Ceny nieruchomości: Żukowo
Grunty niezabudowane w Żukowie kosztują średnio 198 zł/m² (364 transakcje, +8,8% r/r). Lokale mieszkalne: 8 818 zł/m² (33 transakcje, +4,7% r/r), grunty zabudowane: 1 031 zł/m² (40 transakcji, +6,1% r/r). Łącznie 10 575 transakcji w RCN
Jak wygląda rynek nieruchomości w Żukowie?
Żukowo to gmina w powiecie kartuskim, bezpośrednio przy granicy Trójmiasta - jeden z popularniejszych kierunków podmiejskich na Pomorzu. Rejestr Cen Nieruchomości notuje łącznie 10 575 transakcji. Grunty niezabudowane dominują wolumenowo - 364 transakcje przy 198 zł/m², wzrost o 8,8% rok do roku (z 182 zł/m²). Grunty zabudowane: 40 transakcji przy 1 031 zł/m% (wzrost o 6,1% z 972 zł/m²). Lokale mieszkalne: 33 transakcje przy 8 818 zł/m² (wzrost o 4,7% z 8 426 zł/m²). Bliskość Gdańska i Gdyni napędza popyt na tereny pod zabudowę jednorodzinną. Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Żukowie?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Żukowie wzrosły z 3 634 zł/m² w 2016 do 8 875 zł/m² w 2025 (+144%). Wyraźne przyspieszenie w 2018 (4 707 zł/m²) i od 2020 roku, z nowym maksimum w 2025
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 10 333 zł/m² | +16% | 3 |
| 2025 | 8875 zł/m² | +19% | 40 |
| 2024 | 7446 zł/m² | +20% | 34 |
| 2023 | 6181 zł/m² | -2% | 39 |
| 2022 | 6280 zł/m² | +29% | 152 |
| 2021 | 4866 zł/m² | -9% | 43 |
| 2020 | 5346 zł/m² | +17% | 176 |
| 2019 | 4581 zł/m² | -3% | 57 |
| 2018 | 4707 zł/m² | +32% | 91 |
| 2017 | 3563 zł/m² | -2% | 23 |
| 2016 | 3634 zł/m² | — | 17 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek lokali mieszkalnych w Żukowie to ok. 15-176 transakcji rocznie. Rekordowy był rok 2020 z 176 transakcjami. W 2025 - 40 transakcji - mały i mało płynny segment
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Żukowie wzrosły od 76 zł/m² w 2016 do 189 zł/m² w 2025 (+149%). Stabilny wzrost z wyraźnym przyspieszeniem po 2020 roku. Rynek bardzo aktywny - ok. 350-960 transakcji rocznie
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 258 zł/m² | +37% | 16 |
| 2025 | 189 zł/m² | +9% | 552 |
| 2024 | 173 zł/m² | +11% | 628 |
| 2023 | 156 zł/m² | +16% | 534 |
| 2022 | 135 zł/m² | +24% | 605 |
| 2021 | 109 zł/m² | +25% | 958 |
| 2020 | 87 zł/m² | +10% | 740 |
| 2019 | 79 zł/m² | -4% | 525 |
| 2018 | 82 zł/m² | +1% | 368 |
| 2017 | 81 zł/m² | +7% | 383 |
| 2016 | 76 zł/m² | — | 357 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek gruntów niezabudowanych w Żukowie to jeden z najbardziej aktywnych w Pomorskiem - ok. 350-960 transakcji rocznie. Rekordowy był rok 2021 z 958 transakcjami. W 2025 - 552 transakcje
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Żukowie wzrosły od 436 zł/m² w 2016 do 1 048 zł/m² w 2025 (+140%). Równomierny wzrost z przyspieszeniem od 2021 roku - rynek domów podmiejskich nabiera wartości
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 500 zł/m² | -52% | 1 |
| 2025 | 1048 zł/m² | +23% | 66 |
| 2024 | 850 zł/m² | +7% | 58 |
| 2023 | 798 zł/m² | +3% | 60 |
| 2022 | 777 zł/m² | -1% | 51 |
| 2021 | 785 zł/m² | +44% | 77 |
| 2020 | 544 zł/m² | -12% | 58 |
| 2019 | 615 zł/m² | -21% | 69 |
| 2018 | 774 zł/m² | +64% | 80 |
| 2017 | 472 zł/m² | +8% | 64 |
| 2016 | 436 zł/m² | — | 71 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek gruntów zabudowanych w Żukowie notuje ok. 50-80 transakcji rocznie. Stabilna aktywność - 2025 rok z 66 transakcjami
Jak Żukowo wypada na tle województwa?
Grunty niezabudowane w Żukowie (198 zł/m²) są poniżej pomorskiej średniej (277 zł/m²), co wynika z dominacji dużych działek rolnych i leśnych w strukturze transakcji. Grunty zabudowane (1 031 zł/m²) są powyżej pomorskiej średniej (719 zł/m²). Lokale mieszkalne (8 818 zł/m²) są wyraźnie wyższe od pomorskiej średniej (6 118 zł/m²), odzwierciedlając premię podmiejską Trójmiasta