Ceny nieruchomości: Żukowo
W Żukowie dominują grunty niezabudowane — 443 transakcje przy 285 zł/m² (-10% rok do roku). Lokale mieszkalne: 39 transakcji przy 8 688 zł/m² (+11% rok do roku), grunty zabudowane: 50 transakcji przy 1 222 zł/m². Podmiejska gmina Trójmiasta z 10 578 transakcjami w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Żukowie?
Żukowo to gmina w powiecie kartuskim, leżąca bezpośrednio przy granicy Trójmiasta — jeden z popularniejszych kierunków podmiejskich na Pomorzu. Rejestr Cen Nieruchomości notuje łącznie 10 578 transakcji. Zdecydowanie dominują grunty niezabudowane: 443 transakcje przy 285 zł/m² — korekta o 10% rok do roku (z 315 zł/m²). Lokale mieszkalne: 39 transakcji przy 8 688 zł/m%, wzrost o 11% rok do roku (z 7 843 zł/m²). Grunty zabudowane: 50 transakcji przy 1 222 zł/m² (wzrost z 1 174 zł/m²). Bliskość Gdańska i Gdyni napędza popyt na tereny pod zabudowę i gotowe nieruchomości. Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Żukowie?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Żukowie systematycznie rosły — od 3 634 zł/m² w 2016 roku do 7 108 zł/m² w 2024 roku (+96% łącznie). Rok 2018 odnotował najsilniejszy wzrost cen rok do roku (+32%). W 2025 roku (dane niepełne) średnia wynosi 8 875 zł/m².
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 10 333 zł/m² | +16% | 3 |
| 2025 | 8875 zł/m² | +25% | 40 |
| 2024 | 7108 zł/m² | +18% | 30 |
| 2023 | 6025 zł/m² | +1% | 32 |
| 2022 | 5936 zł/m² | +25% | 26 |
| 2021 | 4765 zł/m² | -11% | 42 |
| 2020 | 5346 zł/m² | +17% | 176 |
| 2019 | 4581 zł/m² | -3% | 57 |
| 2018 | 4707 zł/m² | +32% | 91 |
| 2017 | 3563 zł/m² | -2% | 23 |
| 2016 | 3634 zł/m² | — | 17 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Średnia roczna liczba transakcji lokali mieszkalnych w Żukowie wynosi 55 (2016-2024). Rekordowy był rok 2020 z 176 transakcjami.
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Żukowie systematycznie rosły — od 141 zł/m² w 2016 roku do 327 zł/m² w 2024 roku (+132% łącznie). Rok 2022 odnotował najsilniejszy wzrost cen rok do roku (+686%). W 2025 roku (dane niepełne) średnia wynosi 279 zł/m².
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 365 zł/m² | +45% | 16 |
| 2025 | 251 zł/m² | -10% | 552 |
| 2024 | 279 zł/m² | -2% | 632 |
| 2023 | 285 zł/m² | -77% | 541 |
| 2022 | 1251 zł/m² | +672% | 731 |
| 2021 | 162 zł/m² | +40% | 958 |
| 2020 | 116 zł/m² | +10% | 740 |
| 2019 | 105 zł/m² | -3% | 526 |
| 2018 | 108 zł/m² | -1% | 368 |
| 2017 | 109 zł/m² | +11% | 385 |
| 2016 | 98 zł/m² | — | 356 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Średnia roczna liczba transakcji gruntów niezabudowanych w Żukowie wynosi 582 (2016-2024). Rekordowy był rok 2021 z 959 transakcjami.
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Żukowie systematycznie rosły — od 532 zł/m² w 2016 roku do 1 088 zł/m² w 2024 roku (+105% łącznie). Rok 2019 odnotował najsilniejszy wzrost cen rok do roku (+98%). W 2025 roku (dane niepełne) średnia wynosi 1 187 zł/m².
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1147 zł/m² | +25% | 66 |
| 2024 | 920 zł/m² | +4% | 58 |
| 2023 | 881 zł/m² | +6% | 60 |
| 2022 | 834 zł/m² | -7% | 51 |
| 2021 | 896 zł/m² | +62% | 77 |
| 2020 | 554 zł/m² | -16% | 58 |
| 2019 | 662 zł/m² | -19% | 69 |
| 2018 | 818 zł/m² | +59% | 80 |
| 2017 | 515 zł/m² | +15% | 64 |
| 2016 | 446 zł/m² | — | 71 |
Średnia roczna liczba transakcji gruntów zabudowanych w Żukowie wynosi 65 (2016-2024).
Jak Żukowo wypada na tle województwa?
Grunty niezabudowane w Żukowie (285 zł/m²) są wyraźnie poniżej pomorskiej średniej (1 406 zł/m²), co wynika z dominacji gruntów rolnych i leśnych na obrzeżach Trójmiasta w strukturze transakcji. Grunty zabudowane (1 222 zł/m²) są powyżej pomorskiej średniej (975 zł/m²). Lokale mieszkalne (8 688 zł/m²) są wyraźnie wyższe od pomorskiej średniej (6 181 zł/m²), odzwierciedlając premię podmiejską Trójmiasta.