł/m² w 2016 roku do 71 693 zł/m² w 2025 roku — łącznie +129% w analizowanym okresie. Największą dynamikę rok do roku odnotowano w 2017 roku (+93% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 486 zł/m² | +226% | 8 |
| 2025 | 149 zł/m² | +41% | 211 |
| 2024 | 106 zł/m² | -14% | 211 |
| 2023 | 123 zł/m² | -13% | 144 |
| 2022 | 141 zł/m² | +6% | 230 |
| 2021 | 133 zł/m² | +30% | 281 |
| 2020 | 102 zł/m² | +32% | 219 |
| 2019 | 77 zł/m² | +64% | 177 |
| 2018 | 47 zł/m² | -34% | 154 |
| 2017 | 71 zł/m² | -50% | 173 |
| 2016 | 142 zł/m² | — | 172 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Transakcji gruntami niezabudowanymi w Ciechanowie zawierano średnio 197 rocznie w analizowanym okresie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (281 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Grunty zabudowane w Ciechanowie wahały się od 6 211 zł/m² do 109 562 zł/m² w okresie 2016-2025, kształtując się na poziomie około 44 511 zł/m² średnio. Największą dynamikę rok do roku odnotowano w 2018 roku (-88% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 506 zł/m² | -23% | 10 |
| 2025 | 658 zł/m² | 0% | 101 |
| 2024 | 657 zł/m² | +21% | 108 |
| 2023 | 544 zł/m² | -10% | 101 |
| 2022 | 606 zł/m² | -25% | 81 |
| 2021 | 808 zł/m² | +58% | 128 |
| 2020 | 513 zł/m² | +16% | 92 |
| 2019 | 442 zł/m² | +20% | 80 |
| 2018 | 367 zł/m² | -5% | 96 |
| 2017 | 385 zł/m² | +10% | 104 |
| 2016 | 350 zł/m² | — | 93 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Transakcji gruntami zabudowanymi w Ciechanowie zawierano średnio 98 rocznie w analizowanym okresie.
Jak Ciechanów wypada na tle województwa?
Lokale mieszkalne w Ciechanowie (4 753 zł/m²) są o 33% tańsze od mazowieckiej średniej (7 039 zł/m²). Grunty niezabudowane (253 zł/m²) są poniżej mazowieckiej średniej (853 zł/m²), a grunty zabudowane (795 zł/m²) poniżej regionalnej średniej (870 zł/m²).