Ceny nieruchomości: Płock
Lokale mieszkalne w Płocku kosztują średnio 7 987 zł/m² (750 transakcji, +3,2% r/r). Grunty zabudowane: 1 654 zł/m² (135 transakcji, +24,3% r/r). Łącznie 20 676 transakcji w RCN
Jak wygląda rynek nieruchomości w Płocku?
Płock to historyczna stolica Mazowsza i siedziba PKN Orlen z 20 676 transakcjami w Rejestrze Cen Nieruchomości. Lokale mieszkalne dominują - 750 transakcji w ostatnich 12 miesiącach przy średniej 7 987 zł/m² (+3,2% z 7 743 zł/m²). Grunty zabudowane: 135 transakcji przy 1 654 zł/m² (+24,3% z 1 331 zł/m²). Grunty niezabudowane: 86 transakcji przy 194 zł/m² (korekta -17,8% z 236 zł/m²). Silny rynek pracy PKN Orlen napędza stabilny popyt na lokale mieszkalne. Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Płocku?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Płocku wzrosły z ok. 3 304 zł/m² w 2016 roku do 7 987 zł/m² w ostatnich 12 miesiącach (+3,2% r/r). W 2025 roku odnotowano 1 013 transakcji przy 7 973 zł/m², po rekordowym 2024 roku (1 250 transakcji, 7 349 zł/m²)
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 7615 zł/m² | -4% | 77 |
| 2025 | 7973 zł/m² | +8% | 1013 |
| 2024 | 7349 zł/m² | +19% | 1250 |
| 2023 | 6158 zł/m² | +19% | 1204 |
| 2022 | 5193 zł/m² | +23% | 1018 |
| 2021 | 4234 zł/m² | +3% | 1333 |
| 2020 | 4106 zł/m² | +6% | 1102 |
| 2019 | 3874 zł/m² | +19% | 1143 |
| 2018 | 3252 zł/m² | -5% | 1104 |
| 2017 | 3432 zł/m² | +4% | 984 |
| 2016 | 3286 zł/m² | — | 758 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek lokali mieszkalnych w Płocku jest bardzo aktywny - średnio ponad 1 000 transakcji rocznie. Rekord to 1 313 transakcji w 2021 roku. W 2024 roku 1 250 transakcji, w 2025 roku 1 013
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Płocku wzrosły z ok. 229 zł/m² w 2016 roku do 194 zł/m² w ostatnich 12 miesiącach. Rynek notuje korektę po szczycie - przy 86 transakcjach zmienność jest umiarkowana
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 163 zł/m² | -27% | 14 |
| 2025 | 224 zł/m² | -9% | 125 |
| 2024 | 246 zł/m² | -10% | 160 |
| 2023 | 274 zł/m² | +69% | 135 |
| 2022 | 162 zł/m² | -24% | 132 |
| 2021 | 214 zł/m² | +53% | 199 |
| 2020 | 140 zł/m² | +33% | 167 |
| 2019 | 105 zł/m² | -9% | 148 |
| 2018 | 115 zł/m² | +37% | 162 |
| 2017 | 84 zł/m² | -33% | 153 |
| 2016 | 125 zł/m² | — | 118 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek gruntów niezabudowanych w Płocku notuje średnio ok. 155 transakcji rocznie. Szczyt to 220 transakcji w 2021 roku
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Płocku rosły stopniowo - od ok. 897 zł/m² w 2016 roku do 1 654 zł/m² w ostatnich 12 miesiącach (+24,3% r/r). Skok nastąpił w 2024 roku
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 1289 zł/m² | -22% | 21 |
| 2025 | 1643 zł/m² | +38% | 171 |
| 2024 | 1191 zł/m² | +22% | 172 |
| 2023 | 975 zł/m² | -4% | 186 |
| 2022 | 1018 zł/m² | +18% | 161 |
| 2021 | 865 zł/m² | +17% | 187 |
| 2020 | 741 zł/m² | +18% | 185 |
| 2019 | 630 zł/m² | -9% | 195 |
| 2018 | 692 zł/m² | +5% | 187 |
| 2017 | 662 zł/m² | -11% | 166 |
| 2016 | 748 zł/m² | — | 159 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek gruntów zabudowanych w Płocku to średnio ok. 178 transakcji rocznie, z największą aktywnością w 2019 roku (195 transakcji)
Rozkład cen lokali mieszkalnych w Płocku
| Przedział cenowy | Transakcje | Udział |
|---|---|---|
| poniżej 3000 zł/m² | 14 | 2.0% |
| 3000–5000 zł/m² | 29 | 4.1% |
| 5000–7000 zł/m² | 149 | 20.9% |
| 7000–9000 zł/m² | 339 | 47.6% |
| 9000–11 000 zł/m² | 139 | 19.5% |
| 11 000–13 000 zł/m² | 32 | 4.5% |
| 13 000–15 000 zł/m² | 6 | 0.8% |
| 15 000–17 000 zł/m² | 3 | 0.4% |
| 17 000–19 000 zł/m² | 1 | 0.1% |
W Płocku 48% transakcji lokali mieszkalnych z ostatnich 12 miesięcy mieściło się w przedziale 7000–9000 zł/m². Histogram oparty na 712 aktach notarialnych z RCN.
Jak Płock wypada na tle województwa?
Lokale mieszkalne w Płocku (7 987 zł/m²) powyżej mazowieckiej średniej (6 878 zł/m²). Grunty zabudowane (1 654 zł/m²) powyżej regionalnej średniej (712 zł/m²). Grunty niezabudowane (194 zł/m²) powyżej mazowieckiej średniej (181 zł/m²)