Ceny nieruchomości: Płock
W Płocku lokale mieszkalne kosztują średnio 8 050 zł/m² (854 transakcje w ostatnich 12 miesiącach, +6,8% rok do roku). Grunty zabudowane: 2 046 zł/m² (162 transakcji, +25,4% rok do roku), grunty niezabudowane: 1 095 zł/m² (114 transakcji). Łącznie 1 131 transakcji w ostatnim roku.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Płocku?
Rejestr Cen Nieruchomości obejmuje 20 680 transakcji z Płocka — historycznej stolicy Mazowsza i ważnego centrum przemysłu petrochemicznego z siedzibą PKN Orlen. Lokale mieszkalne dominują: 854 transakcje w ostatnich 12 miesiącach przy średniej cenie 8 050 zł/m², wzrost o 6,8% wobec 7 539 zł/m² rok wcześniej. Grunty zabudowane notują 2 046 zł/m² przy 162 transakcjach, wyraźny wzrost z 1 631 zł/m² rok do roku (+25,4%). Grunty niezabudowane osiągnęły 1 095 zł/m² przy 114 transakcjach (+6,5% rok do roku), gdzie niska cena za m² wynika z dominacji dużych działek. Łącznie w ostatnim roku zawarto 1 131 transakcji. Stabilny rynek pracy generowany przez PKN Orlen zapewnia regularny popyt na lokale mieszkalne. Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Płocku?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Płocku wzrosły z 3 304 zł/m² w 2016 roku do 7 651 zł/m² w 2026 roku, co oznacza zmianę o +132% w tym okresie. Najwyższa dynamika rok do roku przypadła na 2022 rok (+20% rok do roku). W ostatnim dostępnym roku (2026) ceny skorygowały się o 4% względem roku poprzedniego.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 7651 zł/m² | -4% | 74 |
| 2025 | 7970 zł/m² | +9% | 998 |
| 2024 | 7324 zł/m² | +19% | 1240 |
| 2023 | 6153 zł/m² | +19% | 1196 |
| 2022 | 5190 zł/m² | +23% | 1017 |
| 2021 | 4219 zł/m² | +3% | 1313 |
| 2020 | 4108 zł/m² | +6% | 1103 |
| 2019 | 3873 zł/m² | +19% | 1142 |
| 2018 | 3252 zł/m² | -5% | 1104 |
| 2017 | 3429 zł/m² | +4% | 983 |
| 2016 | 3286 zł/m² | — | 758 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Średnia roczna liczba transakcji lokali mieszkalnych w Płocku wyniosła 1 085 w analizowanym okresie. Rok z największym wolumenem to 2021 (1 313 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Płocku wzrosły z 229 zł/m² w 2016 roku do 1 387 zł/m² w 2026 roku, co oznacza zmianę o +506% w tym okresie. Najwyższa dynamika rok do roku przypadła na 2021 rok (+303% rok do roku). W ostatnim dostępnym roku (2026) ceny rosły względem roku poprzedniego o 37%.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 1387 zł/m² | +65% | 17 |
| 2025 | 843 zł/m² | +4% | 135 |
| 2024 | 811 zł/m² | +14% | 169 |
| 2023 | 710 zł/m² | +168% | 142 |
| 2022 | 265 zł/m² | -63% | 133 |
| 2021 | 717 zł/m² | +277% | 220 |
| 2020 | 190 zł/m² | +10% | 167 |
| 2019 | 172 zł/m² | +8% | 149 |
| 2018 | 159 zł/m² | +35% | 162 |
| 2017 | 118 zł/m² | -32% | 153 |
| 2016 | 173 zł/m² | — | 118 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Średnia roczna liczba transakcji gruntów niezabudowanych w Płocku wyniosła 155 w analizowanym okresie. Rok z największym wolumenem to 2021 (220 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Płocku wzrosły z 897 zł/m² w 2016 roku do 1 403 zł/m² w 2026 roku, co oznacza zmianę o +56% w tym okresie. Najwyższa dynamika rok do roku przypadła na 2024 rok (+42% rok do roku). W ostatnim dostępnym roku (2026) ceny skorygowały się o 32% względem roku poprzedniego.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 1337 zł/m² | -32% | 21 |
| 2025 | 1952 zł/m² | +35% | 176 |
| 2024 | 1442 zł/m² | +40% | 174 |
| 2023 | 1029 zł/m² | -6% | 187 |
| 2022 | 1091 zł/m² | +15% | 161 |
| 2021 | 948 zł/m² | +23% | 187 |
| 2020 | 772 zł/m² | +15% | 185 |
| 2019 | 669 zł/m² | -11% | 195 |
| 2018 | 752 zł/m² | +2% | 187 |
| 2017 | 735 zł/m² | -10% | 168 |
| 2016 | 814 zł/m² | — | 159 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Średnia roczna liczba transakcji gruntów zabudowanych w Płocku wyniosła 178 w analizowanym okresie. Rok z największym wolumenem to 2019 (195 transakcji).
Jak Płock wypada na tle województwa?
Lokale mieszkalne w Płocku (8 050 zł/m²) są droższe od mazowieckiej średniej dla tego segmentu (7 039 zł/m²), co odzwierciedla silną pozycję miasta. Grunty zabudowane (2 046 zł/m²) są wyraźnie powyżej mazowieckiej średniej (870 zł/m²), podobnie grunty niezabudowane (1 095 zł/m²) wobec mazowieckiej średniej (853 zł/m²) — typowe dla dużego miasta na Mazowszu.